活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

喆方資產高雄二胎房貸，提供給需要緊急資金的人，一次改變的機會!當你苦於無奈需要低聲下氣、迫於形勢需要趨炎附勢，當你決心想做一位成功人士，請一定要記得，二胎房貸能幫你靈活運用資產價值。高雄二胎利率大約多少? 由於每家融機構都有自己的評估方式，不會依照一個統一規定辦理利率，喆方利率約在1%-2.5%，經手過的所有貸款案件，皆在合法範圍內收取利息，借款人所提供的擔保品條件越好，越有機會降低利率，假設申請借款金額50萬元，以利率1.5%計算，每月繳付利息7500元，不需要每月固定償還本金，債務壓力沒有一般人想像中沉重，跟喆方申辦可當日撥款。 銀行所提供的高雄二胎房貸額度!為何無法高於喆方? 喆方高雄二胎房貸比起銀行，擁有更寬鬆的審核條件，不需要拉聯徵，代表不看信用，也不需要知道你的收入多寡，因此就算沒有穩定的工作收入也不要緊，這樣才能提高撥款額度與速度，審核不出1天就搞定，再加上簽約、設定的時間，3天內即可撥款成功，最快24小時急速申辦。銀行是嚴謹、大型的融資機構，對於借款人是否能正常還款這件事非常在意，因此在評估時會針對多方面下手，像是借款人的信用情況，是否有遲繳或呆帳情形；借款人的收入狀況，是否有穩定的還款來源非常重要。因此審核通常需要花費2周甚至以上的時間，再加上銀行會針對借款人的財務情形，分析最保險的借貸額度，一旦超過就無法申辦，這就是為何銀行利率較低，卻還是有很多人選擇民間貸款的原因。 年前高雄訂單強強滾!…

新冠疫情之下，幫助學生放心學習，針對就學貸款生活費，教育部降低申請門檻，學生提供家庭收入被疫情影響的證明，便能貸到每學期最高4萬元的生活費，教育部發出正式聲明表示，已在民國109年修訂高級中等以上學校學生就學貸款辦法，減少申請生活費條件限制，學生家中經濟受到新冠肺炎疫情波及而改變，申請生活費借款可通過。教育部解釋，就學貸款不僅有生活費能貸，教育部還和中央銀行合作，從109年3月25日開始，利率降到0.9%，降低申貸人還款上的壓力，需要償還就學貸款的申貸人，若有需要，也能利用寬限期、只繳利息、緩繳期、拉長還款期限等，各種方式幫助緩繳。寬限期讓申貸學生得以在畢業或退伍後，1年內先不用繳款；只繳利息是暫時延後繳本金，每次時間最少1年，最多使用8次；緩繳期放鬆申請限制，月平均收入不到4萬元可使用；拉長還款期限是允許普通借款人利用專案，延長時間1.5倍，低收入和中低收入戶延長時間是2倍。 教育部設立各種就學貸款緩繳方式，學生家中突然要應付臨時發生的經濟危機時，便能緊急申請，期待讓申貸人的生活水準、未來計算，有穩定的發展，學生對於申貸有任何問題，可以直接詢問就讀學校，或親洽承辦銀行客服人員。 相關線上貸款、投資新聞新知： 永慶房屋提供線上實境找房!購屋族免外出就能看到房子外觀!LINE貸款服務新增10家銀行!保單借款線上貸…

當借款人申貸時，屋齡太大可能會成為一個問題，中古屋不像新成屋，不用擔心審核過程出現太多狀況，但在台灣的房市之中，中古屋依舊是相當熱門的物件，有著備受消費者青睞的優點，比如價格比較便宜，若是位於精華區，更享有非常便利的生活機能，另外公設比低，自由使用的室內空間大，對於不少購屋族而言，是划算又實惠的優良選項!中古屋貸款有哪些審核條件? 買家申貸之後，可能才發現核貸金額和想像中不一樣，以為市價就等於金融機構的內部鑑價，尤其中古屋經過折舊之後，實際鑑價或許會更加低一點，讓借款人以為是承辦機構方面有問題，其實審核房貸時會參考下面幾項。市價：依照時價登錄上查詢到的價格，或房仲所給予的交易紀錄，作為訂定價格的依據，因為要減少承辦風險的關係，往往放款金額會比市價來得低。 屋齡：屋齡太高，表示房子剩餘的年限變得更短，殘值隨著時間下降，鑑價自然會跟著逐漸變低。 座落位置：位於都市精華區的房子，不但價值高而且放款成數也高，過件非常容易，如果是位於郊區、鄉村的房子，或餘屋賣不完的重劃區，鑑價便會偏低，放款成數很難提高。 現場狀況：屋內格局、採光性、通風性、有缺陷的地方等等，都會讓金融機構的價格判斷出現差異。 借款人條件：當案件進入審核過程後，一個非常關鍵的重點就是借款人本身的條件，在大企業工作或身分是公務人員，就算房產的條件不算上等，依然可能獲得8成的放款成數，條件較差的，就沒有這麼好的待遇了，甚至無法在成功申辦任何借貸。 屋齡對於中古屋貸款有影響嗎? 所有的建築物都有耐用年限，通常是以法令訂定的年限規範，是指建物蓋好之後，能夠使用的最長壽命，比如加強磚造的年限是35年，鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土的年限是50年，當屋齡越大，耐用年限便跟著減少，屋齡超過法定年限的話，表示這棟房子的價值所剩無幾，不容易貸到好的方案，值得注意的是，除非是屋齡超過50年的磚造房屋，才會被銀行拒絕以擔保品申貸。 若是抵押品的價值過低，可能會給予較高的利率、較低的放款成數，甚至縮短還款年限，以銀行的看法而言，衡量標準是屋齡加上借貸期限，不能超過50年，假設屋齡是35年，那麼還款年限只剩下15年，申貸上需要小心謹慎，未來每月的還債負擔大增，將造成個人的經濟壓力更加沉重。 如何提高中古屋貸款成數? 銀行判斷如何放款時，會同時參考借款人的還款能力，考慮項目包含支出債務在收入的占比，總債務在資產的占比，如果希望拉抬借貸成數，可以設法提供更有利的證明。穩定的財力證明：每個月有固定收入進帳的上班族，可給予申報所得稅的證明，或薪資匯入的存摺明細，不是上班族，或被認為個人所得不足，可給予本人或保證人的財產資料，比如名下其他房屋與土地、存款金額、基金或定存等理財商品。 個人經歷好的保證人：按照現在金管會現在的規定，銀行不能強制借款人準備保證人，不過借款人可自願主動進行考慮，有沒有需要另外提供信用良好、條件佳的保證人，銀行會加進保證人的還款能力來決定借貸額度，然而能夠通過審核的保證人，大都是以配偶、本人及配偶父母、成年子女為多。 增添其他抵押品：另外給予有價值的不動產，幫助增加擔保的額度。 中古屋貸款成數不足怎麼辦? 一、…