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台北房屋二胎貸款 幫你打造夢想家園! 如何避免掉入貸款陷阱?

台北廖先生
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:台北廖先生
  • 區域:
  • 貸款金額:150萬
貸貸過關 - 案例分享

台北的房屋具有其他縣市沒有的優勢,那就是貴!雖然這對社會發展並沒有好處,不過由於昂貴的房價讓台北的房屋相對有價值,因此不論是房貸、二胎房貸都有更高的機會可通過申請,並且拿到比其他縣市房屋更高的額度,只不過你找對機構了嗎?
台北房屋二胎

買房之前一定要記得預留裝修費用!

台北的廖先生有一間位在內湖的百坪別墅,是幾年前剛買下的建案,當時不僅受到當地人的關注,甚至被認為是只有富人才能入住的高級透天別墅社區,房屋豪華、公設齊全,廖先生就是看準了這間房屋會持續漲價,並且也希望自己可以買下夢寐以求的房屋,於是花了大手筆買房。

當初購屋是採預售形式,可當時交屋後,廖先生忘了要替自己保留裝潢費用,而這樣的別墅物件基本都是毛胚屋,這代表廖先生至少需要上百萬的裝潢費用,他只好再向銀行提出房屋裝修貸款,只是銀行根據廖先生的條件,加上他剛貸的2,000萬房貸,認為廖先生沒有更高的額度可以申請,於是拒絕了他。

那間別墅由於缺乏裝潢,廖先生又沒有錢可以裝修,因此就這樣擱置到了如今,外觀依舊新穎,但內部卻依舊保持著毛胚屋的樣子,而最近廖先生好不容易多存了點錢,要來好好的裝修房屋,不過經過設計師估價,廖先生至少還需要借120萬才夠裝潢費用,加上家具等等的,廖先生預估需要貸款150萬才夠。

房屋抵押借款一定要被信託? 小心掉入房貸陷阱!

所以廖先生找上了銀行,想說過了幾年應該可以增貸了吧,卻沒想到銀行還是拒絕了他,甚至連原因都不解釋,不過後面我們會告訴大家為何廖先生無法向銀行借款。
之後他只好找別的貸款機構,由於不希望再繼續拖下去了,因此找了幾間詢問可否申請房貸二胎,可沒有一間能夠讓他滿意,其中不乏有些人要他將房屋先信託後才可借款,殊不知廖先生知道有關信託的秘密。

因為房屋一旦信託給了債權人,那麼只要借款人沒有辦法履行債務合約,也就是沒有辦法按時繳款,那麼債權人就可以取得借款人的房屋。可是你會想,這不就跟房屋法拍是一樣的嗎?那你就大錯特錯了!

房屋法拍雖說也是因為還不出錢,因此需要將房屋賣掉換成現金還錢的方式,不過與信託不同的是,一旦房屋法拍後的價格高於你欠的錢,還清債務後還可以拿到賣房子多出來的資金。可信託卻是只要你無法履行合約,房屋就直接整個被債權人收走,你不僅無法進行房屋買賣,即便在債務期間也無法對房屋進行產權更動,還不出錢更無法進入法拍,也就是假如你只欠200萬,但房屋有1,000萬的價值,照樣全數被收走,絕對不會給你補差額。

二胎房貸安心借款機構推薦! 喆方資產台北二胎安心貸!

後來直到廖先生找到了喆方資產,這才終於決定申請二胎房貸,幫自己的家煥然一新。由於喆方資產是政府立案且合法經營的金融公司,不僅擁有多年專業經驗,加上銀行出身專業團隊,重點來了!
由於喆方資產不僅不收取任何手續費用,也不會要求廖先生一定要將房屋信託,因此廖先生這才選擇了喆方替他服務。

於是在經過評估後,廖先生還有200萬左右的額度可以使用,不過他只需要150萬元,因此順利的取得了貸款通過,還在短短3個工作天內,拿到了現金撥款,利率0.8%,採隨借隨還方案,讓他有足夠的金錢可以實現夢想家園。

喆方台北二胎房貸申辦流程?

  1. 申請:撥打免費專線:0800-001-288,或是加入官方LINE ID:tf_jc,聯絡張副理幫您進行理財規劃,不僅房貸,包括小額信貸、車貸、手機貸款都可以幫您量身訂做。
  2. 評估:將您的房屋權狀及謄本的影本,利用傳真或LINE上傳照片,即可幫您估算房屋價值,最快30分鐘評估完成。
  3. 審核:與屋主約時間進行實際屋況審核,確認房屋沒有其他問題後,即可確定貸款額度即利率。
  4. 簽約:確定可申貸之後,即可進入簽約程序,將由專業代書作為第三方公證進行對保,由雙方確認合約內容無誤後便立即簽約。
  5. 設定:簽約完成後代書將會與借款人一同道轄區地政事務所進行房屋抵押設定,藉由第二順位抵押權申請,取得抵押權後便會立即撥款。
  6. 撥款:抵押權設定完成,喆方會立即準備相應額度的現金,利用現金撥款的方式提供借款人資金,讓借款人不需要再經由銀行提款,更能靈活運用資金。

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