活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

貸款找代辦公司好嗎？到底代辦公司的業務是做什麼呢？如果我的貸款條件較差，找代辦公司需要花多少錢？想必不少有貸款需求的民眾，會面臨這些問題，然而網路上資訊繁多，是真是假也難以辨別，因此宅立貸以專業的角度替您解答，有關代辦公司的所有問題。 代辦公司的服務項目 有關貸款的業務，都是他們的服務範圍，包括信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、手機貸款、企業融資等，都在他們的服務範圍內，但他們並不是這些貸款的金主，而是幫你向銀行貸款的公司。也就是說，你無法向他們申請到任何資金，但可以透過他們向銀行取得資金。 代辦公司的主要功能：…

基於地球板塊運動的影響，形成了台灣這多山的地形，山地及丘陵占了全台三分之二以上的面積，根據統計來看，光是山地的比例就佔了46.73%，比起平原的26.36%，整整多出1倍以上。 由此可見居住空間成了台灣房屋的首要問題，因為宜居土地不多，人口密集程度高，因此每個人可分配到的居住空間有限，當然現在還是有很多房子蓋不停，但是空屋率卻頻頻上升，這又呈現出了另一個台灣的房屋問題……。 買房學問多！要如何購置最佳房屋？ 買房對大部分人來說，可能是一輩子只有一次的事情，因此對於買房這件事會非常謹慎，但我們都並非專業人士，所以總有疏忽的時候，而等到房子買了下去才發現問題，就什麼都來不及了，只能繼續花更多冤枉錢去彌補。因此在買房前一定要做足功課，讓你的這筆錢能夠花得適得其所。 哪些地方不適合蓋房？ 1.斷層帶 台灣位在環太平洋地震帶上，板塊運動頻繁，因此地震頻傳，在921地震發生前，很多人都沒有所謂的斷層帶的概念，直到悲劇發生後，大家逐漸意識到房屋座落位置的重要性，要盡量避開斷層帶的位置，雖然大地震發生機率不高，但誰都不知道明天還是意外，哪個先到來？ 2.位於順向坡 當你買房想要買在山坡地時，要注意不可位在順向坡，因為大雨時，順向坡容易土石鬆動，可能會造成坍方，至於逆向坡因為地表摩擦力大，因此不易滑動，以防止意外坍塌。 3.土質鬆散地 若興建房屋時未確實將土壓實或是砂質的海岸邊，尤其位在山坡地上，容易在大雨、地震過後，發生沉陷及坍塌。 4.避免陡坡 要注意想要在山坡地蓋房，30度以上的陡坡不可興建房屋，因為若超過30度，土地沖刷較嚴重，甚至如果超過60度，則容易坍塌。 5.河岸、侵蝕區 若房子靠近河邊或是向原侵蝕區，有可能因為河水沖刷而導致房屋傾斜塌陷，且也需要注意地下水的部分，若位處魚塭較多的位置，容易遇上抽地下水造成地層下陷。因為台灣多山、多丘陵，因此有許多房屋都建在山坡地上，但因為山坡地除了具有坡度外，還容易因為雨水沖刷造成土石崩塌，因此在挑選房屋座落的位置時，需要注意各個面向，且台灣也曾有山崩、土石流等嚴重災害，加上若沒有足夠的植被可以將土石抓住，這些鬆散的土石要崩塌，就只是時間的問題了。 想自己買地蓋房需要注意些什麼？ 不想要到處看房搞得自己這麼累，乾脆自己獵地蓋房直接創造出夢想中的房屋，但是光買地就有很多眉角需要了解，因此在買地之前，可以先了解有關土地的小知識！1.…

人生變化莫測，有時候遇到緊急時刻，需要趕快借出一筆資金，如果有投保保險，可以向保險公司申請保單借款，迅速貸出保單價值準備金，只是利率較高一點，短期週轉負擔還不大，如果時間拖太久，利息一定越滾越多，成為肩膀上的重擔，一旦繳不下去，保單便會失效，所以該繳款的時候，千萬不要忘記。 保單借款可以借多少錢？ 保單借款的額度，是看過去累積的保費，繳納期限越長，保單的價值越高，就能使用更多額度，根據保險種類不同，成數也會有差異，傳統型保險的額度約是8-9成，投資型保險的額度約是6-7成，這是大略區分而已，具體金額要依照險種、合約來核定，此外不是所有險種都能借錢，必須具有保單價值準備金，像是醫療險、傷害險、旅平險等定期險，就沒有保價金。 各保險公司保單借款利率多少？ 保險公司計算資金成本、作業成本等制定利率，各個險種的利率不同，有些加碼多，有些加碼少，保險公司會設下利率範圍，舉例來說：台銀人壽2.7%-6.7%；台灣人壽台幣保單4%-4.6%；外幣保單6.5%-9%；國泰4.5%-6.9%；南山台幣保單3.25%-6.9%；外幣保單6.5%-9%；新光4%-6.5%；富邦台幣保單4%-6.25%；外幣保單6.25%-9%。保單借款採按月計息，保險公司半年1次通知繳款，未繳清的利息，會加入本金一起計算，導致本金越多，利息越多，因此對借款人而言，隨時償還本金，最大減少利息，才是較省錢的借款方式。 保單借款欠繳會發生什麼事？ 一直都不繳款，利息就會持續增加，當本息總和大於保單價值準備金，保險公司便會停用保單，在停效的30天之前通知借款人，這段時間未還清所有債務，保單直接失效，不再給予寬限期，一旦申請保單借款，解決資金問題，日後對保險的影響，應當也要考慮進去。保單借款不收手續費、免擔保、免財力證明，而且不限制還款期限，保險公司也不會固定催繳，借款人收到通知，就代表是最後期限，保險效力停止之後，發生任何意外事故，保險公司皆不會予以理賠，借款人的權益失去保障。 保單借款未還清…