
2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…
https://jf1688.com.tw/wp-content/uploads/2019/04/House-second-child-interest-rate.jpg
681
1024
jc001
https://jf1688.com.tw/wp-content/uploads/2024/09/logo.png
jc0012025-07-25 14:00:372025-07-25 15:44:03小心!二胎房貸可能隱藏的陷阱?2025二胎房貸利率大解析!
宜蘭房屋二胎申辦流程? 申請二胎我應該注意什麼? 聯徵紀錄重要嗎?
/
宜蘭好山好水好風景,但是你卻因為缺錢沒有心情欣賞嗎?大家都知道錢雖然不能解決所有事,但沒錢卻什麼事都解決不了!因此即便住在依山傍水的宜蘭,吸收著好空氣帶來的清新,卻沒有心思能享受大自然帶給你的悠閒,每天汲汲營營,為了生活不得不低聲下氣,社會的磨練讓你身上的稜角都被抹平,你又有什麼方法重新拾回生活的樂趣?努力工作就能賺大錢?…

2020年台南房屋價格有多少?2021台南房價漲幅是不是會讓人大為驚訝?
/
2020年一整年,台南房價漲勢凶猛,上漲幅度高達17.26%,是台灣六都中成長力道最強勁的直轄市,本來在2020年以前,房價一直位於相當親民的價位,久久才變動一下,沒有多少明顯的成長,一直到2020年6月以後,這種情況才出現一百八十度大轉變,價格突然飛躍上升,平均價位已經來到17萬元的關頭,因為台南房價基準本來就低的關係,一但有了大量投資,很容易一下子迅速飛漲,增加最明顯的三個區域是新市、安平、中西區,單坪價格最高的三個區域是中西區、安平、北區,房價飆漲並非偶然之間發生,除了大環境受新冠疫情因素影響,帶動台商回台投資之外,科技業發展更是拉抬價格的主要原因。台南哪些地區的房價增加最多?哪些地方房價又最高?
台南整體房價都有成長,其中價格上漲最多的行政區是善化,以15%-20%的數字排名第一,後面依序排下來,安南漲幅有15%,安定漲幅有15%,永康漲幅有10%-15%,新市漲幅有10%,安平漲幅有10%,北區漲幅有10%,東區漲幅有5%-10%。
如果以每坪平均價位高低來看:…

台南房屋二胎輕鬆貸 不限屋齡都好貸! 高齡也能申請貸款! 二胎貸款有哪些限制條件?
/
充滿文化氣息,沿街都有古蹟,台南的古色古香總吸引遊客上門,但不會有人希望自己的房屋成為古蹟,荷包只有窮的氣息,總吸引著討債公司上門,所以你還在等什麼?台南二胎房貸正等你來辦!銀行拒絕貸款的原因?…

預售屋房貸能貸多少? 預售屋新手看這篇! 裝潢資金夠不夠? 房貸二胎一貸就GO!
/
比起中古屋、新成屋,許多小資族與年輕人偏好選擇預售屋,雖然預售屋所要付出的總價不會比較少,但因為自備款只需要付出10%…

貸款小心不上當!詐騙集團聲稱可以升級財力證明 民眾輕信話術成為人頭戶!
/
詐騙手法又翻出新花樣,不可以不謹慎對待,原來貸款詐騙的案例就屢見不鮮,內政部警政署刑事警察局,每年列出的十大詐騙手法,借貸相關的詐騙年年榜上有名,有解除分期付款騙財、網上借貸騙財等手法,抓住人缺錢時急需幫助的心理,趁隙而入,讓借錢的人內心產生疏忽大意,把個人重要資料提供出去,近來就有民眾申請借貸,卻遭到詐騙集團利用,被對方增加投資理財的說法欺騙,結果卻淪為轉錢的人頭戶,導致利益受損得不償失,民眾搜尋民間借貸時,一定要多方比較求證,小心挑選,才不會遇到不肖之徒坑騙。為了提升財力證明收下資金,不小心成為人頭帳戶
台北市南港分局接到市民舉報信貸,有民間詐騙集團以借貸為招牌,引誘受害者前來借錢,一開始都有準時匯錢,然後又說可以無條件借出資金,信用讓借款人的「財力證明」升級,但一切只是集團的詐騙手法,運用不當手段,就為了使用受害者的帳戶轉移金錢。
根據警察調查,集團將借貸族群設為目標,宣傳可以前來借錢,藉機要民眾配合提供帳戶,為了獲取受害者的信任,卸下防備心,起先都有在時間內按時匯款,接下來又另外丟出「無償提供資金到戶頭」,可以有效升級財力證明的說詞,方便借款人借來更多款項,受害者輕忽之中相信了對方的話,前往操作,真的收到匯來的款項,集團更進一步說要幫助投資理財,誘騙受害者取出所有的資金,錢送到車手手上之後,所有人集體消失得無影無蹤,民眾不但沒有順利貸到款,反而成為詐騙方的人頭戶。
其他受害者警醒報警,順利抓捕詐騙集團車手
警方又說明,35歲的涂姓男子也被用相同的方法訛詐,原本要把借來的33萬提取出來,轉交給車手,但即時發現有不對勁的地方,趕緊報警通知,37歲葉姓車手準備取錢,才在忠孝東路被警方逮捕。葉姓車手身邊被查獲到黑錢33萬元,確認為犯案贓款,連帶找到做案連絡用的手機,和付錢違法運送的9700元,此外葉姓車手還攜帶了加入K他命的香菸、高價格毒品咖啡濾掛包,審訊後依據毒品、欺詐罪移送法辦。
相關詐騙時事新聞新知:
跟銀行辦理房貸就一定安全嗎?…

申請民間台北二胎房貸有哪些貸款條件? 民間貸款利率高嗎? 生活壓力大 台北出走潮!
/
不論台北房價有無下跌,依舊是六都之中房價最高的區域,因此台北的房屋是最好申請房貸的,因為銀行或民間機構認定,台北二胎房貸房屋價值高,若地段好的話,甚至可以提高貸款成數,能貸到交高的金額,利率也較優惠。台北市那個從前大家擠破頭都想去的地方,因為發展快速,工作機會多,彷彿只要去了那裡,就能成龍鳳,因此直到現在,這個繁華的都市,依舊吸引著來自不同地方的夢想家到此追尋理想。為何台北人口逐漸減少?…

跟銀行辦理房貸就一定安全嗎? 民間借貸有風險 銀行也不可避免!
/
向銀行申請購屋貸款時,民眾因為相信銀行體系以及專業人員的嚴謹態度,因此若有購屋需求,肯定不疑有他,直接與銀行簽約,但是最近在中國南京,卻發生了一件令借款人與銀行都傻眼的事情。
購屋
銀行真的值得信賴嗎?…

【嘉義二胎房貸案例】抓住關鍵機會 投資人的好朋友!
/
說到房貸,你第一個會想到什麼?是買房、換屋,還是向銀行借錢?其實除了購屋需求外,還有許多人會利用現有的不動產,透過「嘉義二胎房貸」讓房子轉化為資金,進而創造新的機會。
簡單來說,就是「用房屋換現金」,而不是「用現金換房屋」。嘉義房市穩中漲,資金運用成為關鍵
嘉義縣的房價負擔率在全台相對低,但隨著湖子內重劃區開發、嘉義市圖書館園區落成、鐵路高架化等建設推進,房價逐步上升。
像是湖子內新建案單價已衝上3字頭,東區的透天厝成交價也普遍破千萬。
房子在漲,但生活與創業資金卻常常「卡」在不動產裡。這時,嘉義二胎房貸就成為不少人的資金活水。投資眼光精準…

近3成上班族不敢透漏無年終事實! 打工或貸款 這個過年你有什麼計畫?
/
根據yes123求職網公布的「勞工過年計畫與春節商機調查」,將近有2成的上班族,在過年期間計畫找短期兼職,對上班族來說,過年是能趁機養精蓄銳的時間,長假可以好好放鬆,但是卻有人選擇繼續工作,這是為什麼?經過調查顯示,過年期間的花費,平均每人可高達3萬4千多元,若以年假七天計算,每人一天平均要花4千多,但是從人力銀行的求職網調查中,發現到一個可怕的現象,其實有將近6.3成的民眾,在過年前是拮据的狀態,代表手頭上資金不足,生活壓力緊張。
農曆年節開銷大…

