活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

什麼是個人信用聯徵紀錄?一個人辦理哪些過貸款，擁有幾張信用卡，背負債務狀況，和銀行有什麼往來交易等等，這些個人相關的金融資料，被統一集合起來，方便有需求的時候調閱查看，就是個人信用聯徵紀錄，個人資料不是一直公開的，被叫做金融聯合徵信中心的機構統一管理，是全台唯一跨機構的信用報告組織，負責打造存放個人、企業等信用數據的資料庫，提供給金融機構作查詢使用，減少可能存在的風險，保證交易更為平安，資訊來源通常是整理金融機構處理的案件，和統計數據中心的資料，因為蒐集範圍相當大的關係，便成為台灣最有公正性的報告機構，想要了解客戶的信用水準，免不了需要查看聯合徵信中心的聯徵紀錄。為什麼銀行總是要看信用聯徵紀錄? 借款人要辦理貸款、信用卡的時候，金融機構都會跟聯徵中心申請，調閱申請人的聯徵信用紀錄，看看過去是否有留下什麼好或不好的表現，當作通過評定的參考基準，再決定要不要和客戶繼續洽談，因此這些看似不起眼的資料，就變得非常重要，會讓銀行的判斷產生差異，尤其像信貸之類的無擔保借貸，因為沒有擔保品掛保證，會更倚賴個人信用來選擇怎麼放款，而最主要的審核資料就是授信紀錄，當承辦方認為這是低風險的客戶，自然會比較樂意給予好的方案條件。 信用聯徵紀錄上面都顯示了哪些資訊?…

日前大陸一名32歲蔡姓男子在等待面試途中，因到公廁上廁所並抽菸，結果卻因為點菸的動作造成公廁爆炸，整個人受到大面積的燒傷，就連停在公廁外的汽車也受到波及，而當救護人員趕到案發現場時，男子口中還不停說著：「我要面試，我房貸還沒有繳清!」根據當地報紙《瀟湘晨報》的報導，這名來自長沙的蔡先生，原來在深圳從是使用者介面設計的工作，月薪還不錯，有3萬人民幣(台幣約13萬)，而因為工作的關係，他在東莞買下了一間套房，向銀行借了50萬人民幣(台幣約218萬)的房貸，直至今日尚未繳清。後來蔡先生因為希望可以找到離老家近點的工作，因此回到了湖南，打算考公務員的他原本打算先找份工作，然後邊準備公務員考試，但是沒想到在準備面試時，在等待的空檔去廁所內抽根菸，卻在剛點燃打火機後，公廁瞬間爆炸並引起大火，造成蔡先生全身有40%二度燒傷，經過了2天的搶救才撿回一條命，目前還在加護病房中觀察。這起意外目前正在調查當中，其中蔡先生回憶當下，公廁旁邊還有蚊香正點著，且廁所內並無類似於瓦斯味的其他味道，怎知道當他一點燃打火機，火就突然從地面冒出。而根據警方的調查，初步認為有可能是位於附近的製藥廠排放的廢氣所導致，但實際原因還有待釐清。 房貸還沒繳清人卻發生意外怎麼辦? 雖然這起意外發生在大陸，但是誰也不知道意外與明天哪個先到，所以以防萬一是非常重要的!現在蔡先生除了需要負擔大量的醫藥費，還必須想辦法償還房貸，這段期間又無法工作，錢要從哪來?在台灣你可以不用擔心!因為有房貸壽險。什麼是房貸壽險?就是在向銀行申請房貸時，有些銀行專員會問你，有沒有需要保個房貸險?那就是房貸壽險，其功用在於當繳房貸的人因事故或重大疾病，失去工作能力，近而無法繳交貸款費用時，即可向保險公司申請理賠，只要通過，保險公司就會將你的房屋貸款繳清，這樣被保人就可以不用擔心貸款的問題，還能保留房屋的所有權，不至於被法拍。而銀行會推銷這個保單的主要原因，主要是當屋主有任何無法繳清貸款的風險時，銀行確保能取回貸款本金，而非是等到房屋法拍後所剩下的金額，當然這對屋主也是種保障，假如有家室的人可以不用擔心房貸的重擔會落到家人身上。所以如果蔡先生有保這種保險的話，他現在就可以不用擔心房貸的問題，專心養病就好，甚至如果繳保費的時間長了，還能取得一點額外的保費，連醫藥費都不用擔心了。 相關房市時事新聞新知： 哪裡可以申辦基隆二胎房貸?如何設定房屋抵押權?喆方資產基隆二胎!幫你扛起生活重擔!2021居高不下的房價…

為什麼台灣的少子化越來越嚴重?既然生育率不高，那麼為何總看到房子蓋不停呢?有網友在PTT上發表了疑問，結果一問之下發現有許多網友都有一樣的疑問，那就是「台灣不是沒人要生小孩了嗎?房子這樣一直蓋是要給誰住?」網友提出問題後，就引發了不少網友的迴響，許多人也認為，照理說房價應該下跌，卻怎麼還上漲了呢?人口數影響房價的主要原因? 在此文一出後，許多網友理性的分析，大多認為現在還認為買房是拿來住的這種觀念已經落伍了，別以為少子化房價就會跌，因為在資本主義的社會，房子並非有需求才買，而是拿來炒房價的!投資客的手法加上建商的手段，房價在2020年期間不停飆漲，也因此在今年政府不得已開始大量執行嚴格的打炒房手段，希望能有效抑制房價持續飆漲。所以說你認為少子化真的會是影響房價的原因嗎?真正有需求，需要買房的人卻一間房都買不起，而那些有錢人，不缺房住的投資客，卻不斷買房並利用價差賺取利益，這才是房價不停上漲的主因，因為依照現在的供需比例，房價照理說不應該高的這麼誇張!以台北市來看，房屋與收支比是16比1，這是什麼意思?意思是你必須16年過著禁慾的生活，不吃不喝就可以買到一間一般的房子，還不是豪華版的，這是多麼不公平啊! 為何少子化越來越嚴重? 少子化日益嚴重，其實不只是台灣，這已經成為了國際的趨勢，全世界都在面臨出生率不斷減少的危機，而今年首次出現人口負成長，第一次死亡率大於了出生率，當外界還處在一片譁然的時候，我們的政府又有哪些作為?你想想，現在房子越來越貴，你想要生小孩，是必須要要空間較大的房屋，至少住起來舒服，小孩也才能健康快樂長大，可偏偏一間大房不論買或租，都是不小的負擔，你想一位出社會不過短短數年，還沒有多少存款的30歲小夥子，是要怎麼在有小孩的情況下，負擔一個月一家三口的開銷呢? 且生了孩子還會遇到很多不同問題，例如教育問題、食物問題等，光是一個月的尿布錢就非常可觀了，更別說之後小孩還須要上小學、中學、高中等，雖說政府有給予生育補助，但那又能幫到多少呢? 少子化影響房價?…