想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

物價、房價年年飆升，社區管理費也水漲船高，許多住戶在支付這筆開銷時不禁疑惑，管理費到底花在哪裡？ 節省開支反而賠了房價？ 如果能節省管理費，會不會比較划算？事實上節省管理費的做法，雖然能短期減輕負擔，卻可能對社區的房價帶來負面影響，得不償失。 社區管理費的構成 社區管理費的收取，通常涵蓋了「保全費用、公共設施維護、電梯和水電」等日常開銷。以大台北地區為例，新建案的管理費約為每坪120元到160元，桃園、台中和南部地區較低，大約在60元到120元。管理費的高低不僅與當地物價水平相關，也反映了社區住戶對管理品質的期待。社區規模越大、住戶需求越高，所需的人事和維護費用也就越多，這意味著住戶必須負擔“更高的”管理費以確保生活環境的整潔和安全性。減少管理費帶來的潛在風險 當住戶希望降低管理費時，往往都會要求管委會削減開支，例如減少保全人員班次或是縮減公共設施的維護次數，但這些做法可能會產生多方面的隱患：…

近年來新北地政局持續針對預售屋建案進行稽查，尤其是在高廣告投放、成交量高的區域，以確保建案合法合規，在三重區的一處建案發現，未標明經紀業名稱，也未指派經紀人於不動產說明說簽章，因而對該代銷業者罰款12萬。此外其他建案的缺失事項則被要求限期改善，這種強制性稽查的制度顯示出市府對於房產交易安全的重視，為消費者權益提供強有力的支持。 年輕族群選擇預售屋背後的風險 新北市議員指出，隨著新北市建案量增加，延遲交屋甚至是爛尾樓的情形也常常發生，年輕族群購屋會有價格上的考量，往往會優先選擇預售屋，但一旦遇到問題，將面臨很多不可預測的風險。預售屋的主要風險在於建案尚未完成時，消費者就支付了大筆定金和進度款項，然而若遇到建商資金鏈出現問題，導致建案延遲甚至無法完工，買家的權益將受到嚴重的損失，尤其年輕族群需要提高警覺，慎選良好信譽的建商，避免淪為不良建商的犧牲品。 消費者必須了解的法律保障 為了防止預售屋交易中的不公平現象，內政部已制定了《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，其中規範建商必須遵守的契約條款，例如契約總價“不得隨意”更動，建商在取得使用執照後的六個月內必須通知交屋，否則需要支付延遲利息。如果建商違約，「僅限買方」可以提出解約申請，建商無權因故要求買方支付更高的交屋價格，這些規範條款賦予消費者法律保障，遇到穩題時可以向消費者服務中心或消保會申訴。此外在合約內一定要注意是否載明履約保證項目，確保繳交出的款項受到第三方機構的保護。 遇不良建商該如何自保？ 在預售屋市場上，不少建商會藉由拖延或附加條件要求加價交屋，這些行為都是典型的不良行為，如果買家遇到建商以解約威脅加價，應立即採取行動，如保留相關證據並且尋求法律支援。此外買家在簽訂預售屋合約前，應仔細檢視契約條款，確認是否符合內政部的規定，並諮詢專業的房產律師，以確保自身權益，在法律上建商的各種附加條件要求，如果未經雙方同意，均可能構成違約行為，買家無須被迫接受不合理的要求。 預售屋稽查維護秩序與公平交易 新北市地政局秉持著「廣告越高、調查越嚴」的原則，積極執行預售屋聯合稽查，主旨在強化市場秩序，且促進公平交易，透過嚴格的檢查制度，地政局針對廣告投放頻繁、戶數眾多及價格較高的區域建案進行重點監察，有效降低建商違規行為發生，這樣的稽查機制對於營造公平且透明的房市環境至關重要，提供了消費者一個更加安全的交易環境。 買家應積極提高法律知識避免受害 隨著預售屋市場日益火熱，買家應具備基本的法律知識和風險意識，了解相關法律保障並保持謹慎，消費者在選擇預售屋時應進一步了解建商信譽，並熟悉預售屋契約中的各項權益保障，面對不良建商的各種手段，買家唯有提高警覺，尋求專業法律協助，才能有效維護自身權益，遠離不公平的交易風險。推薦閱讀：清償二胎房貸後…