房貸違約率創16年來新低! 升息、房價漲的影響這麼小嗎?
去年在升息環境之下,房貸族必須面對疫情以及升息的影響,原本市場一度擔心,這些人會因為負擔過重而繳不出房貸,致使房貸違約率增加,不過意想不到的是,根據2022年的數據來看,房貸違約率在第三季僅0.07%,可以說是近16年來同期最低點。
房貸違約率是什麼?
本季底購置住宅貸款逾放金額…
今年首季土地交易量大銳減! 砍8成創7年新低!
第5次升息的話題還在,大家或許已經開始擔心下一次升息的時間點,而建商與投資方早已開始縮手,房市寒冬讓土地、商用不動產等交易量腰斬。根據數據顯示,今年第一季的土地交易僅成交145億元,年減幅度高達73%,創下7年來同期最低紀錄,而商用不動產的部分則年減63%,僅150億元。
台中跌幅達93%…
高雄各區房貸10年增加214萬! 這區背債突破千萬!
高雄購屋族的壓力有多大?據聯徵中心新增房貸統計資料顯示,高雄平均房貸漲最多的是鼓山區,10年來平均房貸金額上漲368.7萬元,2022年平均房貸金額為1085.7萬元,也是高雄唯一房貸突破千萬的行政區。
三民、左營區房貸增加近200萬
除了鼓山區之外,高雄其他區域房貸金額皆漲,其中前鎮區、三民區、左營區房貸更增加近200萬元,而受到台積電效應而身價上漲的楠梓區雖然平均房貸僅607.5萬元,是所有行政區中最低,但10年間也上漲了190.3萬元。
近10年主要行政區平均房貸變化
行政區
2013年
2022年
增減
鼓山區
717萬
1085.7萬
368.7萬
左營區
566.2萬
799.2萬
233萬
三民區
475.3萬
685萬
209.7萬
前鎮區
544.8萬
751.8萬
207萬
楠梓區
417.2萬
607.5萬
190.3萬
苓雅區;
572.1萬
714.1萬
142萬
鹽埕區
499萬
618.6萬
119.6萬
新興區
606.5萬
701.6萬
95.1萬
前金區
674.7萬
741.4萬
66.7萬
鼓山區坐擁豪宅特區…
全國房貸負擔率下跌0.3%!高房價下壓力獲得紓解?
央行去年連續5次升息,房市成長熄火,內政部於4月11日公布去年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率比第3季減少0.3%,降到40.25%,減幅為過去9季以來最大數字,而六都之中,只有高雄負擔率增加1.27%,其他都會區皆略微下滑,台北市降幅最多1.01%,面對近年飆漲的房價,民眾買房總算可以喘口氣。
房貸負擔率下滑…
im.B二胎房貸平台詐騙25億元!假債權設龐氏騙局!事件整理一次看!
台灣金隆科技公司旗下的不動產借貸媒合平台im.B,聲稱幫民眾放款牽線,介紹貸款生意,將債權平分給投資人,傳言請盛竹如代言宣傳,強調每年利息高達12%,卻爆出負責人捲走25億元,5000多人拿不回錢血本無歸,因受二胎房貸平台詐騙被害者組成自救會,並檢舉該平台詐騙,金管會表示已涉及觸犯銀行法,不過該平台非許可事業,仍需等待刑事調查結果出爐,根據實際情況進行判決。
im.B假債權詐騙…
2023最新報稅規定! 房貸利息可以抵稅你知道嗎?
五月報稅季節來臨,要繳稅又要繳房貸,壓力超大!但你知道房貸利息可以拿來抵稅嗎?根據2023年報稅新規定,人民的生活基本費用已經調高至19.6萬元,這表示民眾有機會可以比去年省下更多的稅金,不過要省下所得稅,利用貸款利息抵稅的方法,到底該怎麼做呢?以及又要符合哪些條件才行呢?
綜合所得稅的計算方式?
首先在了解如何抵稅之前,我們先了解綜合所得稅的計算方法:
綜合所得稅…
金管會宣布房貸、卡債緩繳期限申請時間再延長! 規定、條件一次看!
在第五次央行升息計畫之下,利率創下7年來新高,有些人可能房貸剛過寬限期,不僅每月支出瞬間多了幾萬塊,還比買房之前預想的更高,而生意人又還在努力,希望可以回歸疫情前的營收狀況,壓力巨大。幸好!3/29金管會宣布房貸緩繳,為了支持企業與民眾的生活,將與銀行協調展延房貸、車貸、信貸、卡債債緩等個人債務協處機制,將繼續延長到12月底。也就是說本來展延到今年6月就截止的民眾,還可以申請繼續延長,以緩解經濟壓力。
疫情期間展延民眾…
2023預售屋市場賣壓重! 全台轉售爆量 投機客出逃中!
升息加上即將上路的平均地權條例,使得預售屋市場遭到重擊,幾乎快無法呼吸。
前兩年全台房市可以說與疫情逆風,受到資金回流加上通膨,使得房價上漲,房市錢途一片光明,就連蛋白區也被炒得火熱,房價水漲船高。但是局勢改變,國際改變政策與作法,台灣也要跟進,加上兩岸關係不明朗,使得去年年中開始,房市越來越冷。
平均地權條例、升息…
將來銀行開放房貸申請!純網銀增加收入拚盈利!
純網銀也想開辦房貸授信業務,不過還需要進一步討論,純網銀從進攻存款轉放款,根據成立時間排序,目前純網銀有樂天、LINE…