想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

想要更高的額度；想要更低的利率，還是想要更靈活的借貸方案?轉貸是一個好方法。所謂轉貸指的是將貸款從原本的機構，轉到另一個機構申貸，那麼二胎轉貸也能申請嗎?通常目的是為了降低利率或是得到更高的額度。一般轉貸會以銀行與銀行之間為主，那麼民間機構也能轉貸嗎?是可以的喔!如果這間機構的利率你覺得太高了，就可以向另一間機構申請轉貸，那麼對方就會幫助你塗銷清償前一間機構的貸款，再轉與新的機構設定抵押權。 如何轉貸成功看這邊 孫小姐原本向一間民間機構申請了二胎房貸，可是對方給出的額度低，利率又高，但當時因為孫小姐有急用，因此急匆匆的就簽約。借款200萬元，利率3%，孫小姐光是利息每個月就要拿出6萬元，根本還不出本金不說，萬一沒繳利息，還有滯納金。雖然當初為了解決問題而貸款，現在卻有了另一個問題。 降低利率你可以找喆方資產 後來孫小姐與我們接洽，表示自己還想增貸50萬，但原來的機構已經不提供額度了，並且利率太高她也不敢再借，所以才想找我們幫忙，希望可以轉貸降低利率並提高額度。然而在經過喆方的專業評估後，發現孫小姐的房屋被嚴重低估，至少她還有100萬以上的額度可借，於是我們告知孫小姐後，她高興的馬上與我們約簽約時間，之後通過實際房屋勘查，確定房屋沒問題，並與孫小姐談妥利率後，便馬上進行塗銷作業，將之前的欠款還清。 申辦不用手續費…

許多人一生的夢想就是買房，但實現夢想獲得專屬於自己的房子，往往必須花費上百、上千萬金額，對於資產不夠富有，或父母財力一般的人而言，背負沉重房貸，是難以迴避且需要鑽研的任務，比如如何訂定合適的貸款年限，申辦轉貸應注意哪些問題，下面將介紹一些須知事項，幫助做好償還借貸的準備。每月支付房貸金額不宜超過月收入1/3 現行最常使用的房屋貸款還款年限，依照申貸人的不同需要，大都在20-30年的範圍之內，可根據現況來進行選擇，主要還是依照買家的個人條件來衡量，通常從還款的角度來看，年限越短越能快速還清，當辦理的期限短，支付的利息就會跟著減輕，然而另一方面來看，每個月攤還的本金將變得更多。 進行試算的時候，應該限制每月攤還的房貸金額，也就是本金加上利息不可以超過收入的三分之一，不然將擠壓到其他必須的支出，比如食衣住行育樂等，使得生活品質受到損害，此外，當還款能力不足，即使貸款年限拉得再長，利息一樣會很沉重，而本金攤還的方式負擔較小，不用擔心生活品質被還款影響，能夠繼續維持同樣水準。 或許民眾已辦理更長的貸款期數，但綁約期結束後，後面多償還部分借貸金額，一樣能不影響日常生活，又在能力足以承擔的狀況下，早點解決房貸的債務，以具體的例子而言，年終獎金、中獎這些額外收入，或依靠多份職業賺到的錢，沒有其他計畫的話，可以拿去提前清償或償還更多本金，減少往後需要償還的本利合金額，值得特別注意的一點是，每家銀行的規定都不同，當申貸人希望多還部分本金或直接清償，最好簽約前就深入了解，方便日後安排。 轉貸各項隱含的成本高 因為現在取得低利率較簡單，不少人考慮藉由轉貸來降低利率，雖然全世界都處於有史以來的低利水準，轉貸成為可參考的方案，不過眾人應該具備最基本的認知，並非所有房貸戶都能夠輕易完成轉貸，假如申貸人的信用分數不及格，或物件的區段不夠吸引人、市場價格不佳等，銀行不一定願意接受案件申請。 還有一個情況是，即便自己與房子的條件足夠好，申辦轉貸時，應該多去了解原有的機構有沒有侷限轉貸，或到期前清償會不會產生違約金。 除了明顯可見的違約金，轉貸仍有其他可能被遺漏的隱藏成本，比如原機構的塗銷費、規費、違約事項等，以及新辦機構的設定費、申貸前置費等，全部都是必須考慮的部分，這些起初很可能被忘記的成本費用，若以審慎的態度來計算一番，或許會了解付出將遠遠大於收益。 不只成本問題，另一個民眾不能不留意的盲點，是還不完的借貸金額，新辦機構可能願意重新設定申貸本金，幫助借款人還掉原有的債務後，剩餘的資金則得以自由利用，即便手上有現金是好事，最好避免此種情況，不然本金額度太高，不管怎麼還都很難降低債務。 民間金融時事新聞新知： 什麼是聯徵?如何查詢自己的信用評分?股票當沖賺超大?…