想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

台灣房價逐年攀升，對許多小資族而言，買房已經成為遙不可及的夢想。領著固定薪水，每月還要面對房租、生活費與通膨，想要存下一筆頭期款並不容易。但事實上，小資族買房不是不可能，只是需要更早規劃、更精準的策略。本篇將帶你分析，小資族該如何累積資金、挑選合適的物件，以及在高房價時代避開買房陷阱。 提升收入：小資族買房的第一步 光靠死薪水，想在短時間內累積頭期款非常困難。小資族要買房，必須先打破單一收入的限制。…

你知道車位也是影響房貸評估屋況的一環嗎？現代人講求交通便利，尤其大家出門幾乎都會開車或騎機車，因此買房沒有附車位會很不方便，自然也會影響房屋價值。 不同種類車位也會影響房價！ 透天厝有沒有車位差很多！若透天本身自帶車位是很好的，但沒有車位，只能停路邊，就會很影響房價喔！有車位的透天厝，一般車位位於一樓或地下室空間，由於一棟一戶，因此車位較容易安排，大多也都是採平面式車位。那麼大樓就不同了！原來車位還有這麼多種！ 大樓因佔地面積相對住戶人數來說偏小，主要是利用高度換取空間。因此難保平面車位足夠所有住戶使用，因此產生了機械車位。機械車位打破了車子只能併排停的限制，而是能像上下舖那樣停放汽車，讓出更多空間。 機械式車位的種類…

5月出口金額達517億美元，年增38%「創下歷史新高」，乍看與房市無關，但實際上可能正悄悄引發一波「資金轉向」，進而影響房貸審核與市場交易意願。 出口創新高影響房市？ 專家指出，企業出口熱絡、結匯入台後，會使銀行體系資金水位提升，當銀行錢多了，放款態度自然會轉向積極。這對近期受限於貸款條件的購屋族來說，是一項潛在利多，也可能是沉寂房市重回交易熱絡的第一步。 六都交易量跌破紀錄 2025年5月，全台六都建物買賣移轉僅17,196棟，年減36.1%，更創下六都改制以來最差5月紀錄。其中高雄市衰退最劇，年減56.6%；台北市也不遑多讓，僅1,732棟，同樣創下同期新低。整體市場明顯降溫，主因除了房價高、利率壓力，更多來自「貸不到款」的技術性因素。許多購屋者即便條件良好，卻因銀行水位不足、新青安排隊過久等問題而無法完成交易。 新北台中逆勢成長？ 值得注意的是，新北與台中兩市在5月呈現逆勢成長，新北月增26.6%、台中月增5.7%。原因主要來自交屋潮與重劃區的集中釋出，像是新北土城單月移轉達1,176棟，創下區域同期新高。這類低總價、明確題材的區域，在不確定市場中成為資金避風港，但即使如此，兩市年減幅仍達雙位數，說明整體買氣依舊疲弱。高總價產品買氣急凍 高資產族群近期購屋意願大減，是另一個房市降溫關鍵。特別是台北市，在4月股市波動及國際經濟不確定下，出現明顯買氣緊縮，高價產品交易量下滑，顯示市場信心不足，即使資產充足，也選擇觀望，暫不進場。專家表示，房市與股市的高度連動，任何外部金融變動都可能迅速影響購屋決策，現階段高資產族普遍態度保守，成屋市場回溫有限。 銀行放款態度轉變中 雖然目前利率仍處高檔，但銀行放貸政策已有放鬆跡象。因出口升溫帶動結匯潮，使銀行體系的資金水位回升，從原本「水滿拒件」到現在開始釋出部分額度。目前觀察發現，部分銀行有望開始提高成數上限，從原先的7成調整至75成，甚至8成，意即原本需要準備500萬自備款，可能只需備350萬，對自備款不足的首購族而言是一大利多。 成屋市場壓力升高 目前仍可見建商推案持續進行，但成屋市場的壓力正在浮現，專家指出，部分區域屋主已開始鬆動價格，尤其是屋齡較高、屋況不佳、位於蛋白區的房子，可能率先進入價格修正期。儘管部分業者打出「讓利銷售」口號，但價格實質下修的力道仍有限，依舊難以吸引買氣回流，此外房屋交易流程冗長、貸款核准時間拉長，也成為市場冷卻的技術性因素之一。 市場進入觀察期 從出口熱、企業結匯、銀行資金回補，到放款態度鬆動，市場正進入一個潛在的轉折點。儘管短期內不會出現劇烈反彈，但對買方與賣方而言，都應高度關注貸款條件是否開始放寬。 下半年仍須審慎因應 綜合來看，2025年下半年房市仍難以快速回暖，預計將持續觀望，高價區與蛋白區仍為價格修正的主力區域，但若出口熱潮持續並轉化為銀行放貸意願提升，市場交易有機會出現局部回穩。對屋主而言，應積極布局、掌握窗口期；對買方而言，則應精準觀察貸款條件變化，把握資金鬆動下的出手時機，整體房市是否回升，最終仍取決於資金能否順利流動。閱讀推薦：…