所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

房貸對你來說是什麼?買房的喜悅?還是沉重的負擔?或許房貸也可以是生活的救星，只要找到對的機構辦理，除了房貸之外，台中二胎房貸也可以是理財路上的好夥伴。台中比台北市發展的慢，因此在交通建設上不比台北便利，但是隨著時間推移，現在的台中不僅多了不少新建築、新大樓，還有一條捷運已經蓋好了，更是台灣人票選最宜居的縣市，台中房價隨之而起。因此在申請台中二胎房貸上，台中房屋可以取得8成核貸之外，還有寬鬆的審核機制，擁有更大的機會申辦成功 什麼是二胎房貸的優勢? 二順位抵押權貸款－簡稱二胎房貸，是一種建立在已有房貸的前提下，再次利用房屋申請的貸款。也就是說在你買房之後有了房貸，照樣可以利用房屋申請融資，並將抵押權設定在原來那筆房貸之後，就成了第二順位的抵押權，可藉此將房屋的剩餘價值提領出來，作為現金流使用。 借台中二胎房貸申辦案例分享 音樂人陶先生在地下樂團很活躍，每首歌都是他嘔心瀝血之作，是個妥妥的創作型歌手，但卻並非理財高手。 他的生活被音樂占滿，因此他根本沒有心思管理自己的財務。陶先生名下有一間房屋，是父親過世前留給他的，而他也因此不需要擔心住的問題，並以少少的租金，出租給其中一位團員居住。沒想到那位團員竟然趁陶先生不注意，將房屋權狀偷走，拿去向地下錢莊抵押了10萬的借款，由於對方一直沒有按時繳利息，直到地下錢莊上門討債了，陶先生才意識到嚴重性。目前這筆10萬元的借款已經利滾利到了50萬元，若陶先生不繳的話，地下錢莊就會把他的房子賣掉。於是他只好想辦法去生錢出來，而那位團員也早就不知道逃去哪了。 二胎房貸…

台中二胎房貸如何救援陳小姐?從畢業至三年前，在工作上不曾好高騖遠、恪守本分，但也不曾想過突破或是敢懷抱遠方，只竭盡所能把事情做到最好。憑著信念，他的付出及努力在眾人有目共睹之下，逐漸但緩慢的為他打開一扇又一扇的機會之門，將陳小姐從一個8人小小行銷組的企劃，拉拔成小組長。走到這步，從畢業至今也花了將近7年。那一位行銷企劃的組長在台中的月薪大約是多少呢？你可能會認為公司規模也能取決於企劃這個職位的薪資多寡。但基本上不論企業大小，企劃的職位在中部頂多二萬五至三萬罷了！升上組長可能有望攀升至四萬以上，這樣的條件下如無負債，家中長輩不需照護，還能過上簡單但不錯的生活。但常人，不足以做大夢，也很難面對太過劇烈的突發狀況。陳小姐生於1991年，看似沒有甚麼太大的事業重心，但他卻表示:「我一邊摸索自己的興趣時，也勸勉自己只要專注努力，機會便來臨」。 為何需要台中二胎房貸援助? 「我對公司及自己的前景並不擔憂，只是想有一條自己的路」，陳小姐說道。與其再靠緣份與累計的履歷找稍微更高薪的工作，陳小姐心想不如自己做做看生意。且心中早已計畫著要靠著過往行銷的經驗與長年對飾品的熱愛、觀察來為自己開設一間飾品店！ 適逢其會，陳小姐於一次跟朋友的聚會中終於獲得了一條從南韓進貨的穩定管道，不僅符合預設的成本，也是中意的設計風格！又從老家借了一筆60萬元的資金，搭上原先的存款準備開始自己當老闆！陳小姐準備將台中位在南區的住家一樓改裝成店面。但這段期間，每個月仍需要支付三年前父母幫助下購買的房屋貸款約三萬元，再加上改裝修費用、進貨、人事等等…需要為最少設定的兩年營業嘗試時間預備大約300萬元的資金方能開始營業！孰料，當一切才準備就緒，卻在今年驗出懷孕。 台中二胎房貸輕鬆辦，誰說任何事情都需要取捨? 一系列的情感糾紛與道德問題都先棄之不談，當陳小姐決定自己生下第一胎小孩且自己帶時，許多人會人為她的創業夢會就此終了。但事實並非如此，陳小姐透過喆方資產公司的「二胎房貸方案」來繳付原本購屋時的貸款，且因為利率比銀行低出許多，利息大約在0.5-1％之間，因此暫時能擁有多的金錢來支付生子與月子等等費用，當然包含保母的聘請！二胎房貸是一項合法的紓困方法，不僅償還時間能彈性制定，也能快速放款！也許，有時候事業看似平淡，但內心蓬勃就有機會逆轉！遇到困境與突發狀況，運用對的管道、方法便不會傷害值得拚搏的夢想。「一分耕耘，一分收穫」，但我們都知道在社會中，許多人的收穫並非來自耕耘，而是身後的資源滾出來的。這事態下「一分耕耘，一分收穫」，這句話似乎越來越欠奉說服力。然而，三年多前還只是一名行銷組中的小工作人員的陳小姐，卻依然深信只要努力，機會就在眼前！畢竟雖然不一定耕耘便有收穫，但幾乎能肯定的是，沒有資源條件的情況下，沒有耕耘是絕對沒有收穫的！ 中部其他二胎案例： 民間二胎是什麼?台中二胎借款是你音樂路上的好朋友!台中房價平均值總表台中二胎房貸的陷阱!千萬要小心台中二胎的陷阱!台中二胎高級豪宅社區退休保全翻身記二胎房貸守護祖上的記憶!台中房屋貸款利率多少?簡單理解台中三胎貸款…

房地產亦稱作不動產，是房產與地產的結合，因為兩者密不可分，因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產，因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產，因此可將房地產稱作不動產，但不可將不動產單稱為房地產，這是兩者的區別。房地產的定義是什麼? 即為土地與建築物的結合，也可以分成三種型態，即為土地、建物、房地合一，而這三類在進行交易時，也可單一買賣或是合併購買，但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣，或是房地合一的購屋活動，因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地，因此在進行房產購買時，基本也都是與土地一起買下，因此統稱為購買房地產。 房地產的類別及用途 一、土地以台灣的土地分類法，可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等，其中價值最高的為建地，用途廣且多元，可使用於住宅與商業行為；而工業用地則限定於工廠、工業行為；農地則限定為農業活動，例如種植、養殖業。二、建物一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅，又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等；工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。 房地產的特性…