將不動產變現，不僅可以在持有不動產的情況下，有筆大額資金靈活運用，又可以在“不變賣”的情況下，讓不動產繼續增值，等到日後傳給下一代。因此若你有資金需求，並且名下有不動產，不論是房屋或土地，藉由抵押貸款的方式，才能幫你在瞬息萬變的經濟環境中，擁有靈活的現金流，也就是利用土地貸款！ 什麼是土地貸款？ 利用名下持有的土地，向借貸機構以抵押的方式換取資金，之後每月償還利息與攤還本金，讓你在短時間內獲取大額資金，卻可以每個月以小額償還，達到靈活運用資產，建立現金流的方式。 土地貸款的申貸機構？ 可以申請土地貸款的機構有：一般公股銀行、農會、民間不動產貸款機構、當鋪等等。 不同的機構在額度、利率、方案上各有不同，因此借款人需要針對自身的條件去選擇借貸機構，並且先評估好還款能力後，再決定是否申請，或者決定申請的額度。 土地貸款管道分析 不同的機構、管道，在申請的難易度以及額度、利率上差異頗多，以下整理各種管道的差異，幫助你在選擇申請機構時，有個參考。 銀行 農會 民間(宅立貸) 審核 條件嚴格 嚴格 寬鬆 額度 約估價之6－7成 最高1,000萬 約估價之8－9成 利率 約落在年息2%－6% 約落在年息1.5%－5% 約落在月息0.5%－2% 還款 需本利攤還 需本利攤還 可隨借隨還 年限 約20年 約20年 無限制 撥款 快則7天，慢則月餘 快則7天，慢則月餘。 最快3天內 申請限制 1.年齡不超過60歲。 2.需有穩定收入、信用正常。 3.土地坪數不能過小。 1.年齡不超過60歲。 2.需有農會會員。 3.需有農保。 4.信用正常。 無 土地種類介紹 土地根據地形、地理位置、使用目的等分為各種不同土地種類，而人們若要對土地進行任何處置，都需要符合土地使用分區所劃分的土地使用範圍，這也導致了不同土地，在申請貸款上產生價值差異。那麼到底有哪些土地種類呢？ 土地總分4大類 …

土地除了可以進行交易之外，抵押給金融機構貸款也非常適合，對於有資金需求的人而言，土地借款是最先考慮的方式之一，尤其動用金額多達數十萬、數百萬時，相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間，大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行，然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度，不同的用途影響利率與額度，甚至可能被拒收退件，多了解各種申請途徑，找到符合個人狀況的申辦機構，節省浪費時間與金錢成本，幫助成功取得資金。 土地借款用在什麼樣的情況? 一、…