活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

比起中古屋、新成屋，許多小資族與年輕人偏好選擇預售屋，雖然預售屋所要付出的總價不會比較少，但因為自備款只需要付出10%…

培養工作以外的第二興趣，不僅可以在工作之餘得到身心靈放鬆的作用，也能讓自己活得更開心。有些興趣需要你努力練習、有些需要認真蒐集、有些需要花很多心思，但大多的興趣都需要錢來支撐，你可能需要一組好球具、一雙好球鞋，或是追星、蒐集錢幣。你要如何得到這些東西？最直接的就是錢，所以你的工作收入足夠培養你的興趣嗎？你賺的薪水光是應付生活基本開銷就快不夠了嗎？沒關係，你還有二胎房貸來幫你，這不是什麼多可怕的貸款名詞，只不過是針對需要的人而出現的好選擇。 創造你的業外收入！ 住在南投的陳先生是砂石車司機，因為需要一定技術，因此薪水不算低，陳先生表示他的月薪基本可以達到7萬上下，雖然跟一般上班族比起來並不少，但是很辛苦，不僅經常日夜顛倒，還需要精神專注。雖然陳先生並未娶妻生子，不須養家，照理來說應該經濟充裕，雖然他還有父母需要照顧，不過以經濟條件來說，應該並不會造成壓力才對，為什麼陳先生會需要申請二胎房貸呢？其實陳先生有個非常燒錢的興趣，就是玩車！他喜歡改裝車子，並買一些經典老車或是限量版汽車來改，雖然他知道沒有錢可以買到夢寐以求的大牛，但至少他現在可以專門改裝二手車來玩，畢竟經典車款也是很多人喜歡。 銀行增貸形同一堵厚牆！二胎房貸成為你的橋樑 陳先生雖然擁有不少台限量版車款，但是那些車的價值正在不斷的滑落，隨著時間過去，車子的折舊率越高，即便擁有再多的改裝，價值卻無法保住。汽車的價值下降就像家人的健康每況愈下，隨著父母的年紀越來越高，也到了需要「大量醫藥費」的時候，陳先生卻無法輕鬆負擔母親需要的開刀費用，而且父親的情況也逐漸加重，到了需要請看護的狀態，一時之間將近百萬的費用，沒存款又有車貸的陳先生意識到危機感。因此陳先生向銀行提出汽車增貸，但是汽車每年都會有折舊問題，因此銀行沒有多餘的額度再給陳先生了。為了母親而煩惱的陳先生向平時車聚的車友們借錢，卻都被拒絕，因為陳先生一借就是75萬的數字，對他們來說數字太大，風險太高，所以陳先生不斷吃閉門羹。直到有位車友向他建議，可以到宅立貸諮詢看看，因為之前他有向王副理諮詢過的經驗，因此透過介紹，陳先生將目前在住的房屋提供給宅立貸評估。想不到陳先生不僅快速取得75萬資金，還能隨借隨還，將所借到的額度做最有效的利用，經過在線諮詢與方案評估後，陳先生高興的約定隔天簽約，並設定完權狀後當天，便拿到了資金。 二胎資金如何應用？需要一次提領嗎？ 陳先生的母親因為開刀與治療的時程分開，因此需要錢的時間點上有很長的間隔，因此為了節省利息費用，藉由宅立貸的隨借隨還方案，讓陳先生可以先申請20萬的資金，等之後有需要，只要在75萬的額度內，都可以隨時借出抑或是隨時還款，無壓力、無寬限期限制，因此陳先生不僅可以好好工作，還能不用擔心醫療費不足的問題，甚至還有錢可以幫父親請看護，而他說，他也逐漸將興趣跟生活做了權衡，因為他開始意識到存款的重要性。 二胎房貸與資金管理的知識 二胎房貸是一種在已有房貸基礎上，針對房產價值進一步融資的貸款方式，適合因資金需求較大或其他增貸管道受限而尋求靈活解決方案的人。這種貸款類型的核心在於評估房產價值，貸款額度通常取決於房產價值的餘額。相較於信用貸款或汽車增貸，仍具備更低的利率優勢，特別是在面對高額支出需求，例如緊急醫療費、子女教育費或重大財務支出時，條件的靈活性使其成為一種實用的資金解決方案，尤其適合需要一次性大額資金又難以獲取其他低息貸款的情境。 理財多重要…

當你家是宮廟，想貸款卻被銀行拒絕嗎？因為宮廟被銀行認定為嫌惡設施，若你家是有香爐，且燒香拜拜的宮廟，基本上銀行無法提供任何貸款。若借款人繳不出房貸，房屋面臨法拍時，因為風俗禁忌以及鄰居問題，宮廟的房子較難買賣，法拍價格會降低很多！銀行為了不承擔這樣的風險，都會拒絕貸款給宮廟的房子或者宮廟附近的房子。 為何宮廟被列為嫌惡設施？ 在台灣，大部分人的信仰道教，因此都有到宮廟燒香拜拜的習慣，因此也有許多人以「廟公」為職業，把自家裝潢成宮廟，並從中取得一些生活基金，以信徒的捐款做為維持宮廟的資金，或許販賣一些護身符，也能賺取一些生活費。但對房屋來說並非好事，原因有以下兩點：神像問題： 宮廟的民俗禁忌不少，就像俗語說的：「請神容易送神難！」 若面臨到法拍環節，代表房屋的所有東西需要清出來，也就表示需要將神像請出。 有人會忌諱可能神像移走了，但並未將神明或是其附著的靈體也一併請走，萬一其他靈體依然待在房屋中不肯離開怎麼辦？ 雖說有人可能覺得是迷信，但大部分人都會存有疑慮，因而不敢輕易買或是住進曾為宮廟的房屋。 燒香問題： 想到宮廟，必定會有燒香拜拜的問題，而且在民俗節慶或是神明誕辰，會有熱鬧的慶祝活動。 可能放煙火、鞭炮、請舞龍舞獅等，容易造成鄰居困擾，因此除了燒香容易造成房屋屋況變差外，還有鄰居和諧問題。  所以從以上問題就可以得知為何宮廟會成為嫌惡設施，而且不光是建築物本身，若你的房子坐落在宮廟附近，房價也會被影響！大家會忌諱宮廟的念經聲、活動聲、鞭炮聲，還有一些陣頭可能出現的社會治安問題，讓買房者會儘量的避免買到宮廟旁的房屋。所以要辦房貸的人，不僅是宮廟建築本身，還有附近建築都會受到影響，進而無法順利申貸。 房屋附近有宮廟真的不好嗎？ 宮廟附近的房屋容易被嫌棄，因為如果香火鼎盛的大廟，不僅每天車水馬龍，還容易因為人多而產生噪音問題、空氣汙染問題，甚至引發治安問題，因此做為住家，並非好選擇！但有一個值得大家投資宮廟附近房屋的辦法，就是店面！因為香火旺的宮廟，總會聚集眾多人潮，而人潮會帶來錢潮，加上宮廟的庇佑，因此在宮廟附近的商家基本上生意都不差，且偶爾還會有因為節慶而暴漲的收入，因此雖說在宮廟附近不宜居住，但對於想做生意的人來說，是個不錯的風水地點。 宮廟二胎房貸怎麼貸？ 因為銀行會盡量規避風險，只要被認定為嫌惡設施的房屋，基本上90%機率不通過。那麼宮廟就無法申貸房屋貸款了嗎？當然不是！因為除了銀行之外，你還有第二個選擇，就是宅立貸！宅立貸可以針對屋況進行評估，而不需要個人財力證明！因此即便是收入不穩的職業廟公，一樣可以申貸。雖說宮廟貸款能貸的成數並不高，大約落在5-6成，但是宅立貸二胎房貸，不僅放款速度快，還能提供多種不同房屋貸款方案，因此即便是宮廟二胎房貸也能過件，或是在宮廟附近的房屋也行！想要取得較高的房屋成數，就可以考慮審核寬鬆的宅立貸二胎房貸。 宮廟二胎房貸的利率？ 因為宮廟貸款的風險較高，因此比起其他房屋貸款，利率較高，以宅立貸來說二胎利率大約落在1%－2%。此外申貸免手續費喔！ 宮廟貸款申辦流程：…