活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

在北部成功經營一間店需要非常多的努力，更需要手中有足夠的資金，台北二胎以便應對經營時可能遇上的任何危機，可是卻有不少經營者，卻在剛開業時就把資金全心投入，卻忘了現金流的重要性。在台北創業需要大量的資金，所以難以保有足夠的現金流，這點是很多經營者無可奈何的事，不過成功本就不易，所以真正厲害的創業者，一定都知道台北二胎房貸能夠替他們解決，現金流問題的貸款管道，那就是喆方資產。台北二胎價值高嗎?房價漲多少? 台灣經濟最發達的首都台北，房價在所有縣市中是最高的，台北二胎房價幾乎是接連上漲，很少出現暴跌，除了易漲難跌之外，台北也一直是房屋交易熱門區域，一般住宅總價為1797萬元，每坪價格57.23萬元，年漲幅5.98%，各類住宅產品裡面，大樓年漲幅最大有7.33%，總價為2419萬元，每坪價格67.76萬元，接下來是小宅年漲幅6.75%，總價970萬元，每坪69.25萬元，公寓年漲幅5.31%，總價為1443萬元，每坪價格48.11萬元，房價之高其他縣市遠比不上。 怎麼計算台北二胎額度和利率? 民間借款年利率不能超過16%，超過這個部分收取的利息，借款人可以依法要求債務人退還，喆方台北二胎合法辦理借貸，方案利率介於1%-2.5%之間，假設以最低1%計息，申請貸款額度70萬元，每月支付僅利息7000元，依照房屋條件決定可貸額度和利率，房屋評估價值越大，能夠動用的資金就越多，借款人不一定要借出所有額度，先根據自己的需求借出一部分，日後再申請增貸也非常方便。 擁有高級手藝的廚師，在台北二胎就一定能創業成功嗎? 高先生在西門附近開了一間吃到飽餐廳，原本他是一間高級餐廳的學徒，後來攢夠了錢，打算自己出來做，不過他的眼光很高，從選擇店址開始就挑了同條路上最貴的店面，而且他希望餐廳能比他原來工作的那間更高級，因此裝潢、家具等等，全都要滿足”高級”這項條件。可想而知，他的創業金整個超支，甚至連向銀行申請的創業貸款額度皆已用盡，雖然店是開了，但他卻沒有更多錢能夠維持往後的經營，畢竟才剛開始，後續的經營上還需要持續消耗，在尚未打開知名度以及擁有穩定客群之前，每天的經營就是在賠錢，可他卻沒有準備好面對這些。於是為了開源節流，他減少員工數、降低食材成本、拉高餐點售價等，卻只是讓他的餐廳越顯廉價，僅有高級的風格，卻含有廉價的內容，高先生的餐廳又怎會替他留住客人呢? 在台北申請紀錄卡聯徵…

單身人士想買房需要背負重的壓力，光是貸款就繳得非常辛苦，若是找朋友出錢買同一棟房子可以嗎?有一名女子沒有足夠的財力，但又希望擁有屬於自己的家，因此找上另一位一樣單身的友人，討論兩人合買房子分擔貸款費用的事，然而獲得迴響卻超過200則留言，網友都力勸她千萬不要這麼做。發文者在臉書社團買房知識家貼文，表示自己想買房，但頭期款準備得不夠多，承受的房貸壓力過於沉重，因此想要和朋友一起出資，如此一來可以買到更大的坪數，同時有人幫忙分攤掉每個月的一半金額，只是申貸與登記名字就比較麻煩，發文者因此有疑問，「房子可以用兩個人的名字嗎？可以兩個人貸款嗎？」 投資合買房產是較合適的作法! 網友下面的留言，全都在勸發文者放棄，說找朋友買房風險太高，當和金錢問題扯上關係時，容易傷害感情，而且貸款一繳就是20-30年，這期間無法保證兩人不會反悔或出現抱怨，可能一不小心就起糾紛，變成到法院理論的結果，「萬萬不可，麻煩一堆，牽扯不清，沒完沒了」、「家人買房都爭家產了？還朋友？」、「兩個人貸款銀行會要你們兩個互為保人，日後任一方因故做不成朋友，錢的事情扯不清，房子也無法脫手很麻煩」、「你口袋裡的錢才是你最好的朋友」。 網友直接給出建議，假如是朋友一起賣下房子進行投資，面對的風險較低，兩人平均分攤支付的欠款，同時賣掉的利潤兩人一起平分，這種做法也有許多投資客在實行，假如是自住，合買的風險將大增，因為會接觸到日常生活等細節；有熟悉內其情的行家表示，兩人真的要一起買一間房的話，首先是選擇登記名義人，然後是「採取信託契約內容或是借名登記契約內容，甚至是預告登記、抵押權設定登記等方式運作。」 如何登記持分房屋? 台灣房價一路上漲，年輕人因為預算不足而合資買房，可能產生產權上面的爭議，最好採用共同登記的作法來辦理，才不會導致一方的權益受損，登記分成公同共有、分別共有兩種形式。…

人們最常見到胎這個字的情況，應該是在懷孕生子這方面，古人所說的懷胎三月，就是指當妻子懷孕滿三個月之後，應該要開始重視胎教的問題，不可以隨便看隨便聽，改成接受禮儀的訓練，聆聽有益的音樂，讓孩子還沒出生，就和母親一起從頭端正思考，表示孩子的教育要趁早進行，否則等到呱呱墜地之後就來不及了，但是除了和幼兒有關的意思之外，你知道胎還有其它用法嗎?甚至還出現了各種延伸的意義，不知不覺中滲透進了我們的日常生活，讓你意識不到它已經流傳許久。胎是什麼意思? 胎最普遍、最廣泛的解釋，大概就是說人和其他哺乳動物尚未出生的幼兒，比如胎兒、胚胎、雙胞胎等，其它和幼兒有關的身體部位和活動，也是用胎來稱呼，比如胎動、胎毛、胎便、胎記等，當想要形容某些人天生擁有，或是很早就存在的特點，可以說他是胎裡富、胎裡壞、胎裡素等，等於是在說某人一出生家裡很有錢，某人性格天生非常惡劣之類的。 除了人類之外，還有胎生植物、胎生動物的差別，比如水筆仔、海茄冬屬於胎生植物，至於胎生動物種類就更多了，從陸地到海洋分布眾多，像是大象、虎豹、猴子、鯨魚、海豚等，有一句成語龍肝豹胎，正是用來比喻一些食物就像龍的肝臟、豹的胎兒一樣稀少珍貴。 從胎兒發展出來的還有另一層意義，就是代指人世間或是一般人，投胎的意思就是說人重新轉生到人世，因此餓死鬼投胎正是在諷刺人無比貪吃，好像餓死鬼轉世一樣，如果想要形容一個人非常普通、平凡，幾乎沒有什麼突出的地方，便會說他是凡胎俗骨，但是當人一改過去平庸的表現，脫離原本的凡胎，蛻變成為全新的模樣，便會說他是脫胎換骨，有些人的行為舉止特別怪異，和其他人看起來就是不一樣，便會被說是怪胎，所有人心中各自掩藏著沒辦法公開的想法，腦中就不停為自己算計，便會說是各懷鬼胎。 胎這個字有其他用法嗎? 胎不只有幼兒和一般人相關的意思而已，還可以作為量詞的單位，記錄下生育孩子的數量，像是頭胎、第一胎、第二胎等；或是當作器具最初的雛形使用，比如泥塑器物的粗胚就叫作泥胎，瓷器還沒燒製之前的型態就叫作瓷胎，塑造某些工具或產品的模型就稱為胎具；衣物、棉被夾層裡面的填充物，也被稱作胎，像是被胎、棉花胎等；另外可以指稱事物的開始、根源，比如禍胎的意思，就是禍害發生的根本原因；胎也可以專指車子的輪胎，比如車輪分成內胎、外胎兩個部分，裡面的空氣壓力被稱為胎壓，當出現破損或漏氣就是爆胎，可見同一個字，事實上可能擁有多層次的用法。 胎神是真正的神明嗎? 由於懷胎和孕婦息息相關，民間因此流傳了許多習俗和禁忌，胎神是圍繞著嬰兒生產的神祇，一般認為胎神是附在肚腹裡的幼兒身上，或是在房屋附近徘徊的煞氣，雖然具有神明的名字，但是不表現出神性，沒有穩定的性情，常常在孕婦四周的居家空間遊走，如果母親希望平安生下孩子，不能不好好預防胎神的搗蛋。 胎神方位上的轉移，會根據甲子的改變輪迴，每經過60天轉換一次位置，農民曆上有記載胎神的移位時間和所在區域，總共有23個和房子有關的地點，煞氣出沒這些地方的時候，可能造成胎兒的損傷，比如房是所有的房間和家具，身房是孕婦睡覺的床，門堂是門口和客廳，廁是廁所、浴室，爐是火爐、微波爐、烤箱，籬壁是圍籬和牆壁，外正東是房屋外側的東邊，房內東是房屋內側的東邊，總而言之，當家裡有懷有身孕的人，最好多加注意這些區域。 為了避免觸怒或打擾胎神，民間流傳著一些懷孕期間禁止從事的忌諱，像是不可以搬家或是移動巨大家具，以防胎氣不穩，導致流產或生下早產兒；盡量不要使用針線、剪刀，否則會生下失明、損失手腳等殘缺的孩子；不要釘釘子、轉螺絲，容易驚動到胎兒而變成發育不全；切勿使用冷水洗澡，恐怕將傷害孕婦的身體；不要接觸繩索等帶狀物，讓人聯想到臍帶，傳說寶寶出生時會被臍帶纏住；房間裡面不要放置恐怖的照片或觀看恐怖片，容易影響孕婦和胎兒的心理，可能生下氣質不好的孩子，這些禁忌也不是全無道理，一方面是警惕人要小心，一方面是為了保護母親和小孩的人身安全。 你知道八字算命裡面也有胎嗎? 算命需要應用到人的生辰八字，從天干地支的流轉搭配之中，衍生出了長生十二宮，分別是長生、沐浴、冠帶、臨官、帝旺、衰、病、死、墓、絕、胎、養，用來參考八字的強弱，並且預測一個人的生命呈現什麼樣的格局，胎正好是其中一宮。 位於胎的生辰有丙子日、丁亥日、戊子日、己亥日、壬午日、癸巳日，在年、月、日、時皆代表著不同的涵義，來到年柱時，表示身體健康容易出問題，需要注意調節養護，來到月柱時，對應人的中年時期，表示事業將出現巨大的轉折，可能是創業、轉行，也可能是失業，來到日柱時，對應人的青年時期，表示從事過多種職業，不停地換跑道，但是中年後發展順利，事業有成，來到時柱時，對應後代的教育，子女生性較為內向，應該多加給予引導。胎是生命剛成形的階段，八字落在這宮的人，富有好奇心和幽默感，喜歡研究事物，做事講道理、顧義氣，幼年時身體欠佳，成年後才比較健康，人到中年事業才出現起色，口才良好，擅長人際交往，但是容易被外在環境牽制，一見到新的人事物就改變主意，需要培養堅定的意志力，維持行事的一致性，如此一來將有助於拓展事業，建立一番成就。 胎借竟然是貸款的另一個名稱? 在台灣的古早年代，曾經流行過一種叫作胎借的貸款方式，借款人把不動產抵押出去，向債權人借取一筆金錢，雙方簽訂借據表示行為成立，若是借款人還不起債務，債權人有權收下對方的不動產，通常這張借據被稱為胎借字，上面記載著借款人、債權人、見證人的姓名，借據的簽訂日期，敘述不動產的基本位置和範圍，借來多少金額，無法償還的情況下怎麼處置抵押品等資料，和現在的貸款契約有不少雷同之處。 二胎房貸適合借來資金嗎? 胎借演變下來，就成為了如今的土地、房屋貸款，二胎貸款的意思是說房子已經辦理過一順位借貸，在尚未還清借款的狀況下，向其他家金融機構申請次順位借貸，拿到另一筆資金，就好像懷第二胎一樣，所以叫作二胎房貸，有辦理次順位借貸的銀行不多，審核和條件也比較嚴苛，借款人若是求助無門，民間二胎門檻更低，還款更彈性自由，隨時歡迎有需求的客戶上門諮詢！ 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼?二胎房貸可以隨借隨還嗎?…