活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

當你名下的土地遭到外力改變，而難以辨認土地界限該怎麼辦？為了避免與鄰近土地產生糾紛，此時你會需要「土地鑑界」來幫你解決難題。那麼什麼是土地鑑界呢？土地鑑界可能產生什麼影響？又該如何申請土地鑑界呢？ 什麼是土地鑑界？ 白話說就是「土地界址再丈量」，是「土地複丈」的其中一項。一般來說土地不怎麼會變動，但當有「人為」或「自然因素」等外力，造成土地變形的話，地主會分不清自家土地的界限，因此可能與隔壁土地產生糾紛。所以土地鑑界是為了保障地主權益而產生的，利用數據再次界定你家土地的範圍，以免發生糾紛。 哪些外力會造成土地變形？ 土地要變動是很難的，但台灣經常會發生地震、颱風等天災因此當自然災害，例如：地震造成土地隆起、土石流造成地貌改變等，這些都會讓土地的界限消失。人為因素包括填海造陸、挖土坡等等都會有所影響，即便差之毫釐卻還是要維護個人權益。什麼情況下需要申請土地鑑界？ 除了土地本身的變形需要重新劃分界限外，還有可能是因蓋房子、法規改變等原因，而需要重新界定。以下是可能需要土地鑑界的原因：…

一塊土地的所有權不只一人持有，就是所謂的持分土地，常見的情況有長輩留下一大筆祖產，由後代子孫一起繼承登記，變成兄弟一起管理；或是幾個人約定好彼此出錢，共同買下一塊地皮，依照出錢的份額分配持有比例，也會形成持分的情況，共同持有雖然不算是少見的案例，但因為所有權人眾多，在買賣、貸款、轉移等層面上，容易造成各執一詞的糾紛，那麼持分地應該怎麼申請借貸呢？ 持分土地的共有方式是什麼？…

高雄市為了照顧弱勢族群的需求，推出新的社會住宅計畫，高雄市都市計畫委員會在6/30開會討論，決定通過內政部所提議，左營、楠梓兩地社會住宅與建基地都市計畫變更案，總共有2.62公頃的面積，將可在左楠地區新蓋大約1600戶的社會住宅，市府表示要和中央合作，推行8800戶社會住宅興建政策，好回應市民對於居住權益的要求。左營、楠梓地區合力推進社宅數量 都發局長楊欽富說明，因為要照護高雄當地市民、青年家庭、經濟與社會弱勢族群，還有企業員工對於住屋的需求，市府依照中央的廣建設會住宅政策，大眾運輸為發展定位、人口密集區、產業發展區周邊三項，作為選擇地址的參考，選在岡山、大寮、前鎮等地區建造社會住宅，加上中央安排的左營、楠梓、仁武、三民、鳳山等用地，分別合作出動，一起努力實現8800戶數量的最終目標。 這次會議核准了兩個建造基地，一個是左營福山社會住宅，使用凹子底地區的機關用地當作興蓋的基地，採用在閒置公有土地上開辦住宅的作法，土地容許使用項目進行增列變更，允許興蓋社宅與相關附屬設施的用途，藉此增加一般大眾的利益。 另一個則是楠梓清豐社會住宅，使用楠梓舊部落地區的台糖公司用地，作為住宅的興建基地，該地街廓的整體開發原本受到限制，而且面積過於廣大，由於社宅有其公益性、急迫性、必要性，而且未來仍有其他開發需要，所以撤銷整體開發的限制，加快長時間閒置用地的利用效率，期望為附近地區的發展注入活力。 社宅可評估配社會福利設施 都發局住宅發展處長翁浩建表示，內政部已率先處理完左楠地區兩項社宅的早期計畫，後續由國家住宅及都市更新中心進行發包的統包工程，預定兩地完成大約200戶及1400戶的數量，除此之外，將把當地的社會、衛生、教育局等機構需求納入考量，分析是否需要開辦托嬰中心、公共幼兒園、日照中心等社會福利設施，方便附近居民可以自由利用。 市府不只主動推進自辦社宅的進度之外，還另外設立了高雄市社會住宅推動平台，林榮欽副市長自行邀請相關機關、營建署、國家住都中心，設立單一窗口來協助處理社宅發展過程中面對的障礙。 岡山、大寮、前鎮地區已有計畫執行日程 關於其他市府所推動的住宅計畫，岡山地區社宅的工程專案管理與設計監造發包，已在今年4月順利結束，接下來是籌備基本設計，並請工務局新工處開辦公包工程備標，預定在9月正式開工，準備在南北基地建造2幢4棟的房屋，地上15層加上地下2層，採用自然永續、通風良好、多元共融的方針，創造出適宜的居住空間，推估在114年底蓋好後，共有708戶給有需要的人入住。 大寮地區的社宅及前鎮地區的智慧公宅，目前正在早期規劃的階段，預計兩地要在明年的2月與5月開工，市府各機關將來會攜手合作，用最安全、效率最高的手法，配合中央政策在高雄興建社宅，滿足市民在居住上的需要，真正實踐居住正義。 相關房市時事新聞新知：…