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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


二是什麼意思?數字二代表什麼?
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自古以來數字是人們最不能理解的一種表達方式,或許我們都能利用數字進行運算,不論加減乘除,甚至到較難的微積分、三角函數等,你或許覺得已經把數字掌握在了自己手中,但是你真的了解數字嗎?你知道1是1、2是2,但是你知道1代表什麼意思嗎?你知道2他代表的真正意涵嗎?他真的就是我們所想的那樣嗎?這篇文章,我們就來探討其中一個數字,「2」的意義。
最早的數字?
目前已知的最早出現的數字概念是在西元前3,500年前的埃及,當時的人們使用10進位數碼系統,可以精準的計算到百萬以上的數字,並利用七種日常的符號表示1、10、100、1,000等依此類推加到第6個零,之後的西元前3,000年,我們來到了由古印度人發明,阿拉伯人發揚光大的阿拉伯數字,也是現今通用的數字。至於我們大中華地區,則是利用文字代表數字,現在依舊在貨幣上看到的「壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾」,或是「一、二、三、四、五、六、七、八、九、十」當然還有千、百、萬、億、兆等不同的單位,但是目前還是以阿拉伯數字最為普及,因為好記又簡單。
數字二的意思?
有人有想過「2」這個數字有什麼涵義嗎?雖然從數字0到9,各自都有不同的意義,但是我們今天只探討「2」這個數字所代表的意義。提到數字2一般人會想到什麼?比1大、雙數、偶數、1加1、餓、天鵝、第2名、二胎,還有很多很多不同的意思,但是除了這些,我們還能從這個數字上得到什麼信息呢?
天干、地支
數字二其對應的是天干中的乙、地支中的寅。而天干指的是古人根據生命體的循環所訂出來的10種狀態,以植物來說,乙代表的是生命初出,彷彿植物剛破土,尚未挺立的彎曲狀態,亦稱做「軋」,而甲、乙代表五行為木,甲屬陽、乙屬陰。地支是古人利用木星的公轉週期所計算出的紀年方式,而寅年代表農曆「正月」,也是立春的時候,代表的生肖為「虎」,時間為上午3點至5點,也是代表著即將日出的時刻,五行屬陽。
天干與地支剛好對映著,春天植物迸發的情形,所以若以中國古代的計算方式,數字「二」代表著的是即將到來的生命,生生不息的感覺。
數字二在中國代表的意義?
我們經常會在一些道家的典籍或是電影中聽到「道生一,一生二,二生三,三生萬物」這樣一句話,其指的是萬物皆由道而生,萬物之本始於一,當然我們這邊不探討深奧的道家經典,而是專注在「2」。呂氏春秋說過「太一出兩儀,兩儀出陰陽」,在八卦中,數字2所代表的意思便是陰、陽與兩儀,其意義指萬物皆有兩面,但是兩者需合二為一,代表陰陽調和,和諧等,所以2在中國是吉祥的數字,因為對稱、和諧,就連春聯也必須是對聯,平仄相對。雙數在中國非常常見,成雙成對、雙喜臨門、才貌雙全、一雙兩好、一箭雙雕、一石二鳥等各種與偶數、與二相關的成語,可見中國古代對於數字中最小的偶數「2」有多麼的崇拜與重視,舉的常見的例子,包紅包時不能包奇數、拜拜的蠟燭一定是一對的,種種現象就可以看出陰陽調和對於中國人來說有多重要。
生孩子講求一個好字!二胎的好處是什麼?
在中國傳統觀念裡,若家中孩子有一男一女,可以湊成一個好字,當然是吉利的象徵,所以孩子要生二胎,就跟房屋貸款需要二胎一樣。一胎貸款是實用,二胎貸款是急用,需要兩者兼顧幫助你的資產受用無窮。
數字二有哪些不好意象?
雖說2在中國人心中是吉祥的數字,但是若把數字2擺在排名,那就不好說了!古代的科舉考試,大家都想當狀元,對於第二名的探花總興趣缺缺,雖然也不差,但是就跟阿姆斯壯登月一樣,沒有人記得第二個登月的伯茲‧艾德林,所以第2名在大家心中,大多時候就是與第一擦肩而過的遺憾。向各位問個問題,第2位美國總統是誰?第2位環行地球的人是誰?大家知道第一位美國總統是華盛頓、第一位環行地球的是麥哲倫,但對於第2位卻總是毫無印象,所以自古以來大家都會有爭第一的心理,競爭、戰爭便由此而生。數字2還有一體兩面的意思,也就是好中藏壞,因此中國人認為2是吉祥的,但在日本人眼中卻是不好的,例如中國人認為婚禮紅包需要偶數,但是日本人卻覺得像結婚、搬家、喪禮等活動不應該有第二次,因此會避開2這個數字,所以會包1萬或者3萬日元。
除了代表名次、數字,二還代表哪些意思?
在「天使數字」中,二代表著的是信仰、向前進的勇氣。而因為二代表著陰和陽,表達和諧與融合,所以也象徵著包容、寬容等,所以在天使數字的定義中,數字2被認定為「只要珍惜信仰,願望就能實現。」在「生命靈數」中,數字2所代表的正面意涵是合作、適應力強、照顧他人、具有真誠、謙虛的外交者;負面意義則是害羞、膽小、自我意識強盛、內向、抑鬱等。擁有靈數2的人,會有些社交恐懼的情形,也不喜歡吵鬧的地方,而2也代表著妥協與付出,因此擁有靈數2的人也會容易被人利用同情心。在生命靈數中,數字2代表的星球是月球,而月亮屬於陰,其代表著的是人際關係的協調與感情的選擇。在「黃道十二宮」中,數字二代表金牛座,具有穩定、慎重等特性,當然一方面也是一中頑固的特徵,其追求物質上的滿足,具有一定的審美觀,且規律的生活會讓他們安定,所以踏實、可靠,但缺點就是不知變通,容易嚴肅過了頭。
二的諧音能讓你想到什麼?
在阿拉伯數字中,2代表的是愛,是兩人的愛情;在日常生活中,2的諧音是餓,有些餐廳會利用數字2當電話號碼,聽起來好記又印象深刻。其實中文的博大精深讓許多數字都有了很多不同的意義,光是2這個數字就充滿了各式各樣的意思,例如當我們稱呼一個人「你好二!」代表一個不懂得看場合,不想後果,有點愚笨的感覺,也就有點像是罵一個人「二百五」的概念是一樣的。還有「中二」這個詞源自於日本,指得是一種自我認知的心態,雖然經常被說成中二病,但其並非是一種疾病,只是因為通常這樣的特徵會在某特定年齡段展現出來,因此才會有中二病這樣的解釋。
那想到中二病,大家肯定會聯想到「二次元」,也就是動漫、漫畫的世界,進而聯想到維度,「第2維度」、第3維度等,而2維世界在3維世界的人眼中,就是一個平面狀態,就會聯想到2D與3D,2D作為平面,3D為立體,就會出現2D動畫與3D動畫上不同的觀影體驗。
生活中的哪些「二」會影響你?…

警察貸款找民間不行?警察身分如何辦理代書信貸、二胎房貸?
警察身分想要申請民間貸款很難?這是為什麼呢?原因在於有些民間借貸機構對於執法相關職業的人較敏感,因此包括警察、檢察官、律師等,這類職業的人,較難以順利申辦貸款。
警察貸款該找誰辦理?
近幾年社會動盪不安,包括疫情、美國銀行倒閉等事件,讓民眾手中有錢不敢花,物價又瘋狂上漲,因此本計畫買房、買車、生育的民眾都打退堂鼓。然而當大家有資金急用時,除了找銀行辦理貸款,民間也不乏可以申貸的機構,但身為警察,因職業的特殊性,讓許多民間借貸業者避之不及,這樣無法在銀行成功申貸的警察們,也失去了民間申貸的管道,難以度過難關。不過宅立貸有機會可以幫助缺乏資金的警察們,獲得貸款機會!
警察貸款有什麼方案?
不管任何人,都有可能遇上缺錢的時候,就連警察這種穩定且薪資較一般人高的工作,也會有缺錢的時刻,因此宅立貸就能派上用場了!警察可申辦的方案如下:…

貸款不能找代辦公司的原因?找宅立貸二胎房貸代辦的好處是?
貸款找代辦公司好嗎?到底代辦公司的業務是做什麼呢?如果我的貸款條件較差,找代辦公司需要花多少錢?想必不少有貸款需求的民眾,會面臨這些問題,然而網路上資訊繁多,是真是假也難以辨別,因此宅立貸以專業的角度替您解答,有關代辦公司的所有問題。
代辦公司的服務項目
有關貸款的業務,都是他們的服務範圍,包括信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、手機貸款、企業融資等,都在他們的服務範圍內,但他們並不是這些貸款的金主,而是幫你向銀行貸款的公司。也就是說,你無法向他們申請到任何資金,但可以透過他們向銀行取得資金。
代辦公司的主要功能:…

真的要教會你!二胎借款常見注意事項一次看!
二胎借款通常指的是在房屋貸款還清後,再向其他銀行或金融機構再次抵押貸款。如果你現在擁有一個已抵押的房屋,並且你的房屋價值有上漲,就可以申請二胎借款,使用這個房屋的增值部分作為抵押,以獲得額外的資金。
宅立貸二胎借款介紹
在我們公司,二胎借款的申請非常簡單,只需提供你的房屋權狀和其他必要的文件,我們就可以為你進行審核評估,給出貸款額度及利率。而且,我們提供彈性的還款方式,使你能夠根據自己的財務狀況,選擇最適合的還款計劃。
宅立貸二胎房貸優點:…

指數型房貸的計算方式?常見的房貸方案介紹
房貸有很多種方案,同一間銀行就有各種不同利用房屋貸款的方式,包括購屋貸款、房屋抵押貸款、二胎房貸。不同方式所申請的額度、利率、還款期限各有不同,那你聽過指數型房貸嗎?想必大家應該或多或少都有聽過,但是什麼是指數型房貸?指數型聽起來好像寬限期試算、…

代書二胎房貸是什麼?想辦貸款找代書會有什麼問題?
手頭資金匱乏需要錢,有很多不同的借貸管道與方案,若想利用房屋貸款,但銀行申辦需要長時間以及嚴格的核貸標準,讓你無法獲得及時資金協助,這時找代書辦民間房貸不失為一個選擇,不過有關代書二胎房貸,你該注意什麼?
什麼是代書二胎房貸?
代書又稱為地政士、土地登記專業代理人等,最主要的工作就是負責協助客戶辦理不動產相關事宜,包括買賣過戶、抵押貸款等,攸關不動產的所有權變動,由代書負責提交申請以及相關服務。之所以衍生出代書二胎房貸,是因為代書在工作期間,必然會接觸到金融工作者,而且一定也會遇上有貸款需求的客戶,於是透過他們的專業,會將客戶介紹給適合的銀行,並從中收取手續費,久而久之,有些代書也開始做起了金主,專門提供無法正常向銀行申貸的客戶,一個利用房屋二胎借錢的管道。
代書二胎房貸優勢
比起銀行二胎,代書二胎房貸擁有更寬鬆的審核機制,更快速的撥款時間,因此當借款人無法通過銀行核貸時,可以選擇代書二胎房貸申辦。其他優勢如下:…

土地貸款利率、成數有差別嗎?民間、銀行申請資訊總整理!
土地貸款是一種重要的融資工具,當你開始考慮以土地貸款做資金週轉時,一定會想知道有關利率、額度、申請條件等資訊,多了解如何辦理、受哪些因素影響、面對哪些限制,能幫助你一路跨越阻礙,調整還款方式或尋找其他來源,爭取到最好的方案,本文列出常見問題,一次解決你可能碰到的所有疑惑!
什麼是土地抵押貸款?
土地抵押貸款是一種以用地作為擔保品的放款方式,當一個人需要獲得資金時,他可以將其所擁有的不動產作為抵押,向銀行或其他金融機構索取借貸,如果借款人無法按照協議按時還款,銀行或金融機構有權沒收該擔保品,因此土地貸款是一種有風險的做法,但同時也是一種非常有利的融資手段,因為它提供較充分的可貸額度和較便宜的利率。
遇到哪些情況需要土地貸款?…

年底前房貸還會再升息嗎?二胎房貸該如何申辦? 利率、額度、管道介紹
房貸是你晉升為有房一族的證明,卻也是接下來二十幾年生活中的負擔,一旦在這段期間遇上什麼變故,很可能會造成無法正常繳貸款,或是影響到日常生活,但這時已經有房貸了,還有辦法再貸款嗎?那你可以選擇申請二胎房貸。二胎房貸是什麼?
小孩生二胎恰恰好,房屋貸二胎剛剛好。二胎房貸指的是已經貸款過的房屋藉由再次抵押,以不動產換現金,這可將你當初還給銀行的錢,都提領出來,以此解決資金問題。
之所以叫二胎,是因為房屋被其他借貸機構,到地政事務所設定了第二順位抵押權,而借款人便可因此獲取現金,達到融資的目的。
升息房貸壓力倍增怎麼辦?…

建築如何對抗自然災害? 居住安全挑選房屋重點!
房屋台灣,位於兩大板塊之間,歐亞板塊與菲律賓海板塊,使台灣擁有豐富的地形、生態,同時也帶來了很多的地震、自然災害。在如此不穩定的地質當中,想要房屋一勞永逸是不可能的事。台灣每年地震大大小小加總,超過20,000個,另外建築還要面對颱風災害的侵襲,房屋哪能受得了呢?你家夠安全嗎?
因此房屋的強度成為台灣建築的一大考驗,也是長久以來值得討論的話題。在國內的建築講究的是抗震以及抗強風、大雨,在建築結構規劃、施工之時,就必須做到結構完整,且房屋最重要的就是鋼筋、混凝土,只要做好這兩項結構,就能夠讓房屋延年益壽。
如何挑選到抗震好宅?
一個房屋是否具備抗震能力除了房屋本身的用料、結構要好之外,其實還有很多細節需要注意,因此在挑選房屋的時候,請看看以下條件是否有符合,若發現以下細節,那麼追求安全居住的你,就別選了吧!
一、…