標籤存檔: 喆方

三胎房貸利率多高? 房屋三胎申辦流程、額度、管道一覽
三胎房屋貸款可以找誰辦理?如果我已經有二胎房貸,那還可以再拿房子借錢嗎?申請三胎房貸利率高嗎?要想知道房屋三胎貸款的申辦管道、利率、額度,以下文章帶你了解:
房屋三胎是什麼?…

年底前房貸還會再升息嗎?二胎房貸該如何申辦? 利率、額度、管道介紹
房貸是你晉升為有房一族的證明,卻也是接下來二十幾年生活中的負擔,一旦在這段期間遇上什麼變故,很可能會造成無法正常繳貸款,或是影響到日常生活,但這時已經有房貸了,還有辦法再貸款嗎?那你可以選擇申請二胎房貸。
二胎房貸是什麼?
小孩生二胎恰恰好,房屋貸二胎剛剛好。二胎房貸指的是已經貸款過的房屋藉由再次抵押,以不動產換現金,這可將你當初還給銀行的錢,都提領出來,以此解決資金問題。
之所以叫二胎,是因為房屋被其他借貸機構,到地政事務所設定了第二順位抵押權,而借款人便可因此獲取現金,達到融資的目的。
升息房貸壓力倍增怎麼辦?…

建築如何對抗自然災害? 居住安全挑選房屋重點!
房屋台灣,位於兩大板塊之間,歐亞板塊與菲律賓海板塊,使台灣擁有豐富的地形、生態,同時也帶來了很多的地震、自然災害。在如此不穩定的地質當中,想要房屋一勞永逸是不可能的事。台灣每年地震大大小小加總,超過20,000個,另外建築還要面對颱風災害的侵襲,房屋哪能受得了呢?
你家夠安全嗎?
因此房屋的強度成為台灣建築的一大考驗,也是長久以來值得討論的話題。在國內的建築講究的是抗震以及抗強風、大雨,在建築結構規劃、施工之時,就必須做到結構完整,且房屋最重要的就是鋼筋、混凝土,只要做好這兩項結構,就能夠讓房屋延年益壽。
如何挑選到抗震好宅?
一個房屋是否具備抗震能力除了房屋本身的用料、結構要好之外,其實還有很多細節需要注意,因此在挑選房屋的時候,請看看以下條件是否有符合,若發現以下細節,那麼追求安全居住的你,就別選了吧!
一、…

房屋持分貸款如何辦理? 持分房屋如何分割?
名下有持分不動產該怎麼辦?或許是繼承來或合購所造成持分的狀態,但在多人持有的房屋持分貸款狀態下,容易造成糾紛,因此無法輕易對資產進行處份,這樣該如何申請貸款呢?
持分房屋是什麼?
指的是一間房屋卻有兩位以上持有人,因此若要對房屋進行產權處分,都需要其他持有人的同意,例如買賣、借貸等等。而持分方式分為兩種:
…

借貸歷史一覽! 古人貸款年息100%竟是正常?
借貸的歷史淵遠流長,古人貸款最早最早甚至可以追溯到大禹治水的時期,且直到現在有關借貸的歷史沿革還在不斷推進,成為生活中不可或缺的一部分。若從歷史來研究,我們不看那些政治鬥爭、文人墨客,單看與我們最貼近的,柴米油鹽醬醋茶,哪個不需要用到錢啊!
那古代的人們沒有錢,是去跟誰借的呢?還有古代也收利息嗎?他們收的利息費用是多少呢?
最早的借貸故事-大禹治水
先不論這故事的真實性,不過若真是如此,那麼借錢的歷史可以說是已經有5000年歷史了。在夏商周那個時期,當時因為水患,百姓們生活苦不堪言,對於那些災害較嚴重的家庭,不得已只好將家中的兒女賣給有錢人來換糧食,而當時治水有功的大禹為了解救這些老百姓,選擇鑄造銅錢給這些缺錢的人,幫他們把兒女贖回家。
雖然大禹並未打算將錢財要回,也並未收取任何利息,但這樣將錢財給予他人,達成某個目的的行為,就被稱做借。但我還挺好奇的,像大禹這樣胡亂鑄幣,不會導致通膨嗎?
借貸之始-動盪的春秋戰國
最早出現借貸收息的行為,可以追溯至西周,《周禮》:「凡民之貸者,與其有司辨而授之,以國服為之息。」不過在當時主流還是以「以物易物」為主,大多為穀物,通常期限一年,且還款要還2倍。也就是說借了1斗米,一年後要還2斗。
在戰國時期有位有名的高利貸專家孟嘗君,當時的他喜好養門客,求才若渴、來者不拒,但是門客3000人,要如何養得起?當然就得靠放貸了。
據說當時孟嘗君在自己的封地上放貸賺取利息,即使遇上農民歉收的時候,也還是有十萬錢的利息可收,可見其放貸額度之大。
農假貸…

申請房屋二胎貸款須知!你需要知道二胎貸款利率? 帶你了解二胎借貸任何疑問!
通常風險越高,利率相對就高,所以不論是銀行的二胎房貸或是民間二胎,利率一定比第一順位貸款來的高些,然而不同的民間機構,利率千差萬別,如果是合法機構,例如喆方資產,通常利率介在1%…

台中二胎房貸申辦資訊! 台中二胎是什麼? 如何靈活運用資金?
房貸對你來說是什麼?買房的喜悅?還是沉重的負擔?或許房貸也可以是生活的救星,只要找到對的機構辦理,除了房貸之外,台中二胎房貸也可以是理財路上的好夥伴。台中比台北市發展的慢,因此在交通建設上不比台北便利,但是隨著時間推移,現在的台中不僅多了不少新建築、新大樓,還有一條捷運已經蓋好了,更是台灣人票選最宜居的縣市,台中房價隨之而起。
因此在申請台中二胎房貸上,台中房屋可以取得8成核貸之外,還有寬鬆的審核機制,擁有更大的機會申辦成功
什麼是二胎房貸的優勢?
二順位抵押權貸款-簡稱二胎房貸,是一種建立在已有房貸的前提下,再次利用房屋申請的貸款。也就是說在你買房之後有了房貸,照樣可以利用房屋申請融資,並將抵押權設定在原來那筆房貸之後,就成了第二順位的抵押權,可藉此將房屋的剩餘價值提領出來,作為現金流使用。
借台中二胎房貸申辦案例分享
音樂人陶先生在地下樂團很活躍,每首歌都是他嘔心瀝血之作,是個妥妥的創作型歌手,但卻並非理財高手。
他的生活被音樂占滿,因此他根本沒有心思管理自己的財務。陶先生名下有一間房屋,是父親過世前留給他的,而他也因此不需要擔心住的問題,並以少少的租金,出租給其中一位團員居住。
沒想到那位團員竟然趁陶先生不注意,將房屋權狀偷走,拿去向地下錢莊抵押了10萬的借款,由於對方一直沒有按時繳利息,直到地下錢莊上門討債了,陶先生才意識到嚴重性。
目前這筆10萬元的借款已經利滾利到了50萬元,若陶先生不繳的話,地下錢莊就會把他的房子賣掉。於是他只好想辦法去生錢出來,而那位團員也早就不知道逃去哪了。
二胎房貸…

銀行帳戶變成警示戶怎麼辦?警示帳戶還能申請貸款嗎?
為什麼帳戶突然被凍結?銀行裡的錢領不出來了,甚至莫名其妙收到法院通知書。如果變成警示戶該怎麼辦?在詐騙猖獗的時代,人人都有可能成為詐騙集團的幫兇而不自知,甚至被利用幫他們頂罪,如果真的不小心被迫成為警示帳戶,該如何自救,又該如何預防呢?
為什麼會變成警示戶?…

無財力證明可以貸款嗎? 無財力證明申請貸款的管道?
向銀行申請貸款,大多需要提供財力證明給銀行評估,為的是希望可以降低放貸風險,避免借款人不按時繳款,甚至產生呆帳。可財力證明為何這麼重要?又有哪些條件可以被歸類為財力?以及無財力證明的情況下,可以怎麼借到錢呢?
什麼是財力證明?
財力證明難道是一種炫富嗎?你可能會以為財力證明是要證明自己多有錢,多麼會賺錢,但銀行看財力證明只是想了解你的理財狀況,證明你有足夠的還款能力,並且能穩定的還款。
財力證明只是個統稱,其實包含的資料有:薪資轉帳證明、不動產權狀、個人存款每月結餘、扣繳憑單、勞保明細、個人的所得清單等等,只要能夠代表你具有穩定收入或資產的資料,都可以成為財力證明。銀行便會根據這些資料,加上你的信用分數進行評估,來決定是否提供貸款或房貸給你,或是應該提供多少額度、利率的方案。
有誰會沒有財力證明?
基本上有工作、有存款,再來點股票投資,誰沒點財力證明阿?但就是有這個可能。例如現在很多工作是領現的,如果這些工作者沒有建立好的理財觀念,將現金都留在家中,沒有在銀行留下存款紀錄的話,就不會有財力證明。
還有很多情況會造成無財力證明的情形:
…