台灣房市籠罩升息、通膨等因素，情勢變化多，就有網友想從財經、政治因素，探討選舉年、利率升的影響下，房市行情將看漲，還說2023年將迎來大量成長，但專家看法不同，表示負面因素降低上漲勢頭，因此整體趨勢是緩漲，再從歷史角度來看，大概和2017-2018年期間類似，預估景氣溫和回升，不必對房價大漲抱太大期望。 升息出問題!房價觸底反彈? 網友發文認為，根據財經、政治等層面預測，美國大幅升息導致銀行狀況連連，只要可能發生金融危機，一定會降息，原本預計明年初調降，既然已經有問題，下個月採取降息不無可能，斷定2023年房市好消息居多，更是未來10幾年行情火熱的開頭。 除此之外，網友還指出2024年適逢選舉，政府為了選票一定會避免房市不穩，台灣房屋自有率高達87%，打房就會流失選票，更不用說這2年政策限制，許多經營困難的中小建商已退出，大型建商手握大片建地，他們的財力足以維持新屋價格，只要新屋價格上漲，就能推動中古屋價格，最後一點，台灣爆發戰爭機會升高，同樣會帶動房價，簡而言之2023年房市一片大好。 景氣龜步爬升…

你知道嗎?跟別人交換房產也需要收稅喔!根據《契稅條例》第6條之規定，交換契稅，應當由交換人估價立房屋契稅，並且各就承受部分申報納稅。因此近期有人向我們詢問有關房屋交換的稅收問題，若是他與家人進行房屋交換，有需要申報契稅嗎?這點財政部地方稅務局給出解答，那就是交換有給付差額價金者，則差額須依照買賣的契稅稅率課徵。 根據高雄市稅捐稽徵處表示，如果兩棟房屋進行交換，若價值相等，則各徵收交換契價的2%稅收，不過若有價差產生，則應以買賣或贈與的6%契稅率課徵。或許這樣講可能還是很模糊，那我們就舉個例子吧! 甲、乙兩人想要交換房屋 等價的情況： 若甲、乙雙方持有的房屋被評定的標準價格為500萬元，那麼兩人的契稅皆為500萬X2%＝10萬元。也就是雙方皆要付出10萬元交換契稅。 有價差的情況： 如果甲的房屋為500萬元，而乙的房屋經過評定標準價格為580萬元，那麼甲就必須付出80萬元差額，這樣甲的契稅部分為(500萬×2%)+(80萬×6%)＝14.8萬元，而乙的部分則一樣為10萬元。 以上情形不論親朋好友都是一樣，皆需要繳納契稅，因此一定要仔細注意有關契稅的資訊喔! 同大樓的停車位交換…