想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

房市在今年依然呈現一片熱門，貸款需求有增無減，金管會一而再、再而三地提出告誡，表示銀行處理各筆房貸時，不能不適合地搭配銷售壽險保單產品，然而不久前金管會進行金融檢查，依舊查出銀行違反規定銷售案件，客戶權益因此受到損害。熱錢四處流動，除了股市大漲，房市的交易一樣非常熱鬧，依照央行的資料，2021年上半年，所有國銀購置住宅貸款金額上升到8.4兆元，成為有史以來的新高點，7、8月因為有民俗月與房地合一新制的因素，貸款累積金額增長轉向緩慢，不過整體來看，貸款金額依舊處於上升狀態。 因為申貸的需求大，金管會對於銀行是否違規搭售房貸保險商品，也在仔細觀察中，壽險保單的用途是加強保障，負責繳納貸款的被保險人，若是因為重大事故死亡或殘廢，可以率先利用保險金代為償還欠款，民眾購屋往往需要跟銀行申請貸款，這時就能思考是否要多申辦壽險保單，藉此保護家人的未來，有些金融機構為了提高業績，卻使出不法手段，反而不利於客戶。 核貸條件是加購房貸壽險 之前曾出現銀行為了抬升業績，在處理房貸業務時，強行搭配壽險保單，比如借款人若想借貸成功核准，就需要額外購買壽險保單，因此引發不少糾紛，為了防止此種情形，許多年前金管會就表示，銀行不能辦理申貸業務，同時又開出加購保險商品的附帶條件，或是在辦理途中進行不正當推銷。 不過金管會最近金檢後仍找出，部分銀行處理借貸案件時，不適當銷售房貸壽險產品，沒有向客戶解釋深刻影響權利的事宜。 重大弊端有兩項，第一是銀行開出配合購買房貸壽險，作為順利核貸或增加貸款成數的條件，以此勸說客戶加購。 行員因為想要拉抬業績，增加更多筆保險傭金的利潤，累積績效貢獻度，有可能對客戶傳達，沒有房貸壽險，核貸就很難辦好的意思，或方案的放款成數最高只給出5成，但申貸人加購保險產品，就能幫助增加到6成等。 申貸人若是投保房貸保險，從銀行的角度來看，可以降低債權的風險，不過客戶若不願意購買保單產品，承辦方也不能強迫推銷，或祭出拉高放款成數當作誘餌。 沒有事先告知可以分期 除了前文所提到的，第二是沒有詳細說明房貸壽險契約的終止日期、付款方式，和客戶權益有緊密關聯的重要事項，或沒有給予分期繳費型、躉繳型兩類商品，讓客戶自由挑選。 壽險保單的付款方式，不只有躉繳型可全部繳清，另外還有月繳、季繳、半年繳、年繳等作法，保戶根據個人的財務計畫與實際需要，可以利用這些繳費期別。 金管會的金檢卻查出，部分銀行沒有給予不同的繳費方式，使客戶失去挑選的自由，由於現行利率低，金融業者的利潤收入一起減少，銀行因為追求獲利，將目標轉向擴大手續費收入，突出消費者權益的重要性，金管會不會錯過任何一個細節，金融業者必須謹慎看待。 出現違規行為的業者，金管會有提出確實改正的要求，像是應該設下預防及核查不當勸說客戶加購房貸壽險的機制，並且真正落實了解客戶的工作，清楚客戶所表達的需求，以增進員工訓練的方式，詳細解釋保險契約的首要事項，讓客戶能夠有效理解，消費者權益才不會受到損害。 相關紓困貸款時事新聞新知： 保單紓困貸款單日申請額度不到1億元!勞工紓困貸款會影響信用分數嗎?…

民眾若是有資金需求，尤其額度又不小的話，往往會透過使用名下房子抵押貸款，申請貸款借來一筆錢，而這些借貸方式不一定完全相同，包含房貸、二胎增貸、轉貸等，可能借到的金額、利率各有不同的差異，先了解這些方式的辦理內容，才能選擇個人適用的管道，真正達到善用資產的目的。二胎、增貸、轉貸分別是什麼意思? 一般房貸是指拿房屋來抵押，藉由提供擔保品申請借貸，債權人便會給予相應的資金，把錢借給債務人，從房貸之中又另外派生出二胎、增貸、轉貸等應用問題，生活中常見到的這些申貸途徑，同樣屬於房產抵押的作法，但借錢的方式稍有不同。…