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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…
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jc0012025-07-25 14:00:372025-07-25 15:44:03小心!二胎房貸可能隱藏的陷阱?2025二胎房貸利率大解析!
持分土地貸款如何申請才合適?銀行拒絕承辦還有機會補救嗎?
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一塊土地的所有權不只一人持有,就是所謂的持分土地,常見的情況有長輩留下一大筆祖產,由後代子孫一起繼承登記,變成兄弟一起管理;或是幾個人約定好彼此出錢,共同買下一塊地皮,依照出錢的份額分配持有比例,也會形成持分的情況,共同持有雖然不算是少見的案例,但因為所有權人眾多,在買賣、貸款、轉移等層面上,容易造成各執一詞的糾紛,那麼持分地應該怎麼申請借貸呢?
持分土地的共有方式是什麼?…

什麼是代償?代償應該找銀行還是民間貸款?循環卡債繳不出怎麼辦?
當負債過多不知道該怎麼辦的時候,或者利率太高讓你喘不過氣的時候,代償可以幫助你降低壓力、整合負債。不過找代償機構會很難嗎?申請代償需要哪些條件呢?你有身負過多債務的問題嗎?利率太高讓你還不起?卡債循環讓你喘不過氣?大家都知道,如果身上有過多債務並不是一件好事,例如你可能同時有卡債、信貸等等,這些來自不同機構的債務,利率不同、還款日期不同,對借款人來說不僅花時間又花精力。如果不想讓自己的信用評分降低,找對代償公司就很重要了,就必須確實做到正常繳款,但卻總有疏失的時候,如果遲繳、缺繳,對之後的貸款來說非常不好,你的個人條件降低,銀行不願貸款給你,會讓你失去很多權益。要如何挑選到適合自己的代償方案呢?以下文章幫你解決代償難題:代償是什麼意思?…

苗栗二胎額度最高多少?信用不良能申請苗栗二胎嗎?
苗栗最為人所知的是客家文化和自然景色,雖然科技業不發達,但因為鄰近新竹的關係,變成許多人考慮買房的地點,相對來說房價比較便宜,降低不少背房貸的壓力,照著下文來看苗栗二胎房貸的功能和好處,買到自己的房子高興之餘,讓你不用煩惱週轉問題,如果你需要大筆資金,以後還能透過抵押房子增加現金流。苗栗二胎是什麼意思?
一般民眾身上沒那麼多現金買房,通常是申請銀行購屋貸款,日後再慢慢還清借來的錢,分期償還的時間長達10幾年,難免有需要用錢的時候,如果發現資金缺口,可以用尚未還清貸款的房屋,設定第二順位抵押權辦理二胎房貸,用苗栗的房子申請二順位借貸就是苗栗二胎,如果房子位於苗栗市、竹南鎮等熱門地點,可以善用地段優勢,取得符合房屋價值的大額款項。
申請苗栗二胎的基本條件?
許多人一旦需要找金融機構週轉,大概都會先想到銀行,銀行可承辦房屋二胎,但對於借款人和擔保品的審核非常嚴格,因為抵押權在第二順位,本身就要承受較高的風險,所以銀行過件機率並不高。…

交友軟體詐騙手法大公開!申請二胎房貸如何避開非法機構?
現代人工作忙碌,沒有時間拓展生活圈,總是在幾個地方定點來回,想要認識新朋友時,透過網路交流是最方便的方式,只要打開電腦、手機,就能和螢幕另一邊的陌生人談天論地,交友軟體也蔚為流行,不過有不肖人士發現詐騙機會,假裝成一般人用花言巧語哄騙,受害者不知不覺就踏入陷阱,現在網路詐騙層出不窮,千萬要注意對方是不是別有意圖。網路難辨真假…

桃園二胎房貸審核哪些條件?怎麼提高貸款成功率?
近來許多雙北居民搬到桃園買房,桃園擁有全台最大國際機場,加上完善的捷運系統,交通網路相當便利,此外工業發展蓬勃,從傳統產業到高科技工廠,都佔有一席之地,這些都是吸引外來人口移居的原因,如果你需要資金,桃園房屋價值絕對可以善用,桃園二胎讓一間房子貸到兩筆資金,必要時能利用這種方式克服困難。桃園二胎是什麼意思?
提供位於桃園的房子辦理二胎房貸,就是桃園二胎,也就是說之前已有房屋貸款,屋主再次使用同樣房子,找不同金融機構申請貸款,抵押權往後設定於第二順位,藉此取得其他筆款項,抵押權順位代表債權清償順序,第二順位要面臨無法還清的風險,不是所有銀行都願意承做,需要考慮其他層面進行評估,建議借款人準備申請時,先查清楚各機構訂定的方案優劣。
哪些因素決定桃園二胎利率和額度?
房屋二胎的評估審核分成借款人和房屋兩大部分,銀行非常看重借款人信用條件,對於收入也有嚴格要求,再來房屋條件會決定鑑價結果,個人和擔保品都會左右是否過件、貸款額度和利率。
1.…

銀行帳戶變成警示戶怎麼辦?警示帳戶還能申請貸款嗎?
為什麼帳戶突然被凍結?銀行裡的錢領不出來了,甚至莫名其妙收到法院通知書。如果變成警示戶該怎麼辦?在詐騙猖獗的時代,人人都有可能成為詐騙集團的幫兇而不自知,甚至被利用幫他們頂罪,如果真的不小心被迫成為警示帳戶,該如何自救,又該如何預防呢?為什麼會變成警示戶?…

房屋借錢管道有哪些?方案自由配 免手續費超划算!
不論是短期、中長期周轉,都可以利用房屋借錢換錢的方式取得資金,管道也有多種選擇,大致分為三類:銀行、不動產融資、一般民間。這三種管道額度、利率、還款方式各有不同,想要了解相關方案,以及更多有關房屋貸款的細節,要繼續往下看喔!房屋借錢的主要管道
並不是隨便一個人都可以設定抵押權、設定房屋貸款,因此若你有房屋借貸的需求,請不要隨意聽信他人的話,也別自己胡亂找一通,而是先以以下三種管道為基礎尋找。
一、…

二胎轉貸容易嗎?轉貸降利息是真的嗎?小心細節沒注意反虧!
想要更高的額度;想要更低的利率,還是想要更靈活的借貸方案?轉貸是一個好方法。所謂轉貸指的是將貸款從原本的機構,轉到另一個機構申貸,那麼二胎轉貸也能申請嗎?通常目的是為了降低利率或是得到更高的額度。一般轉貸會以銀行與銀行之間為主,那麼民間機構也能轉貸嗎?是可以的喔!如果這間機構的利率你覺得太高了,就可以向另一間機構申請轉貸,那麼對方就會幫助你塗銷清償前一間機構的貸款,再轉與新的機構設定抵押權。
如何轉貸成功看這邊
孫小姐原本向一間民間機構申請了二胎房貸,可是對方給出的額度低,利率又高,但當時因為孫小姐有急用,因此急匆匆的就簽約。借款200萬元,利率3%,孫小姐光是利息每個月就要拿出6萬元,根本還不出本金不說,萬一沒繳利息,還有滯納金。雖然當初為了解決問題而貸款,現在卻有了另一個問題。
降低利率你可以找喆方資產
後來孫小姐與我們接洽,表示自己還想增貸50萬,但原來的機構已經不提供額度了,並且利率太高她也不敢再借,所以才想找我們幫忙,希望可以轉貸降低利率並提高額度。然而在經過喆方的專業評估後,發現孫小姐的房屋被嚴重低估,至少她還有100萬以上的額度可借,於是我們告知孫小姐後,她高興的馬上與我們約簽約時間,之後通過實際房屋勘查,確定房屋沒問題,並與孫小姐談妥利率後,便馬上進行塗銷作業,將之前的欠款還清。
申辦不用手續費…

嘉義二胎享有生育津貼!規畫佈建托育中心改善育兒環境!
嘉義縣人口老化,全縣人口下滑不到50萬,最近5年的新生人口,每年都不到3千人,老年人口占比是全國第一,針對解決少子化危機,議會決定增加婦女生育津貼,每胎補貼金額從1萬2千元加碼到2萬元,縣長翁章梁應對出生率下滑,打造多處友善育兒空間,並推出優良實惠的托育服務,代替生育津貼調高金額。
增加公共托育提升生育率!
嘉義縣府社會局預估,若是用每年新生人數3千名,計算補助措施預算,將需要2400萬元經費,今年5月前,小於2歲人口數是5330人,兒童數最多的地方,包含民雄、太保、中埔、水上、朴子,就現存的閒置土地、公共場所、各個主要就業區、人口密集區加以考慮,向衛福部申請前瞻預算補助。
現今營運中的大林公托家園、朴子托育資源中心暨親子館,除了這2間,預計再持續建造6間公托家園、4間公設托嬰中心、2間托育資源中心暨親子館,建造區域廣布10個行政區至於規劃的托育服務,一個嬰幼兒的費用每月1萬2千元,8月後政府給一般家庭的補助費用是4千元,中低收入戶是6千元,低收入戶是8千元,第二胎以上的幼兒是1千元,第3胎以上幼兒是2千元。
翁章梁表示,當代年輕人和上一代的價值觀已有差異,努力工作,是為了自己賺錢,不再把孩子視為一切,以至於放棄生育,提供生育津貼只能鼓勵生育意願,第1胎不論是補貼6千元、1萬元還是2萬元,增加夫婦生育率的效果不佳,既然生育津貼無效,選擇建立托育環境,由中央安排列入規劃,核發預算執行。
嘉義縣長為嘉義二胎翁章梁做什麼麼貢獻?
不久前翁章梁為設立大林公托家園揭牌,是第一家社區公共托育,在大埔美工業區非營利幼兒園三樓營業,交給台灣幼教學術發展學會負責管理,工業區和年輕父母若養育2歲以下嬰幼兒,可以送去幫忙照顧。
面對少子化危機,人們都在想方設法突破困境,但是生育率依然不見起色,現代人普遍晚婚,加上沉重的經濟壓力,想到育兒所投入的金錢和心力,許多年輕夫婦生育意願低落,連第一胎都難產,第二胎更是不見蹤影,希望利用各種措施刺激生育率,依然難以看到確實成效。
相關房市時事新聞新知:
台灣少子化嚴重「死亡率高於出生率」!…

