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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


如何使用信用卡預借現金?信貸和預借現金有什麼不同嗎?
正當準備用錢時,才發現身上的紙鈔不夠,或是急著使用小額現金周轉,沒有時間去申辦其他借貸,等待案件通過,這時可以考慮預借現金的方式,馬上獲得款項,輕輕鬆鬆拿出信用卡提領,不論任何時候都能借錢,稱得上是最快的速度,最方便的管道。信用卡可以預借現金嗎?
信用卡裡面有所謂的消費額度,當民眾需要在短短幾天內拿到數萬元時,可以向發卡銀行申請,將可用額度轉變成現金,讓持卡人到提款機刷卡領錢,然後再把借款併入下期帳單計算,不用另外經過審核程序,不用提供擔保品,是短期救急的好方案。
誰可以用預借現金服務?
只要身邊持有信用卡,任何人都能直接使用借款服務,必須確保信用卡是有效狀態、有額度,找貼著聯合信用卡處理中心梅花標誌、財金資訊公司標誌的提款機,就能使用服務,人在外國的話,改找貼著VISA、MasterCard…

你的自然人憑證辦了嗎? 想不到自然人憑證這麼好用!報稅、開戶樣樣來!
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網路時代來臨,加上疫情影響,居家辦公成為趨勢,就連辦事情也都要在網路上解決,因此不論是任何需要到公家機關辦理的業務,都朝著線上化進行中,例如報稅、開戶、查聯徵,只要你有自然人憑證就可以線上申請。什麼是自然人憑證?…

宜蘭房屋二胎申請攻略!沒有銀行往來紀錄可以申請房貸嗎?
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一般大眾對貸款都會有種排斥心理,擔心自己會因為背債而造成生活壓力大,或是擔心付不出來而信用破產,所以有時候就連辦好的信用卡都不敢拿出來用,即便有不錯的回饋制度,卻擔心自己會成為卡奴而小心翼翼。最近就有網友出來分享,自已擁有17張信用卡,卻一張都沒有刷過,因為擔心自己一旦刷了卡,就要準備跑路了!但真的有這麼可怕嗎?沒有負債是好事嗎?…

兆豐銀行爆出醜聞! 行員內神偷外鬼人頭帳戶房貸3.5億!重罰1,000萬!
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兆豐新店分行的石姓前行員竟勾結房仲與代書,利用人頭帳戶故意抬高交易價格,之後再將假的交易價格向兆豐銀行超額貸款,此案涉及了28戶人頭帳戶,持續時間長達4年6個月,核貸金額高達3.5億元,因此依銀行法第…

北屯區人口移入全台中之冠!北屯房價站穩「2字頭」不復返!
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根據台中市民政局4月份的人口統計資料顯示,台中全市人口數突破了282萬人,其中北屯區是台中淨遷入人口數最多的行政區,總計戶數也是台中之冠,而北屯的廍子里1季的戶數增加就高達1,166戶,為全區第一。作為北屯重劃區所在的三大里分別為廍子里、舊社里以及和平里,根據房仲業者觀察,這三里所在的學校接逐漸成為滿額學區,表示人口數正在不停成長,且移入的民眾大多為小家庭、年輕的首購族群等,所以才會增加不少學生及幼兒,且根據統計表截止至4月份的統計,北屯區0-6歲的幼兒有1萬9千多人,是全市之冠,2-3歲人口達5千多人,比第二名的西屯區還多出了1,100多人,可見北屯區成為了家庭購屋的首選之地。
為何台中北屯成為搶手區域?
根據聯徵中心的統計資料顯示,北屯區申請房貸的年齡層,相較於其他區域相對年輕。45歲以下的首購族達到8成,比起隔壁的西屯多了3成,然而會造成此一現象的關鍵,除了最近百花齊放的建案如火如荼的展開之外,加上捷運、大型美式賣場,更重要的是房價比起台中市區相對便宜不少,且大多建案主打小戶型,1+1房、2至3房,坪數小相對總價少,比起只能買到中古屋的台中市區,在這卻可以買到新房子,又不失生活機能。
北屯房價揭露!…


為什麼銀行這麼介意信用聯徵紀錄?要怎麼做才能快速改善個人信用評分?
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什麼是個人信用聯徵紀錄?一個人辦理哪些過貸款,擁有幾張信用卡,背負債務狀況,和銀行有什麼往來交易等等,這些個人相關的金融資料,被統一集合起來,方便有需求的時候調閱查看,就是個人信用聯徵紀錄,個人資料不是一直公開的,被叫做金融聯合徵信中心的機構統一管理,是全台唯一跨機構的信用報告組織,負責打造存放個人、企業等信用數據的資料庫,提供給金融機構作查詢使用,減少可能存在的風險,保證交易更為平安,資訊來源通常是整理金融機構處理的案件,和統計數據中心的資料,因為蒐集範圍相當大的關係,便成為台灣最有公正性的報告機構,想要了解客戶的信用水準,免不了需要查看聯合徵信中心的聯徵紀錄。為什麼銀行總是要看信用聯徵紀錄?
借款人要辦理貸款、信用卡的時候,金融機構都會跟聯徵中心申請,調閱申請人的聯徵信用紀錄,看看過去是否有留下什麼好或不好的表現,當作通過評定的參考基準,再決定要不要和客戶繼續洽談,因此這些看似不起眼的資料,就變得非常重要,會讓銀行的判斷產生差異,尤其像信貸之類的無擔保借貸,因為沒有擔保品掛保證,會更倚賴個人信用來選擇怎麼放款,而最主要的審核資料就是授信紀錄,當承辦方認為這是低風險的客戶,自然會比較樂意給予好的方案條件。
信用聯徵紀錄上面都顯示了哪些資訊?…