活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

除了抵押設定，有些機構還這樣做！ 在申請房屋貸款時，除了銀行之外，還有其他民間機構也可承作房貸像是房屋二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等，但是你知道在設定房貸時，可能遇上其他設定方式嗎？有些民間機構，放款金額可能高過房價本身，或是借款人本身信用較差為了防止借款人再次申請房貸被設定抵押權，因此除了設定抵押之外，還會再多一項信託的步驟以此避免房屋被借款人「移轉所有權」、「買賣」、「再次借貸」等，保障債權人的權益。 什麼是信託？房屋被信託會怎樣？ 設定信託最主要的目的，就是防止房屋被做他用，因此藉由設定信託的方式預防。 那你知道信託是什麼嗎？ 簡單來說就是將原本屬於你的資產藉由第三方受託人幫你管理資產達到理財或是依照信託之目的進行管理或處分資產。 信託過程中有哪些角色？ 信託有三方，分別為「委託人」、「受託人」、「受益人」由委託人委託受託人將資產信託後，受託人在依照信託之約定，幫委託人進行資產規劃、理財等，將資產產生之利益給受益人。 自益信託是什麼？ 舉個簡單的例子：信託當中，有個方式叫做自益信託目的在於當父母打算把房屋繼承給下一代，為了避免孩子將資產隨意處置，致使資產受到損害，而出現的信託方式。父母成了信託的受託人，子女同時作為委託人與受益人。信託期間雖然房屋所有權是子女的，但無法對房屋有任何作為，包括「出售、抵押、贈與」等。所以也由此可知房屋若被信託後，是無法進行房屋買賣交易的想要找其他貸款機構申請房貸也不可行即便想將房屋贈與他人也會因信託而無法過戶除非解除信託，否則將無法對資產做任何處分。 申請房屋貸款被信託嗎？借貸被信託的風險？ 向民間機構申請房屋借款時，合約內容你看清楚了嗎？小心借錢借到房不見！若你的房屋被信託，一旦償還不出錢，房屋就會變成債權人的不僅如此，如果你想要買回來，在那之前你的房屋就有可能被別人買走幾經轉手之下，你已經無法用原價買回來了。 信託貸款有優點嗎？ 信託的方式申請房屋貸款，雖然、或許、可能取得較高的額度或較低的利率但是一旦你違反信託約定，也就是沒有正常還款，那麼房屋就會依照信託條款，房屋所有權直接變成債權人的！而在信託期間，借款人無法對房屋進行任何處分。 設定信託是必要的嗎？不是！ 通常在向民間借款之前，大多數人都已經跟銀行借過了之所以不再跟銀行借，也許是信用瑕疵或額度不足而轉向民間借款民間雖說有不少機構，但是品質參差不齊，很多不肖業者會為了要用低價取得房屋會利用話術讓借款人簽信託合約一旦借款人無法履行合約，房屋就會成為犧牲品雖然你可以不用繳貸款了，可你唯一能傍身的資產也沒了。 不一定要信託，宅立貸就不用喔！ 其實民間房貸是不一定要信託的，以宅立貸來說我們不會將借款人的房屋作為目標，而是純粹收利息費用為主因此不會引誘客戶簽下信託合約，更不會刻意用較低的利率吸引簽約反而在簽約時，除了有國家合格地政士，做為第三方公證，還會在代書的陪同下一同簽約，絕不會讓借款人漏掉任何屬於他的權益。 要如何解除房屋貸款信託？ 如果不小心被設定信託，有沒有辦法解除？為了避免房屋被莫名其妙搶走的風險，解除信託最基本的就是履行信託約定例如借款人必須清償所有債務，即可解除信託如果已經清償債務，債權人還不解除的話，即可告上民事法庭爭取權益。 如果暫時無法還清怎麼辦？ 解除信託還有另一種方法，那便是找第三方代償若你的房屋被信託，想要脫離信託卻沒有錢可以償還借款那你可以試著向宅立貸申請二胎房貸代償方案，我們可以提供資金幫你償還解除信託所需的金額待信託解除後將房屋抵押給宅立貸，也就是類似於轉貸的方式。這種方法不僅可以讓你遠離信託風險，還不需要努力籌錢償還本金，找宅立貸不需要信託，你也能輕鬆貸款！ 相關房市時事新聞新知：…

立法院於2021年底三讀通過民法修正案，將成年年齡修至18歲，2023年元旦後終於落實，也就是說不需監護人或法定代理人同意，便能做法律上有效力的事，如果18歲的你想申請貸款，可能碰到那些問題?沒有任何經驗的情況下，應該小心哪些風險?如何承擔責任?下文就一一解答，讓你了解必須知道的資訊!年滿18歲就能自己貸款嗎? 民法上的成年，代表一個人具備完全行為能力，依照自己的意願，開始決定要不要做哪些事，當然也包含申請貸款在內，成年後可以選擇的權利如下：…

借貸的歷史淵遠流長，古人貸款最早最早甚至可以追溯到大禹治水的時期，且直到現在有關借貸的歷史沿革還在不斷推進，成為生活中不可或缺的一部分。若從歷史來研究，我們不看那些政治鬥爭、文人墨客，單看與我們最貼近的，柴米油鹽醬醋茶，哪個不需要用到錢啊! 那古代的人們沒有錢，是去跟誰借的呢?還有古代也收利息嗎?他們收的利息費用是多少呢?最早的借貸故事－大禹治水 先不論這故事的真實性，不過若真是如此，那麼借錢的歷史可以說是已經有5000年歷史了。在夏商周那個時期，當時因為水患，百姓們生活苦不堪言，對於那些災害較嚴重的家庭，不得已只好將家中的兒女賣給有錢人來換糧食，而當時治水有功的大禹為了解救這些老百姓，選擇鑄造銅錢給這些缺錢的人，幫他們把兒女贖回家。雖然大禹並未打算將錢財要回，也並未收取任何利息，但這樣將錢財給予他人，達成某個目的的行為，就被稱做借。但我還挺好奇的，像大禹這樣胡亂鑄幣，不會導致通膨嗎? 借貸之始－動盪的春秋戰國 最早出現借貸收息的行為，可以追溯至西周，《周禮》：「凡民之貸者，與其有司辨而授之，以國服為之息。」不過在當時主流還是以「以物易物」為主，大多為穀物，通常期限一年，且還款要還2倍。也就是說借了1斗米，一年後要還2斗。在戰國時期有位有名的高利貸專家孟嘗君，當時的他喜好養門客，求才若渴、來者不拒，但是門客3000人，要如何養得起?當然就得靠放貸了。 據說當時孟嘗君在自己的封地上放貸賺取利息，即使遇上農民歉收的時候，也還是有十萬錢的利息可收，可見其放貸額度之大。 農假貸…