活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

最近美國中情局(CIA)公布2021全球生育率預估報告，報告中的227個國家的生育率，台灣竟然是全球最後一名!根據報告指出全球生育率最低的前五的區域分別是台灣、南韓、新加坡、澳門、香港，而最低的是台灣，只有1.07%，這個數字呈現的是在15歲－45歲之間的女性，今年每個人平均將生育的新生兒只有1.07個，比起南韓的1.09、新加坡的1.15還要低。台灣為何生育率救不回來? 土耳其藝人吳鳳在台灣定居多年，早已成為台灣女婿的他，擁有2個女兒，生二胎的他提出了自己對生育率的看法。他說雖然生育率低並不是件好消息，但是自己也是到了35歲才有勇氣結婚，畢竟要面對養育家庭的經濟壓力，因此年輕人若不是有一定的經濟基礎，才會有結婚的念頭，畢竟錢不夠容易焦慮。 且組建家庭並非易事，如果沒有一定的經濟基礎，我們養得起小孩嗎?一定會有這個疑問，且若是買房，還有房貸壓力，要顧全生育率與生活品質，真的無法兼得，在注重生活品質的現在，很多人選擇對自己好些，不給自己過大的壓力，因此放棄生孩子的計畫，在生育政策不健全的台灣，就更難以吸引年輕人生育了。不過吳鳳鼓勵年輕人，不要因為害怕未來而選擇不生孩子，雖然日子辛苦，但是甜蜜的負擔是人生值得經過的階段，趁著賺錢的時候盡量的存錢，為自己的未來規劃中，增加一個生兒育女的選項。 房價影響生育率?背房貸適合生二胎嗎? 根據國外研究的數據顯示房價平均上升10%，生育率就下降1.5%!這跟台灣的狀況剛好呼應，根據立法院法制局的報告顯示，1993年來國內人口逐年降低，甚至直至去年人口呈現負成長，死亡率超過了生育率，但是房價卻達到了新高點。 台灣房價的炒作現象嚴重，造成民眾房貸負擔能力越來越低，生育率跟著下降，其中以新北、台北、台中等區域較為明顯。雖然除了高房價會影響生育率外，也有教育方面、醫療保健方面的因素，但大多都跟經濟相關。 雖然政府針對育兒方面有津貼，但如果沒有從最基本的民生問題下手解決，那麼育兒政策再怎麼修修補補，照樣無法吸引年輕人生育。高房價讓很多人必須背著多年的房屋貸款，假設每個月的薪水可能有5萬，若是雙薪家庭，就是10萬，扣除每月3萬多的房貸，再扣除兩人每月的生活費大約1萬，還不包括娛樂費、治裝費等，還有孝親費1萬左右，如果是住公寓大樓，還需要支付每月的管理費用，以及水電費、稅費、保險費，10萬的薪資只剩下不到4萬，這還只是概況估計，很多細節都未算入，那麼生一胎需要的奶粉、尿布、保母費用，靠政府的補助根本不夠，且未來孩子大了，還需要學費、制服費、書籍費等等，這樣10萬的薪水基本上就沒了，別說還要存款，根本天方夜譚，你想想這樣的拮据生活，犧牲掉很多的個人時間以及娛樂，是你想要的生活嗎? 並不是年輕人不希望養育孩子，而是經濟上根本不允許!所以別說二胎，要生第一胎都有困難。 相關二胎時事新聞新知： 蔣萬安家裡將有第二胎生產…