活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

申請房貸一定要設定抵押權？ 申請房屋貸款都需要設定抵押權，以此銀行或借貸機構才能確保借款人「在無法正常還款的情況下」，能將房屋做為抵押品賣出，以此拿回借出去的本金。若想將抵押權塗銷，則需要等到清償所有房貸，這棟房屋才會是真正屬於你的。不過這篇文章要來探討：清償房貸之後，一定要塗銷抵押權嗎？不塗銷抵押權的後果？ 一般來說只要繳清房貸，對方就會給你一張「清償證明」，代表你已經將房貸還完了，因此即便不塗銷抵押權，也不會怎麼樣。大多數人會希望塗銷抵押權，是不想房屋有任何任設定，想要讓房屋完全屬於自己。不過事實上只要房屋在你的名下，就算有抵押權設定，房子也還是你的。 所以不塗銷也不會怎樣，那這樣的話我到底要不要塗銷抵押權呢？ 不塗銷抵押權好處多多！ 專業房仲表示：不塗銷抵押權，其實是有好處的！例如：之後有資金需求，需要重新向銀行申請房貸融資，可以省下重新設定的代書費及規費等，至少幾千元至上萬的費用。 另外還有一個很重要的好處：預防詐騙。 在詐騙猖獗的台灣，若房屋尚有抵押權未塗銷，會讓詐騙集團知難而退。因為詐騙集團想要將你的房屋騙到手，有抵押權的房子會讓他們取得房屋的手段變得麻煩，需要多很多手續，而且房屋若過戶，就需要塗銷抵押權，因此地政機關會向屋主再次確認，這就很容易讓事跡敗露。所以詐騙集團比較喜歡找那些「已經清償且塗銷完畢」的房屋，因為只要與代書配合，僅需要1周的時間就能將房屋過戶完畢，因此清償貸款之後不辦理塗銷，也是一種保障。 有抵押權的房子還能再申請房貸嗎？ 如果抵押權尚未塗銷，不論房貸是否已經繳清，都還是可以再次申請房貸！ 房貸繳清但未塗銷的情況下，你可以再次向銀行申請房貸，並且不需要重新支付設定費用。此外在房貸未繳清的情況下，一樣也可以辦理房貸，不過這就要看情況嘍！情況一：信用狀況良好、房屋尚有貸款額度，可以選擇向銀行申請房屋增貸，這樣不需要重新設定抵押，還可以享有原來房貸利率，藉此獲取額外資金。情況二：信用狀況較差，可能無法向銀行正常辦理貸款，那麼我建議你選擇二胎房貸。 二胎房貸是什麼？我該如何辦理？ 二胎房貸指的是在你尚未繳清房貸的情況下，向不同的借貸機構申請房貸，並且需要重新設定抵押權，讓你同時擁有兩筆房貸以及抵押權，藉此獲取資金。二胎房貸又稱為二順位房貸，因為其抵押權是設定在你第一筆房貸之後，因此萬一借款人無法正常還款，房屋遭到法拍，法院會先將賣出的金額償還給第一順位的債權人，然後才是二胎房貸的債權人。而二胎房貸有以下優勢：…

申請二胎貸款除了需要不動產外，還需要哪些申辦條件?申請二胎房貸利率高嗎?最高還款期限多長呢?如果你也正苦惱這些問題，新竹二胎房貸實際案例告訴你。什麼是新竹二胎房貸? 將本就還有貸款的房子，再向別的金融機構申請二順位抵押，以換取現金，就稱為二胎房貸，通常承做的機構有銀行與民間，是一種理財型貸款手段，適用於急需資金，或者一時之間周轉不靈的人，例如工廠需要進貨金、創業需要預備金、投資需要現金流等等，藉由二胎房貸或二胎土地貸款，利用不動產幫你解決現金不足的問題。 銀行二胎與民間的差異? 雖然銀行也有二胎房貸的業務，且比起民間機構，利率相對低點，但是卻有諸多限制，並非任何有房的人都可以辦成。 銀行申辦二胎房貸需要符合以下條件：…

在一般購屋貸款之外，還有可以借錢週轉的房屋抵押貸款，把你的房子變換成現鈔，可是辦理一次借貸後，債務尚未還清的狀況下，有機會再申請另一次借貸嗎?當原機構增貸行不通的時候，二胎房貸利率是更為合適的選項，銀行與融資公司都申請得到，詢問其他家承辦機構申請房貸，設定房屋的第二順位抵押權，審核評估剩餘可貸額度，便能借取第二筆資金。銀行二胎房貸容易申請嗎 不過承辦二順位借貸業務的銀行仍屬於少數，因為抵押權在第二順位的關係，對債權的保障較為不足，需要承擔的風險增加，審核上也會非常嚴格，比起一般房貸設下更高門檻，因此向銀行申請二順位借貸難度非常高，假如借款人或抵押品條件出現不良狀況，成功通過核貸的機率會下降，所以借款之前最好審慎看待。 申請銀行二胎應該留意哪些細節?…