想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

111年新制上路，根據財政部北區國稅局公告，贈與稅納稅義務人每年可從贈與總額中減除免稅額244萬元，意思是不論你今年贈與了幾次或是贈與了多少錢，免稅額都是244萬元。贈與稅的算法? 根據現行的贈與稅規定，個人贈與總額，扣除免稅額之後，若金額未超過2,500萬元，則適用10%贈與稅率；若超出2,500萬元未達5,000萬元，除了徵收250萬元之外，還加徵超過2,500萬元部分的15%；若金額超出5,000萬元，除了徵收625萬元之外，還加徵超過5,000萬元部分的20%。舉例來說：如果小明贈與自己兒子價值1,000萬元的資產，那麼扣除244萬元後，還剩下756萬元，並未超出2,500萬，因此適用10%稅率，也就是756萬X10%＝75.6萬元，因此總共要向小明徵收75.6萬。若價值達3,000萬元，扣除免稅額244萬元後，超過了2,500萬元，但並未超出5,000萬元，因此適用稅率是15%，也就是2,756萬X15%＝413.4萬元，因此國稅局會向小明徵收413.4萬元的贈與稅。 買房比較划算…

自從實價登陸2.0正式上線，房市資訊更加透明可見，想著以前還要靠市調人員去深入、挖掘，那個效率及準確度都無法比擬，而現在只要在官方平台上，就可以輕鬆取得市場資訊，而且首次的將全國各地的預售案及戶數，也都公開透明，一覽無遺。相較以前的作法，對於預售屋銷售，不論個案數或是戶數，都僅能由市調人員或公司，到實地進行探訪、調查，但資訊的不透明、不對等，加上主觀意識的主導，以至於資訊往往陷入以偏概全或是不完整的情形，可是沒有官方數據，大家也只能將就著得來不易的片面資訊。不過隨著政府的打炒房政策愈發健全，終於在今年的7月，實價登陸2.0迎來新的房市氣象，讓一向資訊不透明的預售屋市場，能有讓人一窺全貌的機會。 實價登陸2.0主要揭露內容 對於預售屋揭露資訊的要求，其中包括：…