活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

現在有越來越多人喜歡標新立異的房屋，但是傳統我們認為房屋的外觀就是要“方正”最好，因為會散發出穩重且平安的祥和之氣，也能體現屋主的尊貴等。但現在卻有不少設計師、建築師追求個人主義，依照自己想要的風格去設計房屋外觀，藉由凹凸的變化去製造出房屋稜角分明的立體感。這樣真的好嗎？命理風水老師表示，這種獨樹一格的房屋外觀，可能會危害到親朋好友之間的交流，甚至引發是非口角。 格局方正的房屋有哪些好處？ 若以風水來講，方正的房屋具有中正，做人方正的寓意，因此對家人來說是好的格局，可以幫助蒸蒸日上。就實際面來看，方正的房子採光好、通風好，且空間利用上可以達到比任何形狀都要高的使用率，有利於裝潢、家具的擺設等。因此也能使屋主的思慮清晰、心平氣和，家庭自然就其樂融融。所以這也是為什麼要追求房屋的外觀與格局要成正方形為好，其次是長方形。不過長方形也有分喔！不同的長方形房屋會造成極大區別的居住問題，因此不是四方型就是最好，而是要正方形的房屋。 哪些房屋外觀會造成風水問題？ 除了方正的房屋外，其他形狀的房屋外觀都不適宜！例如：鋸齒型、三角型、槍型、曲折型、回字型、缺角型、井字型等都建議不要。接下來跟各位介紹為何以下房屋外觀不建議的原因： ▶…

想要資金不用給房貸搬新家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金！台新銀行二胎房貸不需解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值。如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台新銀行二胎房貸？ 台新銀行二胎房貸是指在已有一筆＂他行＂抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位房貸方案。通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在「一順位貸款」之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑包括銀行或民間融資。在申請銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄等。客戶還需要提供其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料。審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台新銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台新銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

除了抵押設定，有些機構還這樣做！ 在申請房屋貸款時，除了銀行之外，還有其他民間機構也可承作房貸像是房屋二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等，但是你知道在設定房貸時，可能遇上其他設定方式嗎？有些民間機構，放款金額可能高過房價本身，或是借款人本身信用較差為了防止借款人再次申請房貸被設定抵押權，因此除了設定抵押之外，還會再多一項信託的步驟以此避免房屋被借款人「移轉所有權」、「買賣」、「再次借貸」等，保障債權人的權益。 什麼是信託？房屋被信託會怎樣？ 設定信託最主要的目的，就是防止房屋被做他用，因此藉由設定信託的方式預防。 那你知道信託是什麼嗎？ 簡單來說就是將原本屬於你的資產藉由第三方受託人幫你管理資產達到理財或是依照信託之目的進行管理或處分資產。 信託過程中有哪些角色？ 信託有三方，分別為「委託人」、「受託人」、「受益人」由委託人委託受託人將資產信託後，受託人在依照信託之約定，幫委託人進行資產規劃、理財等，將資產產生之利益給受益人。 自益信託是什麼？ 舉個簡單的例子：信託當中，有個方式叫做自益信託目的在於當父母打算把房屋繼承給下一代，為了避免孩子將資產隨意處置，致使資產受到損害，而出現的信託方式。父母成了信託的受託人，子女同時作為委託人與受益人。信託期間雖然房屋所有權是子女的，但無法對房屋有任何作為，包括「出售、抵押、贈與」等。所以也由此可知房屋若被信託後，是無法進行房屋買賣交易的想要找其他貸款機構申請房貸也不可行即便想將房屋贈與他人也會因信託而無法過戶除非解除信託，否則將無法對資產做任何處分。 申請房屋貸款被信託嗎？借貸被信託的風險？ 向民間機構申請房屋借款時，合約內容你看清楚了嗎？小心借錢借到房不見！若你的房屋被信託，一旦償還不出錢，房屋就會變成債權人的不僅如此，如果你想要買回來，在那之前你的房屋就有可能被別人買走幾經轉手之下，你已經無法用原價買回來了。 信託貸款有優點嗎？ 信託的方式申請房屋貸款，雖然、或許、可能取得較高的額度或較低的利率但是一旦你違反信託約定，也就是沒有正常還款，那麼房屋就會依照信託條款，房屋所有權直接變成債權人的！而在信託期間，借款人無法對房屋進行任何處分。 設定信託是必要的嗎？不是！ 通常在向民間借款之前，大多數人都已經跟銀行借過了之所以不再跟銀行借，也許是信用瑕疵或額度不足而轉向民間借款民間雖說有不少機構，但是品質參差不齊，很多不肖業者會為了要用低價取得房屋會利用話術讓借款人簽信託合約一旦借款人無法履行合約，房屋就會成為犧牲品雖然你可以不用繳貸款了，可你唯一能傍身的資產也沒了。 不一定要信託，宅立貸就不用喔！ 其實民間房貸是不一定要信託的，以宅立貸來說我們不會將借款人的房屋作為目標，而是純粹收利息費用為主因此不會引誘客戶簽下信託合約，更不會刻意用較低的利率吸引簽約反而在簽約時，除了有國家合格地政士，做為第三方公證，還會在代書的陪同下一同簽約，絕不會讓借款人漏掉任何屬於他的權益。 要如何解除房屋貸款信託？ 如果不小心被設定信託，有沒有辦法解除？為了避免房屋被莫名其妙搶走的風險，解除信託最基本的就是履行信託約定例如借款人必須清償所有債務，即可解除信託如果已經清償債務，債權人還不解除的話，即可告上民事法庭爭取權益。 如果暫時無法還清怎麼辦？ 解除信託還有另一種方法，那便是找第三方代償若你的房屋被信託，想要脫離信託卻沒有錢可以償還借款那你可以試著向宅立貸申請二胎房貸代償方案，我們可以提供資金幫你償還解除信託所需的金額待信託解除後將房屋抵押給宅立貸，也就是類似於轉貸的方式。這種方法不僅可以讓你遠離信託風險，還不需要努力籌錢償還本金，找宅立貸不需要信託，你也能輕鬆貸款！ 相關房市時事新聞新知：…