活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

新聞上時常可看見關於比特幣的新聞，價格漲跌變動劇烈，不是一下子大幅上漲，就是一下子大幅下跌，即使如此，還是有許多人爭相挖礦，從2008年誕生以來，現在市值已經成長到破1.1兆美元，在全球加密貨幣市值占43.1%，6月更傳出一件大消息，薩爾瓦多國會通過一項法案，決定比特幣成為薩爾瓦多的法定貨幣，成為第一個認同加密貨幣是法定貨幣的國家，那麼比特幣應該怎麼買?又是怎麼運作呢?什麼是比特幣? 比特幣(Bitcoin，BTC)是虛擬貨幣的一種，一名署名中本聰的個人或團體在網路上發表論文，名稱是《比特幣：點對點電子現金系統》，詳細介紹怎麼利用點對點網路，創造加密貨幣交易系統，採取密碼學原理、區塊鏈技術，檢驗交易一致性再寫入帳本內，上面記錄著現金的收入、流出，僅有代碼沒有實體存在，只能在網路上交易、儲存，發行機構不是央行、政府，基本上不受控制，具有匿名性、安全性，隨著虛擬貨幣的發展，越來越多不同特性的數字貨幣出現，不過比特幣依舊有處於領先地位，重要性遠遠超過其他種類。 比特幣是如何運作? 利用點對點網路，也就是P2P（Peer-to-peer）技術，設計一個去中心化的平台，並且藉由密碼學管理交易安全，每個用戶都是一個節點，都有交換資訊的能力，具有伺服器的功能，分散的節點會紀錄、驗證數據，變成一個電子記帳資料庫，所有的交易都不能竄改、回溯，區塊鏈就像是一個分散的帳本，通過這些紀錄來核對資料，而且不必經過其他幾構認證。 這形成比特幣的最大特色去中心化，不像傳統貨幣由央行負責管理，很好地避開外來因素的干擾，因此沒有通貨膨脹的問題，同時降低交易成本，因為所有的交易紀錄都在區塊鏈上找得到，而且非常公開透明，可以透過點對點技術，傳送到全球網路，消除所有資料儲存到中央伺服器，遭到駭客攻擊的危險。 為什麼比特幣需要挖礦? 因為所有資訊都儲藏在區塊鏈，也就是數位帳本上，就要有人使用電腦進行運算驗證，這個過程就叫做挖礦，而確認這些資訊的人就叫做礦工，遊戲規則是成功解題或工作量足夠，經過6人校對之後，就能收穫作為獎勵的比特幣，發現的區塊越多，獲得的獎勵就會越少，2009年一個區塊有50個，到了2020年，一個區塊只有6.25個，開採總數限制為2100萬個，專家預測到了2140年，就會達到挖礦上限。 比特幣怎麼進行交易? 在進行交易之前，需要設置個人的電子錢包，首先透過電腦、手機等行動裝置下載安裝，所有電子錢都包含私鑰，具有確保交易安全的重要性，有了這個電子錢包，就能進行檢查資產，以及存款、轉帳等行為，使用美元等實體貨幣也能購買虛擬貨幣，而最常見的購買管道則是交易所，可以買到不同種類的其他貨幣，交易所建立的買賣平台，讓用戶自由地進行銷售、選購，加上如今便利商店也買得到比特幣，交易起來相當方便迅速。 為什麼比特幣如此有價值? 1.…

電子支付將有新功能上線，業者提供互相轉帳、繳費、繳稅等服務，可能嚴重影響到銀行，公股銀表示，電支業者增加業務項目，將接替部分原本設立的功能，比如跨行轉帳，只是電子支付服務的底層清算機制，仍是依靠銀行運作，像信託管理、跨機購清算等，銀行擁有無法取代的重要定位，未來待跨越的關卡將是增進清算服務的效率。電子支付將深入小額貸款 目前各銀行都在和電子支付機構協商配合，共同打造「約定連結存款帳戶付款服務（Account…

房屋風水影響人的運勢，住戶都會特別注意格局、外觀等，但陽台也是看風水的一個重要場所，室內空間銜接到到戶外空間的過渡地帶，布置得好可以帶來好運，相反的若是不在乎，也可能意外引進壞運，下面將介紹一些避免出現的忌諱，好好整理才能帶動運勢!風水學中陽台代表什麼意義? 住宅可能會有前後陽台，前陽台的風水更加重要，往往代表這棟房子住戶的主要運勢，風水太差只會讓家庭越來越貧窮，而好的風水可以帶起運勢，因此不但要避免更要化解各種煞氣。 陽台在風水上代表了5個意義，會對這些方面產生好壞影響，一是在外面的人際關係和處理能力，二是發展事業的開拓能力和企劃創新能力，三是看待事物的多角度展望的眼力，以及有效的分辨能力，四是儲備能量的發展潛力和守衛的調整能力，五是見機行事的圓滑能力和解決危機的處理能力。 一、陽台雜亂破壞運氣，保持納氣的空間 在風水的理論裡面，前陽台是一個吸光納氣的地方，對住戶的運勢有著明顯作用，當放滿各種物品，沒有好好整理，雜換無序，就會讓運勢變差，陽光隔絕在外，空氣無法流動，也會讓居住品質下降，若是剛好家裡有陽台，應該妥善進行清潔，放置盆栽、椅子、小桌子，營造舒適的氛圍，就算沒有裝飾，最少維護整體環境的乾淨。 二、壁刀煞破壞人際關係，甚至帶來血光之災 都市人口密集，住宅之間的距離緊密，當心碰見附近飛來的壁刀煞，是指其他建物的直角處像利刃，直直朝著門窗飛來，不過不是探頭往外看有壁刀就一定沖煞，必須從壁刀的方向畫出直線，接觸到自己的家才算是，壁刀煞影響最大的部分是人際關係、事業運，更嚴重還會發生流血意外，除此之外，尖塔、壁角、電線桿也是煞氣較重的地方，建造方向最好避開這些地方，簡便的解決方式有多放幾盆植栽、設置開光羅盤或山海鎮等。 三、陽台附近不要有陰煞 還有幾種常見的陰煞也需要注意，比如醫院、殯儀館、垃圾場、無人舊屋等，都是風水中陰氣容易聚集的地方，當陽台面對這些地方，晦氣自然就跑過來，損害住戶運勢，以社會的一般看法而言，房子靠近陰氣重的嫌惡設施，會連累到房價下滑，住進去也害怕會霉運上門，解決方式是盡量不要開窗，加裝有厚度的窗簾來迴避陰氣，或利用羅盤、山海鎮等阻擋災禍。 四、陽光產生的光煞也有危害 陽光不一定完全代表好事，除了陰煞還有光煞，比如大樓玻璃反射的強烈光線，晚上路燈以及車流通過的光影交織照射，夜晚的光線會擾亂精神，使人的心理更加焦躁不安，無法有好心情，從風水來看，也會讓人際關係惡化、引發意外災禍，強烈的陽光會形成隱形的障壁，隔開生氣流進來，利用綠色植栽、法器直接攔阻，加上遮光窗簾弱化光線，簡單避免直面沖煞。 五、陽台有窗限制家中財庫 陽台有兩種形式，一是在女兒牆上加裝窗戶，一是沒有窗戶，風水上無窗比有窗還有利，沒窗代表一個開放的空間，成為室內和室外互相溝通的地帶，讓住戶有更加寬廣的發展機會，而從房屋格局來看，前後陽台等於是住宅的明堂和靠山，同時是財富的象徵，有窗就等於限制了後面的發展機會，也讓家庭的財富無法增長。 解決方法是掛上天然葫蘆或一串風鈴，建議位置選在有風偶爾吹過的地方，這樣才能發出撞擊聲，不要放在完全不能發出撞擊聲的地方，否則無法發揮效果，風鈴在風水上的作用，幫助名聲流傳出去，讓運勢飛黃騰達，還可以另外放置盆栽化解煞氣。 相關房市時事新聞新知： 房子如果沒有拜地基主會怎麼樣?…