想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

買房是一輩子的大事，不僅要花掉大半生積蓄，後續還得背負數十年的房貸，因此更需要保持冷靜與理性。許多房仲、建商為了推案，會透過各種話術來營造熱銷氛圍，讓消費者在一時衝動下買單。想避免被套路，就要了解常見的銷售手法，建立「防火牆」。 常見銷售話術與破解方式 一、飢餓行銷：案子很搶手，僅剩XX戶 銷售現場廣播「賀成交」，營造熱銷氛圍，但這多半是心理戰術，讓買家誤以為「再不下訂就買不到」。 其實許多所謂「完售」的建案，最後還是會在各大房仲平台出現。 建議自行查詢實價登錄與成交數據，別因一時緊張而衝動買房。 二、贈送裝潢、家電：一只皮箱就能入住 「買房送百萬裝潢」聽起來很划算？但這些費用早已加進房價裡！ 若你對建商送的裝潢、家具沒有需求，建議直接談折扣，比送家電更實際。 三、缺點變優點：沒有窗戶也能是賣點 銷售話術常把缺陷包裝成特色，例如「衛浴沒有窗戶更隱私」，「西曬房適合曬衣服」。 但長期居住下來，採光與通風才是房屋價值的核心，別被話術迷惑。 四、距離模糊：3分鐘到市區 常見廣告詞「3分鐘到捷運」、「5分鐘到商圈」，其實是直線距離，現實上可能要開車10分鐘，走路20分鐘。 賞屋時務必親自測試交通時間，別僅依銷售口頭描述。 五、棟距與空地：視野開闊 「四周都是空地，棟距超大！」聽起來吸引人，但未來這些空地若規劃成住宅或商場，你就得忍受施工噪音與灰塵，甚至失去原本的景觀。 買房前最好到地政機關查詢都市計畫。 六、嫌惡設施即將搬遷 「電塔很快就會移走」、「殯儀館即將遷建」這些話術，往往沒有時間表。 若建商以此安撫買方，建議自行查詢官方公告，避免誤信空口承諾。 七、刷卡買房、0付款、房貸8成 「刷卡就能買房」聽起來很輕鬆，但頭期款依然要支付。 至於「房貸8成」並非建商能保證，實際上銀行會依照房屋條件、買方收入與信用來決定成數。 若沒確認清楚，一旦放款比例低於預期，買家可能資金斷頭。房市話術背後的風險：貸款難度愈來愈高 除了銷售話術之外，真正讓許多購屋族頭痛的，是房貸越來越難辦。近年來政府祭出「選擇性信用管制」，銀行審核變得嚴格，尤其是：…

手機可以換現金？怎麼換？可以換多少？你一定很好奇吧～急需用錢不著急，只要花5分鐘看完這篇，就能輕鬆用手機換到最高5萬元的現金喔！ 要如何用手機換現金？ 現在有不少手機借貸的方式，但像這種小額借款通常充斥著陷阱，像是被騙走個資而成為…

28檔期將至，建案齊發，光是台中太平區74號環線旁，就一次推出了千戶的供給量，除了有總銷達40億元的「勝美欣」，由勝美建設打造；總銷38億元的「綠雅圖」，由泓瑞建設打造；還有總銷達36億元的「悅建山」，由拓建建設打造，這些都是區域型大型建案。台中房市熱區逐漸移往屯區、海線 以太平區來說，位於北屯旁擁有依山傍水的地理位置，到台中舊市區只要2、30分鐘，且房價基期低，是不少首購族、小家庭的熱門選擇。主打的戶型多為2－3房，大約落在20－40坪之間，因此總價大約落在1,500萬元內。對於想要在台中市中心工作，但有沒有足夠的資金買下市中心房屋的人，移往北屯、太平、龍井等地，是現在時下很夯的選擇。以台中74號太平中山路匝道沿線來說，光是這兩年就標售了有10筆土地，且其中還有6筆被同一集團買下，直到今年開始便陸續開發，建案暴增。 太平人口增長快速…