你喜歡新房子還是舊房子呢?現在好像由不得你選。一般我們都會覺得買房就應該買全新的，畢竟設備新穎又亮麗，但根據聯徵中心統計資料顯示，民眾購買的房屋屋齡好像呈現兩極化的現象，買3年內新成屋的以及買30年以上中古屋的佔大宗，這是為什麼呢? 2022年第四季房屋屋齡購買區間狀況 從下表中我們可以發現，在這近10年的時間中，購買3年內新成屋的比例明顯增加了13%；30年以上中古屋的購買比例也上升了1.2%。然而反觀中間值的區間，3至12年的中古屋比例下降4%、12至21年中古屋的比例下降17.6%最多。 時間 3年內 3－12年 12－21年 21－30年 30年以上 2013年 第4季 26.6% 17.7% 26.9% 10.9% 17.9% 2022年 第4季 39.6% 13.7% 9.3% 16.3% 21.1% 造成購買屋齡兩極化的原因? 新成屋的購買量增多的原因，有很大一部分在於重劃區的開發如雨後春筍般湧出，使得人們的選擇更多，且大多又都是2－3房的小坪數物件，房屋總價較低。另外由於現在的人們為了降低買房壓力，會選擇預售屋這種分階段付款的買房方式，這才讓預售屋、新成屋的市場越來越大。 購買3年內屋齡的原因統整： …

台灣房市籠罩升息、通膨等因素，情勢變化多，就有網友想從財經、政治因素，探討選舉年、利率升的影響下，房市行情將看漲，還說2023年將迎來大量成長，但專家看法不同，表示負面因素降低上漲勢頭，因此整體趨勢是緩漲，再從歷史角度來看，大概和2017-2018年期間類似，預估景氣溫和回升，不必對房價大漲抱太大期望。 升息出問題!房價觸底反彈? 網友發文認為，根據財經、政治等層面預測，美國大幅升息導致銀行狀況連連，只要可能發生金融危機，一定會降息，原本預計明年初調降，既然已經有問題，下個月採取降息不無可能，斷定2023年房市好消息居多，更是未來10幾年行情火熱的開頭。 除此之外，網友還指出2024年適逢選舉，政府為了選票一定會避免房市不穩，台灣房屋自有率高達87%，打房就會流失選票，更不用說這2年政策限制，許多經營困難的中小建商已退出，大型建商手握大片建地，他們的財力足以維持新屋價格，只要新屋價格上漲，就能推動中古屋價格，最後一點，台灣爆發戰爭機會升高，同樣會帶動房價，簡而言之2023年房市一片大好。 景氣龜步爬升…