所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

桃園除了有國際機場外，還有華泰名品城、Xpark水族館等，加上機捷的加持，桃園的房價日益上漲，其中受惠的不只是投資客，對於一些有資金需求的一般住戶來說，因為房價上漲，他們可以利用桃園房屋二胎取得更好的貸款額度，這樣在面對生活上的困境時，才能善加利用自身資產去解決問題。無其他負債年紀大銀行拒絕!核貸300萬生活紓困基金! 桃園二胎房貸成功實際案例 肖先生在桃園經營一間眼鏡行，從年輕打拼到現在已經50幾歲的他，卻因為兒子發生事故，因此必須重新扛起家中重擔。原本他已經存夠了自己的退休基金，現在悠閒的經營著自家眼鏡行。原本，已經可以想像的退休悠閒生活，但肖先生的兒子在一次加班回家的路途中，被酒駕的車給追撞，造成下半身癱瘓且接下來的日子都無法自理，這段期間肖先生疲於奔命，加上妻子早已過世沒有人可以幫忙，他只能獨自面對這些。醫藥費、生活費，苦不堪言的缺錢生活讓肖先生壓力頗大，看著越來越少的退休金，他不得不開始想辦法，於是他找到銀行打算申請桃園房屋二胎，但是年紀大又沒有固定收入，銀行拒絕了肖先生，他沒有其他辦法，只好找朋友幫忙，這才接觸到了喆方資產。 他的朋友介紹喆方資產的張副理給肖先生，而張副理利用銀行出身專業知識，幫肖先生解決了資金的問題，利用他現有的資產，喆方資產提供了300萬的額度，讓肖先生可以渡過危機。 二胎房貸如何申辦? 一開始肖先生聯絡張副理後，就由張副理為肖先生解答任何問題，並且不需要擔心申辦上會有任何困難，因為只要照著張副理提供的申辦步驟走的話，就可以順利取得資金，且貸款金額無上限，只要房屋有額度就能輕鬆借款。…

最近疫情是越來越嚴重，三級警戒讓許多攤商大半個月都沒有收入，但即便無法工作，生活還是得繼續，小孩的學費、一家大小的生活費、房貸、車貸，現在都只能靠著存下來的老本繼續辛苦過日子。彰化有位賣杏包菇的高姓攤商，原先主要都跑各地的校慶、園遊會或者廟會，偶爾也會到鹿港商圈去租攤位擺攤，一個月租金3萬，然而就這樣經營了10多年，沒想到卻因為疫情的關係，學校的所有活動暫停，而且連鹿港商圈的觀光客人潮都銳減。原先高姓攤商還以為這波疫情只會到5月底，於是為了學校校慶活動訂了擺攤用的杏包菇食材，卻沒想到訂完了政府又宣布第三級警戒延長至6/14日，因此所有活動必須取消。 既然活動辦不成，生意也無法做，高姓攤商於是乎索性將訂來的200斤重杏包菇全數捐給彰化家扶中心，並仔細分成130小包，分送給了彰化各個地區，用正面的力量去面對艱困的疫情。但在溫情事件的背後，顯示出攤商的艱苦，面對疫情下銳減的觀光客，訂了貨卻無法可賣的窘境，彰化縣為了減少疫情帶來的民生影響，5月25日便宣布了全縣公有零售市場由18個公所管理26處，租金減半，但對夜市攤商來說，他們只能配合政府政策停業，可去年他們並未被納入補助範圍，幸好昨27日正式拍板紓困4.0方案，其中針對無一定雇主的自營工作者，每個月發1萬元補助金，共發3個月為3萬元。 三級警戒延長政府補助真的有用嗎? 攤商們每個月的收入可能原有5萬、10萬，甚至一天生意好的話可能有上萬元收入，但現在每天零收入，面對著房貸還有其他貸款，政府只補助最多3萬元給這些攤商，雖然不無小補，但是光每個月就需要3萬的房貸，哪裡夠? 房貸繳不出來?你可以利用二胎房貸! 疫情爆發導致許多人都無法正常工作，既然無法工作就沒有收入，而20年房貸又還沒還清，有些人可能存款不夠支撐，那該如何在這段時間替自已緩解壓力、專心抗疫?那就是利用房屋二胎!銀行或民間都有二胎房貸的方案，不過如果要儘快地取得資金，建議可以找民間貸款，不僅撥款快速，貸款額度也比銀行高，因此如果在抗疫這段期間面對著房貸無所適從，找喆方資產申請，替你籌到足夠的資金，讓你在疫情結束之前，可以好好待在家裡。 二胎房貸借款流程： 第一步：申請 只需要3分鐘，將你的資料(身分證、房屋謄本)上傳到喆方資產官方LINE，便立即受理申請，且不到24小時就可評估完成喔! 第二步：評估 申請完成則由喆方的專業評估團隊，為您的寶貴房屋進行價值評估，並以高於銀行行情的價格，給予可貸金額與成數。 第三步：審核 喆方不會審核個人條件，這邊說的審核是以實際房屋情況進行審核，確認你的房屋沒問題，就可以進入簽約程序嘍! 第四步：簽約 與借款人親自見面後，進行合約對保，由雙方親自確認合約沒有問題，其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等，確認無誤後即可簽約。 第五步：設定 簽約完成後，立即由喆方內部的合格代書與借款人一同到轄區地政事務所進行抵押權設定，並由借款人提供房屋權狀進行設定。 第六步：撥款 等待抵押權設定完成，會立即撥款給借款人，可以選擇直接現金撥款喔!讓資金可以更快速的交到你手中。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 如何區分居家隔離與居家檢疫?…

苗栗竹南身為苗栗科技大廠重鎮，竹南科學園區帶動的不僅僅是竹南地區，還有周邊頭份地區的房價也跟著升高，因為工作機會增加，人口增多，對這周邊的店家都有益處，想當然房價從之前的1字頭，逐漸穩定在2字頭以上，科技大廠帶動的人潮，讓這個地方更加有活力。苗栗二胎房貸實際案例…