活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

第六輪疫苗預約開放了36歲以上民眾可登記預約高端疫苗，直至前(17)日中午為止共有41.9萬人完成預約登記，於是指揮中心於昨(18)日宣布要加開對象，只要年滿20歲以上且為第三類接種族群的民眾，統計將有29.8萬人能預約。疫苗平台將在8月13日時結算意願登記人數，總計有113萬人想打國產高端疫苗，目前扣除已經施打過疫苗的人數，預估有90萬人願意接種高端疫苗。而指揮中心開放36歲以上的一班民眾接種，以及20歲以上、第九類高風險急病對象等三類族群接種，符合資格者將超60萬人。截止至昨(18)日中午12點，統計總共有41.9萬人完成了高端疫苗預約，並將在8/23－8/29這段期間施打，而為了要更有效利用疫苗，將開放在8/13中午之前意願登記的35歲以上與20歲以上，預約高端疫苗，預估將有29.8萬人。只要你符合接種資格，就可以在開放預約期間預約接種，而之後將會陸續收到簡訊提醒通知，因此若有施打意願的民眾，建議趕快去預約喔!而這次的施打時間在8/23－8/29，請有收到通知的民眾一定要準時前往。不過指揮中心也提醒在8/16－8/18中午前已經宣布符合預約資格的對象(包括65歲以上長輩、65歲以下20歲以上第九類對象、65歲以下至36歲以上一般民眾)，會依照原定預約時間，並且在8/18中午後停止預約及修改，所以在8/18－8/20中午前這段時間，僅開放加開的對象預約。疫苗 莫德納 AZ BNT 高端高端國家 美國 英國、瑞典 美國、德國 台灣種類 mRNA 腺病毒載體 mRNA 重組棘蛋白防護力 95% 70-90% 95% 未知劑量 2劑，間隔28天 2劑，間隔4-12周 2劑，間隔21天 2劑，間隔28天儲存溫度 零下20度 2-8度 零下70度 2-8度已核准EUA WHO、美國、英國、歐盟、台灣 WHO、英國、歐盟、台灣 WHO、美國、英國、加拿大、歐盟 台灣副作用 心肌炎、心包膜炎 血栓 心肌炎、心包膜炎 未知*WHO批准緊急授權疫苗比較 都市計畫原來和定點施打疫苗有關係?災情之下公共設施可發揮更多功能! 自從台灣把新冠疫情警戒升上3級，目前已經過一個半月的時間，3級措施有全程配戴口罩、維持社交距離、避免外出移動或集會、餐飲業一律外帶等作法，此外廣泛推動疫苗接種，在群眾中間形成群體免疫的效果，平息疫情帶來的風波，幫助及早恢復正常生活，到7/6為止，全國施打疫苗的人數，大約是總人口的10.52%，原定目標是接種率60%-65%或70%-80%，仍有相當大的落差。 中大型場所成為打疫苗的地點 近來防疫的重點策略，便是長時間且不間斷推廣大規模接種，變成最重要的部分，但想要讓大量民眾施打疫苗，需要相當寬廣的公共空間，台灣所採取的接種方式，大多數是根據日本新創的宇美町模式，在一定空間內保持距離，擺放固定的座位，接種的人坐在椅子上不動，醫護自己移動來進行作業。 這個方法能夠靈活地提升作業效率，同時還能維持人群的社交距離，不過一定要利用容量足夠大的大型場地，所以從開放公費疫苗開始，不只是大型醫院、小型診所，基本上都是在公園、體育場館、居民活動中心、寺廟、教堂、各級學校等空曠的中大規模場所，現場排隊施打。 都市需安排靈活性高的公共設施 都市屬於地狹人稠的地區，面臨天災人禍之時，占地廣大的公共場所經常變得特別重要，不只是疫情時提供方便，過去921大地震發生時，許多民眾便躲在體育館、學校、公園等地留宿避難，而應急組裝的組合屋也需要空地來配置。 碰到災難等特殊時期，社區裡面作為因應災情的公共空間，平常時候都有特定用途，然而依然有臨時調整功用的彈性，可以快速地搭建棚架、放置座位，提供明確標示，在面臨突發狀況時，給予不可或缺的支持。 去年疫病籠罩全世界之後，就有專家表示城市應該具備一定韌性，足以在任何時間應對各式災難，擁有可以靈活利用、具有多樣功能的公共設施，是能否增加韌性的要素，比如在這波疫情裡面，發揮突出功能的中大型場地，就很好地展示了這點。 進行都市規劃、土地開發的途中，可能出現閒置不用的土地，政府不要只停留在開發能帶來多少收益的思考層次上，應該保留某種比例的低強度使用、低密度開發，另外計畫功能多樣，能夠靈活運用的空間，除了因應當今多變的外在環境，更是開創不同價值的一個方法。 新冠疫情對房貸的影響: 疫情海嘯沖破防線!憂心失業一胎房貸繳不出!台中二胎房貸的陷阱!千萬要小心台中二胎的陷阱!小心！房屋二胎可能隱藏的陷阱?　二胎房貸風險大解析！疫情期間申請房貸緩繳延長至12月底!申請流程看這邊!新冠疫情害收入銳減!房貸繳不出來，趕快申請寬限期減輕壓力!如何知道自己可以負擔的房貸總額?…

台灣土地銀行今年針對綠色投資計畫及社會效益投資的部分，在今年的7/23發行可持續發展債券，發行金額達新台幣10億元，此債券的期限為5年，採用固定利率0.39%發行。落實企業ESG責任，實現永續經營之金融投資。 綠色計畫投資項目 土地銀行主要投資項目包括太陽光電、風力發電等使用再生能源發電之設備購置貸款，將債券發行之基金用於環保及能源投資。 通過證券櫃檯買賣中心認可的綠色債券，指的是協助綠能科技產業從債券中取的長期資金，並以促進永續發展為目的，將發行人募得之資金，用於綠色投資計畫其中包括氣候、環保、節能、減碳等相關融資放款工具。 土銀社會效益投資計畫 土地銀行針對社會效益投資的計畫分為三個部分，其一為提供教育、醫療等設施、設備的融資金融服務；其二為提供居住正義興建合宜住宅以及社會住宅所需資金；其三為中小型、微型企業提供協助，以及針對疫情期間受到衝擊之企業進行專案貸款。 土地銀行落實ESG責任進行投資 ESG與CSR(企業社會責任)不同，其主要針對的是一間企業的經營績效指標，也就是市場參照的投資標準，此概念最早被提出是在2008年發生金融風暴後，其3個英文字母分別代表環境保護(Environment)、社會責任(Social)、公司治理(Governance)。除了落實綠色概念及社會效益投資，土地銀行利用不動產銀行的貸款優勢，推出包括勞工紓困貸款、樂活養老貸款、安養信託、青年安心成家貸款等多項服務項目，提供社會紓困之必要及振興之需求，落實普惠金融。在2021年的金管會「公平待客原則評核」主要針對金融服務業辦理，而台灣土地銀行已經連續3年落在評比排名的前20%。在2020年土地銀行也加入了銀行公會的「氣候變遷壓力測試小組」，面對氣候變遷，利用更有效率的資本配置，達到永續經營的目標。 相關房屋時事新聞新知： 為什麼銀行這麼介意信用聯徵紀錄?要怎麼做才能快速改善個人信用評分?二胎轉銀行容易嗎?民間貸款轉銀行有哪些條件?花旗銀行將退出台灣消金市場?!…

台中最熱的房市交易區在哪裡?答案就是目前正打得火熱的14期重劃區。位在北屯的14期重劃區幾乎被譽為是下一個七期，甚至可能會超過七期!而現在重劃區中的建案都還在規劃階段，尚未進行施工的建案不少，但房價卻已經從2字頭飆漲至4字頭了!由於全台面積最大、土地所有權人最多的台中14期重劃區，不僅佔地遼闊達403公頃，再加上捷運交通加持、大型賣場進駐等，讓該區域未來發產可期，值得期待。在地建商品牌也都紛紛插旗進駐，包括寶輝、雙橡園、惠宇、精銳等，其他來有一些上市櫃建商公司，如國泰、日月光、太子、寶佳、坤悅等，還有不少建商尚未介紹到，不過占地已達重劃區土地面積的35%。 從數據帶你看房市台中北屯交易熱滾滾 根據銀行統計的新增房貸比數來看，第一季總共有6個行政區的申請房貸件數突破千筆紀錄，且台中北屯區就佔了2,100筆奪得冠軍，其次為桃園市桃園區、中壢區，以及新北市中和區、板橋區、新莊區。尤其加上房貸低利的影響，在第一季的平均房貸利率為1.4%，與去年第四季相比降了0.02個百分點，房貸鑑價平均在935萬元。至於在其他交易熱區中，房貸利率大約都介在1.4%－1.47%之間，平均貸款成數則在7.4成以下。 台中北屯區房貸利率為何這麼低? 由於台中北屯14期重劃區多為新建案，比起新北市與桃園市，台中的新建按比例高，而銀行提供房貸利率的標準，除了借貸人本身的還款能力之外，還有建物的新舊程度，越新的房屋利率越低，且台中北屯多大型建案，較大量的申貸件數可以跟銀行取得更優惠的利率，因此這才讓台中北屯區的平均利率達到1.4%低利。 疫後買氣將回歸?…