想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

近1、2年來台灣熱錢湧動，不斷流進房市裡面，導致房價就像坐上雲霄飛車一樣，呈現快速上漲的趨勢，然而不只是台灣房地產漲勢兇猛，全世界範圍之內看過去，都會區的價格也出現一起應聲上漲的情況，發達國家更有特別明顯的成長，例如美國、德國、英國的房價，至少成長大約一成的幅度，而長久以來一直深耕日本房市的仲介，經過比較都會區與郊區的行情後，發現不但價位不同，購屋族群差別同樣巨大。購地與營造成本墊高台灣房價 隨著新建案不停推陳出新，台灣房價也同步推高，台北南港的指標性建案世界明珠，還在興建當中，然而已經大略展示出5、6層樓的建物模樣，樓層不斷加高的同時，附近的房價水準也在提升。 台灣的經濟成長力道穩定，加上建材需求與地價等因素，營造成本逐漸增加，促成新屋的單價不停站上新高點，以南港區的預售屋為例，去年第一季的每坪單價，大約只有82.萬元，但是經過一年的時間，價格增長有感，今年初隨即衝上了93.8萬元，兩方比較之下，上漲幅度至少14%，每坪增加了快要12萬元，假如從全台的預售屋的表現來看，第一名是台中龍井，第二名是台中西屯，第三名是新竹新埔，前兩名的成長幅度更是逼近四成左右，後面的第四、五名分別是台中北屯、台北中山，南港其實只能到排第六名。 不只蛋黃區的精華地段看漲，就連靠近郊區的蛋白區也不落人後，紛紛出現過去不曾有的漲幅，根據專人的分析，一個是原物料供不應求，反映在成本上，二是地價的漲幅也創下新高，需要花更多的錢購地，兩者相加起來，促成房價居高不下，原本單價只有10、20多萬元的地方，用堆高的建造成本下去算，馬上每坪多出2-3萬元的成本，結果就是漲幅變得相當顯著，最後由買家自行吸收。 日本富裕階層搶買房置產 台灣房價高不是多新鮮的事，然而這波上漲，卻正在全球同步發生，成為一種跨國的現象，像日本去年疫情剛爆發的時候，第二季的價位是往下調做修正的，下修的幅度大概在3%附近，現在卻出現了的情截然不同的狀況，原本下修的價格又被拉升回來，在尚未修正的價格之上增加了3%，可說是非常明顯的反彈。 這樣一跌一升之間，總共多出6%，在房市行情長期保持平穩的日本，價格短時間內出現劇烈波動，是一件相當少見的事，舉出東京市區為例，去年4月以後的下半年，房屋每平方公尺價格的上漲幅度最少有10%，創下過去5年來的新紀錄，足足成長了2倍。 看準的房地產價值大增的契機，日本的富裕人士開始積極進場，這些群體的年收入起碼超過日幣1000萬元，不論是要自住還是投資，或是舊屋換新屋，這段時間之內，投入購屋行列的人數非常多， 但來到比較沒那麼優渥的族群身上，他們的年收入沒有超過300萬元，卻出現相反的行動，不買屋而是著手賣屋，稱鄉差距在日本的房市上，也有著鮮明的反映，市區漲個不停，鄉下地區則是往下跌落。 低利率讓美國民眾願意申貸 《經濟學人》持續追蹤25個富裕國家，觀察到過去一年以來，全球房價漲幅平均高達5%，例如美國上漲11%，英國上漲8%，德國上漲9%，比較特別的是，德國重要都市的周邊地區，漲幅意外高達11%，英國倫敦、澳洲雪梨、美國曼哈頓也有類似現象，郊區房價增長，市區的租金卻下跌。 一個最重要的原因是利率降到低點，出現肺炎疫情之前，美國央行已經下修好幾次，現在平均利率只剩下將近3%，這是15年來新低的數字，房貸利率低廉成為引發購屋的誘因，加快整體房屋的賣出速度，僅僅在一個月的時間之內，就銷售掉四分之一的房屋，此外美國建造房屋的次數，並沒有像台灣那麼頻繁，供給量較少也是原因之一。 不只有美國，其他國家的利率同樣在低位徘徊，吸引民眾搶著投入房產，根據統計，今年2月台灣的不動產貸款年增率，一口氣超過10%，立法院法制局特地提出建議，有些申貸人透過借取銀行的資金，進行養地、囤房等行動，央行應該重新審視低利政策，長久以來對房價與房市所造成的改變。 疫情反而助長房市買氣 全部分析下來，低利率只是其中一個成因，假如房市依然保持熱門買氣，加上購地、營造成本不停走高，未來2-3年價格不但不可能下跌，還會繼續強勁成長，升息表示經濟面向好，具有強健的成長潛力，台灣曾經實行過好幾次升息循環，當時的房價也是飛漲，因此不只關連到利率而已，另一方面則是表現出經濟狀況。 另一個原因則是新冠疫情所導致的封城，民眾外出消費的機會變小，無法消耗掉手邊的現金，一直累積增加，最後便可能流向房地產，美國這次房價上漲，部分原因跟台灣一樣，是原本持有房產的民眾，持續進場購屋拉抬造成，從今年2月的統計數字來看，美國新申請的房貸案件，其中高達14%是第2次購屋的買家，比去年4月增加了一倍的趴數。 相關房市時事新聞新知： 民眾辦理房貸碰到保單推銷!小心兩大不實手法損害權益!什麼叫做保單貸款?…

人生中充滿了機會，但也相伴著危機，危機也可以是一種學習的課題、契機，也能說是機會。但一般時候如果危機來的太突然，需要辦理桃園二胎，嚴重影響到下一餐時怎麼辦？毫無情面予保留的以排山倒海之勢壓來，也許扼殺了需多原有的規劃。桃園二胎是什麼意思? 桃園二胎是指用名下位於桃園的房子，向金融機構申請二胎房貸，房子之前辦理過抵押貸款，第一順位抵押權已經登記設定完畢，又找另一家金融機構再次申請借貸，這次登記設定於第二順位抵押權，順位代表債權保障的次序，也就是說房子法拍後的錢，會按照順序清償債務，二順位風險比一順位來的高，利率一定會更高，且銀行審核也會加倍小心。 桃園二胎價值多少? 工作機會充足，移入桃園的人口多，房價也跟著大幅推高，藝文特區的平均單價最高，每坪高達39.4萬元，擁有雙捷運站、桃園圖書總館、國賓影城等，最低則是中平，平均單價22萬元，多數是老舊住宅，如果以房屋區分，新大樓平均成交價，最高為藝文特區42.4萬元，最低為龍安25.1萬元；中古大樓平均成交價，最高為藝文特區35.4萬元，最低為龍安20.7萬元；公寓平均成交價，最高為藝文特區21.2萬元，最低為中平15.3萬元，不管怎麼看，藝文特區都是桃園房價的最高標準。 桃園二胎房貸成功核貸案例! 這樣的故事並不罕見，尤其在經營者身旁更容易窺見這樣的案例不斷上演。居住於桃園中壢的蔡先生曾經遭遇過這樣的槌擊。身為家中長男，於雲科大畢業後並沒有走入原先就讀的資處相關科系的行業，只因為父親長年勞作後身體已經無法負荷家中餐廳的主廚責任，因此希望蔡先生回老家接手已經第二代的餐館。蔡先生回家後餐館生意持續蓬勃，營業狀況狀況良好，便在一年前全家遷移至桃園更好、更新的一處店面，當時大手筆遷屋，毅然決然的就買下了！雖然知道買這間房後負擔會很大，但生意穩定的情況下，蔡家決定一試。一樓為營業用的店面、二樓做倉庫使用、三四樓層便是一家五口的住家。但好景不常，今年一月份開始傳出疫情的消息，但當時國內普遍還未重視，僅視為對岸的新聞，誰知道二月份開始新冠肺炎便席捲全球且一發不可收拾，家中餐館生意直直落，因為已經沒有人敢出外用餐了，更別談蔡先生家的餐館最大的特色是讓人長坐、喝茶、談天的！我們常常在太平盛世下會覺得一切都能渡過，就算有預留空間也不會真的擔憂，但當突發狀況超過一切保留後問題就來了。餐館生意幾乎歸零，房貸開銷持續著，一家五口的生活花費與蔡爸爸的醫療費用等等…奮鬥半輩子得一宅，還是住商兩用，沒想到無可抗拒的意外讓這棟房子成了連生活都快撐不下去的負擔。危機當前，不論是求助朋友還是銀行皆是碰壁碰得滿鼻子灰罷了。就在全家愁眉苦展之時，一位老顧客得知蔡先生困境後介紹了蔡先生「二胎房貸」的相關資訊。 逆轉危機的方法是什麼?申辦桃園二胎超低利率! 透過喆方公司的桃園二胎房貸，能在通過審核後的三天內就拿到貸款，且利息比銀行低出許多，大約在0.5%-1％之間，隨借隨還非常方便！這些條件都讓蔡先生大為震驚！從沒想過還有生路的蔡先生起初感到雀躍，但因為從來未涉略相關資訊，冷靜後還是有點擔憂，不知道會不會是一般的地下錢莊手法。好在喆方資產的張專員，透過蔡先生餐館老客人的介紹下前來了解狀況，並詳細說明辦理桃園二胎能給予的幫助後，蔡先生清楚知道這樣能頂住原先的房貸，並擁有多餘的時間來準備投入執行促銷與外送合作業務，在疫情結束前挽救生意！這是我們客戶的故事，在攸關生活迫切困難解決的，再來就是看努力與天命了！至少我們知道，用對的方法能在需要的時候給你助力！ 延伸閱讀更多桃園房貸案例： 如何申請桃園二胎房屋貸款?…