活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

營造業實施了各項防疫措施，避免新冠疫情進一步擴大，導致工程進度受到嚴重影響，許多工程人員需要分流上工，下游廠場可能無法正常工作，材料供應也變得不穩定，對房地產業界來說，更是來自另一方面的打擊，為了因應種種疫情下的問題，台灣區營造公會24日線上開會協商，希望藉由政策的作用撐過困境，呼籲政府相關單位訂定解決策略，例如給予補助公共工程的預算，幫助產業可以平安存活下來。施工困難，政府應該盡快訂出停工標準 疫情造成對業界造成的改變，不單是看房人數大量縮減而已，現場專門處理施工事務的營造廠商，同樣籠罩在陰影之下，台灣區營造業公會理事長江啟靖特地線上召開視訊會議，集合了常務理監事、營造廠的負責人一同參加，廠商就在會中表示，基於配合政府防疫措施的關係，工地人員採用分工、分流模式出勤，以便於應付蔓延開來的疫情。 然而一旦實施下來，一定會耽誤到施工時間，公、私部門的進度一起延誤，導致合約不能被正常兌現，之後可能會因為沒有在期限內完成，面臨相關規定的裁罰，江啟靖呼籲政府注意當前產業所遇到的困難，請求行政院公共工程委員會、各工程主辦機關有所行動，擬定特殊時期下的補貼措施與停工標準，以免廠商營運上遇到重重風險。 營造業群聚風險高，保留資料以備求償 營造業有著和其他產業非常不同的特性，需要各類工種以及廠商協助，作業人員頻繁走動，可能今天是在A公司的工地施工，明天就換成出現在B公司的工地，由於流動性實在太高，發生傳染的機率也大，此外藍領階級下班後，往往會聚集在特定場所紓壓，如果有一人確診的話，將變成所有廠商、工地的危機，更別說已經出現確認病例的事件。 不僅僅是職業災害時有所聞，在染病的機率上，營造業同樣屬於高風險的產業，因此江啟靖催促其他承包工程的廠商，在這段期間之內，應該蒐集齊全營運的相關資料，包含公司人員的出勤狀況，工人染疫與上工的情形，供應商是否有照常出貨，主辦機關是否照常檢查、驗收、付款等，把這些資料保存起來，若是想要向相關機關要求補償，有助於做為證據使用。 若是政府不作為，全台停工無法避免 台灣區營造公會高雄一處處長郭崇哲表示，目前疫情期間營造業有著相當多的問題，疫情還沒升溫的時候，早有無法用外籍勞工代替，人力成本高漲的現象，另外原物料價格同樣持續上升，出現短缺等狀況，如今又有肺炎病毒帶來的危機，等於是火上加油，增加營造業施作工程的障礙。 營造業是接案履約的代工廠商，不少提案者就是政府本身，因此相關單位應該趕快討論對策，著眼於疫情來解決問題，盡早提出計畫，讓廠商有辦法遵照進行，如果只是產業方自身背負起所有的危險，那麼將考慮全台停工，以引起政府的認真對待。 台中立穩率先防疫，使用分艙模式 由於一個工地可能動不動就聚集幾百人，群聚感染風險高，而且只要確診案例出現，影響範圍將變得非常大，所有建造中的案子都逃脫不了關係，因此位於台中的立穩營造，配合防疫政策，採取分艙上班的方式，限制訪客止步於一樓大廳，避免訪客與工作人員互相感染，並且規定在工地戴口罩、量體溫，隔絕人員在工區之間往來流動，確實做好防範措施。 立穩把內勤人員拆分成A、B兩個組別，A組留在公司時，B組便去其他地方辦公，藉由分艙模式避免群聚，減少A、B組人員當面交流的頻率，外部工作人員則是除非有需要，盡量不要進到公司裡面，用線上視訊的方式交流，至於居家辦公的人員，立穩購買分發筆電，協助在家裡作業更順利，並且規定工作時間不可隨意外出，若有事應該事先請假，以便於了解員工的行動去向。 相關房市時事新聞新知： 二胎房貸利息設定多少才合理?自己的房貸總額?…