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房屋價值取決於你可以申貸到的金額，因此需要經過審慎評估，除了屋齡、屋況，還需要注意周邊是否有嫌惡設施，風水問題也是房屋價值在評估時的重點。

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真的要教會你！二胎借款常見注意事項一次看！

二胎借款通常指的是在房屋貸款還清後，再向其他銀行或金融機構再次抵押貸款。如果你現在擁有一個已抵押的房屋，並且你的房屋價值有上漲，就可以申請二胎借款，使用這個房屋的增值部分作為抵押，以獲得額外的資金。 宅立貸二胎借款介紹 在我們公司，二胎借款的申請非常簡單，只需提供你的房屋權狀和其他必要的文件，我們就可以為你進行審核評估，給出貸款額度及利率。而且，我們提供彈性的還款方式，使你能夠根據自己的財務狀況，選擇最適合的還款計劃。 宅立貸二胎房貸優點： …
What is Ergongzhai

二工宅是什麼？買二工宅會有哪些問題？二工宅可以申請二胎房貸嗎？

你知道什麼是二工宅嗎？前些日子有位喆方的客戶希望辦理280萬的二胎房貸，並在經過估價後，專員來到房屋實地勘查，卻發現這棟房屋竟是二工宅，那麼二工宅會造成哪些問題嗎？在二胎房貸審核中，二工宅會影響最終可貸額度嗎？ 什麼是二工宅？ 指的是一棟進行二次施工的住宅。 通常建商在蓋房之前，都得先申請「建築執照」，並且到了即將交屋之際，還得由政府單位進行會勘，查驗規劃的內容是否符合建照，才會核發「使用執照」。 而二工指的是建商在取得使用執照後，再次對建築進行施工，好規劃出其他項目、設施等，因此這些二次施工的內容將不算容積、權狀面積，亦不算公設持分。但這是違法的！ 大樓住宅常見的二工項目？ 還記得某位藝人在自家大樓樓頂蓋游泳池，結果被檢舉後拆除的事件嗎？這就是常見的二工項目，將蓄水池變成游泳池。 另外還有包括：陽台外推、管委會改成健身房、做樓中樓等，這些都是常見的二工項目。 …
Present value of property tax assessment

房屋評定現值怎麼看？如何計算房屋稅、契稅？

只要持有房屋就會衍生出各種與房相關的費用…
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年底前房貸還會再升息嗎?二胎房貸該如何申辦? 利率、額度、管道介紹

房貸是你晉升為有房一族的證明，卻也是接下來二十幾年生活中的負擔，一旦在這段期間遇上什麼變故，很可能會造成無法正常繳貸款，或是影響到日常生活，但這時已經有房貸了，還有辦法再貸款嗎?那你可以選擇申請二胎房貸。 二胎房貸是什麼? 小孩生二胎恰恰好，房屋貸二胎剛剛好。二胎房貸指的是已經貸款過的房屋藉由再次抵押，以不動產換現金，這可將你當初還給銀行的錢，都提領出來，以此解決資金問題。 之所以叫二胎，是因為房屋被其他借貸機構，到地政事務所設定了第二順位抵押權，而借款人便可因此獲取現金，達到融資的目的。 升息房貸壓力倍增怎麼辦?…
寬限期對辦理二胎有何影響?

什麼是代償?代償應該找銀行還是民間貸款?循環卡債繳不出怎麼辦?

當負債過多不知道該怎麼辦的時候，或者利率太高讓你喘不過氣的時候，代償可以幫助你降低壓力、整合負債。不過找代償機構會很難嗎?申請代償需要哪些條件呢?你有身負過多債務的問題嗎?利率太高讓你還不起?卡債循環讓你喘不過氣? 大家都知道，如果身上有過多債務並不是一件好事，例如你可能同時有卡債、信貸等等，這些來自不同機構的債務，利率不同、還款日期不同，對借款人來說不僅花時間又花精力。如果不想讓自己的信用評分降低，找對代償公司就很重要了，就必須確實做到正常繳款，但卻總有疏失的時候，如果遲繳、缺繳，對之後的貸款來說非常不好，你的個人條件降低，銀行不願貸款給你，會讓你失去很多權益。 要如何挑選到適合自己的代償方案呢?以下文章幫你解決代償難題： 代償是什麼意思?…
大學生手機借款,滿18歲學生

房屋契稅條例告訴你! 原來家人之間交換房屋也要繳稅!

你知道嗎?跟別人交換房產也需要收稅喔!根據《契稅條例》第6條之規定，交換契稅，應當由交換人估價立房屋契稅，並且各就承受部分申報納稅。因此近期有人向我們詢問有關房屋交換的稅收問題，若是他與家人進行房屋交換，有需要申報契稅嗎?這點財政部地方稅務局給出解答，那就是交換有給付差額價金者，則差額須依照買賣的契稅稅率課徵。 根據高雄市稅捐稽徵處表示，如果兩棟房屋進行交換，若價值相等，則各徵收交換契價的2%稅收，不過若有價差產生，則應以買賣或贈與的6%契稅率課徵。或許這樣講可能還是很模糊，那我們就舉個例子吧! 甲、乙兩人想要交換房屋 等價的情況： 若甲、乙雙方持有的房屋被評定的標準價格為500萬元，那麼兩人的契稅皆為500萬X2%＝10萬元。也就是雙方皆要付出10萬元交換契稅。 有價差的情況： 如果甲的房屋為500萬元，而乙的房屋經過評定標準價格為580萬元，那麼甲就必須付出80萬元差額，這樣甲的契稅部分為(500萬×2%)+(80萬×6%)＝14.8萬元，而乙的部分則一樣為10萬元。 以上情形不論親朋好友都是一樣，皆需要繳納契稅，因此一定要仔細注意有關契稅的資訊喔! 同大樓的停車位交換…
商務男女

台中二胎房貸怎麼計算利息?信用瑕疵可申辦台中二胎嗎?

你有緊急資金需求，那很適合利用二胎房貸，從金融機構借出資金週轉台中二胎利息，台中做為中部人口最多的城市，不缺為了自住、投資買房的購屋族，房價非常穩固，保值性好，尤其是位於精華區的房子價值高漲，如果是在熱門地區買房，已辦過房貸的狀況下，可能仍有額度再申辦一次，把之前沒動用的部分，靈活變現為另一筆資金。 什麼是台中二胎房貸? 二胎房貸是房屋抵押貸款的一種方式，可能出於買房、缺錢等原因，先用名下台中房子向金融機構辦理一次貸款，償還欠款期間，再用同一棟房子辦理第二次貸款，申請對象則是其他新的機構，抵押權設定於第二順位，就變成所謂的台中二胎房貸，一般申請房貸時，金額不會拉滿房屋評估價值，甚至成數可能還偏低，讓借款人有機會動用剩餘價值，善用資產解決資金不足問題。 台中二胎看哪些條件核貸? 1.…
貸款有哪些種類?房貸,信貸,土地

全台民間借貸多達8萬多件!買房就找私人設定房屋!

高房價下拿最大好處，全台共有8萬5433名屋主…
房屋接到小巷子

苗栗二胎額度最高多少?信用不良能申請苗栗二胎嗎?

苗栗最為人所知的是客家文化和自然景色，雖然科技業不發達，但因為鄰近新竹的關係，變成許多人考慮買房的地點，相對來說房價比較便宜，降低不少背房貸的壓力，照著下文來看苗栗二胎房貸的功能和好處，買到自己的房子高興之餘，讓你不用煩惱週轉問題，如果你需要大筆資金，以後還能透過抵押房子增加現金流。 苗栗二胎是什麼意思? 一般民眾身上沒那麼多現金買房，通常是申請銀行購屋貸款，日後再慢慢還清借來的錢，分期償還的時間長達10幾年，難免有需要用錢的時候，如果發現資金缺口，可以用尚未還清貸款的房屋，設定第二順位抵押權辦理二胎房貸，用苗栗的房子申請二順位借貸就是苗栗二胎，如果房子位於苗栗市、竹南鎮等熱門地點，可以善用地段優勢，取得符合房屋價值的大額款項。 申請苗栗二胎的基本條件? 許多人一旦需要找金融機構週轉，大概都會先想到銀行，銀行可承辦房屋二胎，但對於借款人和擔保品的審核非常嚴格，因為抵押權在第二順位，本身就要承受較高的風險，所以銀行過件機率並不高。 …
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防詐騙注意事項

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  • 本公司不會要求客戶提供存摺、印章、提款卡等。
  • 喆方資產宅立貸僅有一間，沒有分公司。

如遇到類似情形，請撥打165反詐專線，或撥打0800-001-288 宅立貸官方免費專線，進行查證。

還款期限：最短6個月/最長30年 | 年利率:6-12% 手續費：0元 | 月利息0.5%借100萬，100萬X0.5%=月還5000元。案例說明：吳小姐為了解決老公的醫藥費，貸款30萬，還款期限20年，年利率6%，每月利息1500元，且不收手續費。

還款期限：最短6個月/最長30年 | 年利率:6-12% 手續費：0元 | 月利息0.5%借100萬，100萬X0.5%=月還5000元。

案例說明：吳小姐為了解決老公的醫藥費，貸款30萬，還款期限20年，年利率6%，每月利息1500元，且不收手續費。

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