所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

每個人都有其追求的目標，但是要真正去實現卻總是困難重重，如果有個機會給你，你會把握嗎?既然這個世界上有很多事都是靠錢解決的，那麼沒有錢的你是不是顯得徬徨無助?現在有個機會提供給你，讓你有足夠的底氣面對困難，那就是二胎房屋貸款，利用已經貸款過的房子，再次申請貸款，讓你的錢包充滿底氣，也有了28坪公寓大樓…

現在詐騙都走感情路線了!最近在桃園某銀行同時出現兩個人被詐騙的情形，一個年近70的大媽與年近40的女士，他們在銀行9點剛開門時就急匆匆的來匯款，而他們要匯款的對象，竟然是素未謀面的網戀男友。這天風和日麗，大家都在家防疫，可沒想到桃園某銀行的南崁分行在9點開門時間一到，有兩位女士不約而同的急忙要行員幫她們匯款，且額度不小，其中張女士意圖匯款52萬元，阮女士則要匯30萬元，不過在她們要匯款出去時，一位員警意識到了情況不對，於是上前阻止並了解匯款原因，這才發現，她們竟然都是要匯款給遠在天邊，且從未見過面的男友。這類型的詐騙案已經不是第一次了，由於兩位單身寂寞女子，在網路上分別認識了一位義大利工程師，以及自稱香港人的男子，利用社群媒體在網路上聊天，剛開始的甜言蜜語讓這兩位女士被迷得昏頭轉向，之後張女士因義大利工程師以船舶的汽缸故障需要更換零件為由，要張女士先借他15,800歐元(約新台幣52萬)，幫助他可以盡快完成在義大利的工作，以順利提早來台找她；阮女士則是因香港男子的母親生病需要錢為由，說是需要向她借30萬台幣。兩人信以為真，被人利用感情欺騙，幸好員警機警，循循善誘告知是詐騙，並且還查到了那個香港男子的銀行帳號竟然在台灣，這很明顯就是一場騙局! 詐騙手段換湯不換藥避免被騙有一套 員警呼籲現在的詐騙手法都是老梗新推，如果民眾遇到類似的情形並要求匯款的話，建議小心求證，並且撥打165防詐騙電話，請警察協助，才不會輕易掉入陷阱裡。 利用熟齡女士騙取單身寂寞財 其實上述案件中所發生的詐騙行為非常常見，被發現並且爆出來的只是九牛一毛而已，小編我也曾經看過身邊有人遇上這類的詐騙手法，只是幸好那個人保有理智，才沒有讓辛苦存來的錢被騙走。那些詐騙集團會在LINE，或者臉書裡出沒，利用聊天室與你聯絡，並謊稱自己是住在國外的台灣人，例如像案例中的義大利工程師、香港商人、美國大兵、大陸台商等，各種看似有身分、有地位的有錢人，卻都會在與你聊天過後，用越來越肉麻的甜言蜜語，欺騙你的腦神經，然後再編各種理由等你掏錢送給他。這些詐騙的人也很厲害，專挑熟齡，有一定經濟能力的女生作為下手目標，且不論已婚、未婚都可以，而最後被騙的，大多都是希望能與詐騙的人見上一面，然後著急付款後，就再也等不到消息了。所以各位經濟獨立的女性們，要懂得保護自己的錢財，畢竟那些在線上虛無飄渺的甜蜜對話，不過就是個慰藉，所以等到對方找你要錢，你就瀟灑頭也不回，畢竟一個住在國外的人，卻要你匯款給台灣帳戶，這不就是一件很奇怪的事嗎? 相關詐騙時事新聞新知： 跟銀行辦理房貸就一定安全嗎?…

聯徵紀錄來自於財團法人金融聯合徵信中心，將你的金融活動利用量化資料的方式，客觀紀錄並演算出個人信用分數的紀錄表，是銀行及其他金融機構針對個人貸款、辦信用卡等業務的評估標準，因此聯徵紀錄當中的信用評分非常重要。那要如何申請聯徵紀錄，有哪些條件會影響聯徵呢?這篇告訴你有關聯徵的重要資訊，建議有貸款需求或申辦信用卡需求的民眾，一定要仔細看清楚。為何需要聯徵中心紀錄信用分數?有哪些實際作用? 逐漸步入數位時代，不論是哪種金融行業，針對個人風險評估的部分，都需要更有效且客觀的數據，為了能準確且快速的評估個人條件，就需要第三方的專業機構負責蒐集所有人的信用情形，讓金融服務可以更加有效率且快速的執行。聯徵紀錄中，紀載著個人的信用狀況，不論信用卡還款、貸款情形、保險繳費等，聯徵中心會將你所有的金融信用情形，利用量化資料的方式，演算出你的信用評分，這樣金融機構就可以直接、客觀的評估風險，例如做為貸款時的放款依據。 信用分數由哪些資料組成? 1.…