男網友在PTT上發表文章說，去年底遇到詐騙損失30多萬元，所以想要找能增值的空間投入自己的錢，和老婆討論後決定買房，有一天老婆去板橋看房，才看到第一間，就確定要買2700萬元的預售屋，兩個人薪資加起來每月12萬元，只能全力存錢，支付未來房貸的每月7萬元，然而網友還是認為，這樣太沉重。 看完屋隨即決定買房! 網友的文章解釋，自己年薪約為80萬元，算上投資收益有機會達百萬元，目前存款200萬元，老婆年薪約為80萬元，存款150萬元，兩人年收入在150-170萬元間，老婆還懷著今年準備生產的女兒，自己負責籌措買房用的頭期款。 之後他又繼續說，老婆偶然間到板橋週邊看屋，看過就立刻決定入手，網友晚上10點收到老婆打來通話，希望他趕快前往接待中心，後面要討論簽約，發文者覺得才看一間房便堅持買下，太過於莽撞，然而老婆想法不同，認為不可錯失機會，加上賣到剩下唯一一間，當天晚上必須完成簽約。 看中物件條件有多好? 網友參觀完樣品屋，可以明白老婆的理由，房子格局是3房2廳2衛，總面積約為33坪，室內面積22坪，公設比占35%，建蔽率38%，三面採光，客廳跟三間臥室都有裝窗戶，徒步幾分鐘就能走到板橋車站，週邊坐擁百貨公司、影城等，不管是交通建設還是生活機能，都沒有挑剔之處，便用每坪76萬元加上車位170萬元買下，總價多達2700萬元。 網友如何規劃償還房貸? 原本網友的購屋預算只有1500萬元，不過考慮到預售屋3年工期，蓋完後才要負擔銀行80%房貸，而20%頭期款中，僅8%簽約金要預先支付，其他12%可以在3年時間內，慢慢分段給付，兩方父母也非常喜歡這個物件，認可他們買房，所以最後仍然下定決心放手做，夫妻各承擔一半簽約金，成功簽下契約。 網友覺得自己還算幸運，才看了一間房子，便遇到中意的物件，總價2700萬元雖然較高，每月負擔7萬房貸，以他們能力而言，債務壓力較吃緊，但換個角度看，這將化為拼命賺錢的動機，現在每月6萬元薪資強制存入4萬元，兩個人再加把勁，將1個月的收入多擴大2-3萬元，就不容易被債務困住。 延長還款期限可減輕負擔 其他網友看到文章，紛紛表示發文者想法太簡單，因為3年後才要面對房貸，所以現在很輕鬆，但150萬元的年薪購買2700萬元預售屋，加上小孩很有可能爆掉，每月貸款債務占比超過一半收入，支出過於緊張，也無法保證未來薪資一定成長，有人建議辦理40年房貸，有助於大幅降低壓力。 相關房屋時事新聞新知： 台灣房價炒上天…

依照房產業者統計資料，近10年房貸族年齡飛躍成長，2021年全台新增房貸戶年齡超過40歲的比例將近5成，2011年是43.6%，10年間往上攀升5.9個百分點，台北市超過6成的房貸族，買房時年齡已不只60歲，代銷業者認為，房價漲幅大，民眾購屋進度往後延，市場出於壓低價格，持續縮減坪數，例如2房25坪減少到剩20坪，也有民眾希望藉由信貸，獲得足以買預售案的自備款，但最好在交屋前清償信貸，不然可能降低房屋貸款條件。 台灣房價漲幅猛烈 最近各地房價往上衝，購屋族壓力隨之增加，依照內政部資料，2012年Q3全台住宅價格指數才78.96，自此之後猛升，2021年Q3增加到114.83，9年內價格成長45.4%，不少縣市房屋漲幅更是超過一倍，擔憂買不起高房價的民眾不斷變多。 買房壓力大…