所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

不僅可以增值，我們能讓土地更物超所值!藉由土地買賣才能取得資金，但是當你缺錢想賣，卻有捨不得該怎麼辦?別擔心!有個辦法能讓你不需賣土地，也能利用土地換現金，那就是找喆方資產土地貸款，幫你將土地重新活化再利用，土地就是你的聚寶盆!。 台中潭子土地貸款真實案例! 台中潭子的車先生家中原本是此地區的大地主，不過隨著時間推移逐漸勢微，不停積欠債務只好不停變賣家產，到車先生這代僅剩下一塊百來坪的建地尚在，而目前是由車先生繼承的。車先生從小就過著衣食無憂的生活，因此即便自己成年了，卻沒有足夠的擔當能承受社會壓力，面對工作他總是推託，可想而知他經常被辭退，沒辦法有穩定的工作，愛抱怨的他人緣也不好，因此逐漸也即將走上與其他親戚一樣的下場。 負債過多如何整合債務?…

在三級警戒尚未解除的情況下，各行各業只好在這段時間韜光養晦，夜市、商圈冷清，每個人都悶壞了，然而卻還是有人想挑戰法律的底線。案件說明：尚餘彰化房屋二胎200多萬，地下錢莊224萬核貸260萬繳罰款+整合負債。一位在彰化經營八大行業的老闆，因為擔心疫情期間收入銳減，每個月又要支出十幾萬，為了維持收入，他將事業轉至暗處經營，只是他以為只要室內不超過5人，就不算群聚，可警察說，這段期間八大就是不能經營，於是依法開罰，反而得不償失。喆方資產彰化房屋二胎替你整合負債降低月付壓力! 丁先生為了能快速取得30萬元，於是向喆方申請房屋貸款，希望利用那間已經跟銀行貸款過的房屋，再次抵押借款，而擁有多年借貸經驗的喆方資產在取得丁先生的房屋謄本影本後，利用30分鐘快速評估，確定丁先生若要申請30萬元的額度沒問題，不過喆方建議應該將地下錢莊一併繳清。經過評估後，丁先生的額度還夠，建議使用負債整合的方式，將房貸多借出來的額度，還清欠款，這樣就可以降低每月支付，減輕壓力。所以丁先生順利藉由房貸取得260萬的額度，除了將政府的罰款繳清，也一併清償了地下錢莊的欠款，現在他就不用再每個月付10%的高額利率，而是只要1.3%的二胎優惠利率。 三級警戒下八大行業全面禁止營業! 丁先生在疫情爆發之前靠著八大行業(視聽歌唱業、理髮業、三溫暖業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業)，每個月賺進大把大把的鈔票，不過收入高同時開銷也大，經常性應酬、交際當然需要有足夠的本錢。疫情爆發後，看著確診數不停攀升，丁先生也沒有停業的打算，直到政府頒布了第三級警戒後，他意識到生意做不下去，可是在家防疫很無趣，不免有些客戶重新找上丁先生，希望他營業。這段時間的收入慘淡，賠了不少錢之外，還借了很多錢，除了銀行，還有地下錢莊也都借了，所以即便他也怕中標，還是硬著頭皮開業，為了留住老顧客，也為了自己的荷包。 偷營業被罰慘!在彰化有沒有快速取得資金的方法? 誰知道在暗處開業不久，就被人檢舉，丁先生為了不被罰款，還跟警察硬坳，說室內沒有達5人以上不算群聚，可在三級警戒尚未解除時，就是不能經營，即便沒有達到群聚人數限制，照樣違法，所以丁先生不僅沒有賺到錢，反而被政府開罰30萬元罰款，並且需要在期限內繳清。已經負債累累的丁先生需要快速的籌到30萬元，不然等到解封之後，連原本的生意都無法做了，但是還欠銀行跟錢莊500多萬元，現在他還可以找誰借錢啊?丁先生打算先找朋友幫忙墊錢，可疫情期間誰都不好過，朋友也是心有餘而力不足，不過他推薦丁先生來找喆方資產，這才化解了丁先生的危機。 彰化二胎房貸有哪些優勢? 除了我們已經熟知的申辦速度超快、額度比銀行更高、資金運用靈活有彈性外，還有哪些二胎的優點沒有被發掘的?你知道二胎房貸是利用尚在繳貸款的房屋，進行二次抵押貸款以取得資金的方式，不過二胎畢竟與銀行房貸不同，利率相較之下稍微高些，不過如果你挑對了借貸機構，不僅利率低，還能取得好的貸款額度及方案，就以喆方資產來說吧!二胎的優勢我們已經知道了，喆方資產的貸款優勢又有哪些?當然就是不收手續費、絕對安全的借貸環境、出自銀行的專業知識、與房仲異業結盟的精準估價等，還有重點是與客戶之間沒有距離，不論你是不是要借錢，都能打免費專線與喆方張副理進行理財相關諮詢，不論任何貸款都能為你服務，不論任何地點都能使命必達，所以你說二胎有哪些優勢，我會說，喆方資產二胎有哪些別人沒有的優勢! 彰化房屋二胎申辦流程：…

桃園市作為台灣的國際門面，截止目前為止的總確診人數高達758位，甚至當全國疫情都在趨緩時，桃園卻爆出一天新增7例確診案例和4位確診死亡案例。原本要宣布降級不解封的狀態下，當日確診卻又再次上升，如今各大行業處在百廢待興之際，到底解不解封還是個謎。兒子向爸爸要錢後人間蒸發老本幾乎掏空怎麼辦? 在桃園經營茶行的林老闆是某一里的鄰長，平時就愛請人來家裡泡茶聊天，今年已經74歲的他，除了泡茶還喜歡蒐集木器，因此在他的房子裡總是充斥著木質香。他年輕時候存了不少錢，現在除了靠佛系經營茶行賺錢外，基本上都是靠老本在過日子。雖然林老闆沒有結婚，可是因為年輕時的風流倜儻，他有一個46歲的兒子，只是兩人沒有怎麼交流。可沒想到在疫情剛爆發那時候，他兒子來找他借錢，說是因為公司經營不善，他需要一筆錢先代墊但拿不出來，所以向林老闆要了250萬，並承諾說會連本帶利償還他，卻怎知一個月過去都無消無息。 賭債加上地下錢莊晚節難保該如何是好? 當然林老闆也不是這麼心急要跟兒子討錢啦!只是他因為跟朋友玩簽賭有點過頭了，手頭緊張不得不找兒子要一點回來，誰知道他兒子竟然用他的名義向地下錢莊，借了500萬不說，還人間蒸發。現在地下錢莊來找林老闆討錢，還說再不還錢要來砸店什麼的，林老闆嚇都嚇傻了，疫情期間他也不敢亂動，跑路對他這把年紀來說太吃力了，所以只好趕快找朋友幫忙想辦法。幸好林老闆有朋友認識專業代書，經過推薦後找到喆方資產，於是林老闆利用自己的房子貸款600萬，並取得1%的利率，採隨借隨還方案，不須本利攤還，只要有資金也能隨時償還本金，降低利息，而林老闆的血壓也終於降下來了! 為何不向銀行借錢?…