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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


台中二胎房貸從申請到撥款過程詳細公開!
喆方資產台中二胎房貸有個客戶,他說自己曾經是有錢人,不需工作就能每日入帳幾十萬,身為富二代的他,家人留下不少資產以及股票,光是股息、租金收入就夠他吃一輩子,甚至他還能參加各種政商名流的聚會,藉由合作賺更多錢。在那個時期,不用思考就能累積資產,因此他也認為,錢是世界上最容易取得的東西,畢竟有些東西有錢也買不到。
但是不知為何,在他39歲之後開始家道中落,錢越花越少,甚至到了賣掉家產的地步,因此直到找上喆方之前,他的身家僅剩1棟房子以及為數不多的持股。
你是否曾想,做些不一樣的事情。可是促成一件事,除了想法更缺資源,想法是源源不斷的,但在資源有限的社會中,卻無法自由做任何事,如果永遠被侷限在「實際上」,就無法完成所想,社會進步將不復存在,但這個社會依舊在進步,不是嗎?是的,的確是在進步當中,但你是促成社會進步的成員之一嗎?要想更進一步,無非從提升自我開始,可現實社會中「錢」是能最快速實現進步的工具,但沒錢,也正是廣大人群所面臨的問題。
如果申請過台中二胎房貸…

挑選房屋絕對不能衝動購買!先有預算最重要,再來設定喜好條件!
看房的一個重大問題就是猶豫不決,應該執著於追求完美的目標?還是應該放寬標準,就算不滿意依然將就一下?往往在左右為難之中,買家就不知不覺錯失掉一個好機會,和合適的房子擦身而過,或是過於著急,想要快一點買到房產,草率地做出選擇,結果才發現使用起來不合實際需求。看了2個月台中建案還沒下決定,原因出在哪裡?
台中有一位買家正好面臨到相似問題,手上已經預備好一筆現金要買房,看遍熱門地段的建案,依然找不到心中喜歡的房子,範圍遍及西屯、西區、東區、烏日、南區等地方,都曾經出現他看房的身影,但是到最後都是以沒有下文收場。
該名買家上網發文表示,自己花費了2個月的時間,全部參觀了12個新建案,一直沒有看到自己中意的房子,捨棄的原因林林總總,包括不喜歡重劃區基地的地點,市區價位過於昂貴,價格在一般水準然而室內坪數不足,新成屋的狀態有瑕疵,賣剩的餘屋方位、樓高不合宜,交通的出入口有阻礙等問題,引起網友的熱烈討論。
繞來繞去找不到好屋,這時候應該怎麼辦?
針對這個情況,有專家建議先設定好購屋條件的優先順序,而不是盲目地四處搜尋,這樣一來要找到中意的房子會簡單得多,而一個最快速的方法,就是衡量自己的負擔能力,看自備款與房貸金額是多少,在這個預算之內,揀選最能夠貼合需求的住宅。
首先定出預算,接下來就是挑選所在位置、房屋類型、面積坪數、形狀格局等項目,並且依照具體狀況加以調整,一個明確的目標就成形了,舉例來說,假如買家是通勤族,每天從彰化到台中往返工作,把長年繳交的租金換算一下後,發現購屋比較划算,那麼最好先預估通勤時間、生活機能來選擇地點,在捷運旁邊也不錯,根據預算的金額來決定,最後選擇2房的中古屋作為購買對象。
有些人可能會問,應該看幾間才能找到恰當的物件,這沒有一定的標準,端看個人的要求條件,可能看個幾間就有目標,或是觀察之後,暫時延後買房的進度,等存到更多自備款再說,民眾可以互相比較,盡量多看,這樣一來比較有經驗,避免買到差勁的條件,買房是人生的重要大事,過於心急反而影響將來,所以花長一點的時間不是什麼缺點。
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台灣銀行與民間的二胎房貸差異? 銀行二胎好過件嗎?
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有資金需求的人,基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題,不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣,且同間銀行還有各種不同的方案,客戶們都有了選擇障礙,但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主,可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?基本上你想要申請房貸,幾乎每間銀行都能辦,尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一,但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款,還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務,利用第二次設定抵押權,來取得房屋的剩餘殘值,並轉換為可立即使用的現金,做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務,且申請成功的條件嚴格,又無法靈活運用資金,對大多急需資金的人來說不夠便民。
台灣有哪些銀行有二胎房貸服務?
玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等,這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行,不過只要是向銀行申貸,就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件,因此不論一胎房貸或是二胎貸款,只要是向銀行申辦,若是沒有良好的個人條件,就難以申貸成功。
實際案例告訴你,民間二胎的優勢!
賴先生之前向銀行申請過購屋貸款,幾年下來只剩下200多萬尚未繳清,但是因為生意上需要資金周轉,但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金,因此只能向銀行申請增貸,可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業,因此他沒有收入證明,且因為創業初期,也沒有足夠的存款紀錄,也就是說他的增貸申請被駁回。
賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸,希望藉此取得資金,但是花費了他很多時間與精力,依然被銀行打槍,而他需要周轉的時間越來越緊迫,不能再繼續拖下去了,所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢,幸好遇上了喆方。喆方資產擁有豐富的房貸經歷,且承作過的案件都評價良好,當賴先生找上我們之後,經過估價,他的房屋若想申請500萬是沒有問題的,且利率只需要1.3%,所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸,因為非常急需,因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金,且採用的是隨借隨還方案,只要還了本金,利息費用就會降低,且每月可只還利息,本金等到有足夠資金再還都不是問題。
統計下來喆方二胎有哪些優勢?…

台中二胎房貸即刻救援!單親母親的堡壘!
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台中二胎房貸如何救援陳小姐?從畢業至三年前,在工作上不曾好高騖遠、恪守本分,但也不曾想過突破或是敢懷抱遠方,只竭盡所能把事情做到最好。憑著信念,他的付出及努力在眾人有目共睹之下,逐漸但緩慢的為他打開一扇又一扇的機會之門,將陳小姐從一個8人小小行銷組的企劃,拉拔成小組長。走到這步,從畢業至今也花了將近7年。那一位行銷企劃的組長在台中的月薪大約是多少呢?你可能會認為公司規模也能取決於企劃這個職位的薪資多寡。但基本上不論企業大小,企劃的職位在中部頂多二萬五至三萬罷了!升上組長可能有望攀升至四萬以上,這樣的條件下如無負債,家中長輩不需照護,還能過上簡單但不錯的生活。但常人,不足以做大夢,也很難面對太過劇烈的突發狀況。陳小姐生於1991年,看似沒有甚麼太大的事業重心,但他卻表示:「我一邊摸索自己的興趣時,也勸勉自己只要專注努力,機會便來臨」。
為何需要台中二胎房貸援助?
「我對公司及自己的前景並不擔憂,只是想有一條自己的路」,陳小姐說道。與其再靠緣份與累計的履歷找稍微更高薪的工作,陳小姐心想不如自己做做看生意。且心中早已計畫著要靠著過往行銷的經驗與長年對飾品的熱愛、觀察來為自己開設一間飾品店!
適逢其會,陳小姐於一次跟朋友的聚會中終於獲得了一條從南韓進貨的穩定管道,不僅符合預設的成本,也是中意的設計風格!又從老家借了一筆60萬元的資金,搭上原先的存款準備開始自己當老闆!陳小姐準備將台中位在南區的住家一樓改裝成店面。但這段期間,每個月仍需要支付三年前父母幫助下購買的房屋貸款約三萬元,再加上改裝修費用、進貨、人事等等…需要為最少設定的兩年營業嘗試時間預備大約300萬元的資金方能開始營業!孰料,當一切才準備就緒,卻在今年驗出懷孕。
台中二胎房貸輕鬆辦,誰說任何事情都需要取捨?
一系列的情感糾紛與道德問題都先棄之不談,當陳小姐決定自己生下第一胎小孩且自己帶時,許多人會人為她的創業夢會就此終了。但事實並非如此,陳小姐透過喆方資產公司的「二胎房貸方案」來繳付原本購屋時的貸款,且因為利率比銀行低出許多,利息大約在0.5-1%之間,因此暫時能擁有多的金錢來支付生子與月子等等費用,當然包含保母的聘請!二胎房貸是一項合法的紓困方法,不僅償還時間能彈性制定,也能快速放款!也許,有時候事業看似平淡,但內心蓬勃就有機會逆轉!遇到困境與突發狀況,運用對的管道、方法便不會傷害值得拚搏的夢想。「一分耕耘,一分收穫」,但我們都知道在社會中,許多人的收穫並非來自耕耘,而是身後的資源滾出來的。這事態下「一分耕耘,一分收穫」,這句話似乎越來越欠奉說服力。然而,三年多前還只是一名行銷組中的小工作人員的陳小姐,卻依然深信只要努力,機會就在眼前!畢竟雖然不一定耕耘便有收穫,但幾乎能肯定的是,沒有資源條件的情況下,沒有耕耘是絕對沒有收穫的!
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台中二胎貸款帶您前進信仰中心、錢進理想初心!
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台中大甲齊聚一堂,媽祖保佑魚米之鄉,來自芋頭故鄉的難忘滋味,來自信仰支持的堅定信念。在文化氣息濃厚的大甲區,擁有最盛大媽祖繞境的鎮瀾宮,每年吸引百萬信眾朝聖,帶來的無盡商機,讓此地生機蓬勃,文創產業興盛,而每年文化部會針對文化產業提供創業補助,讓大甲的魅力不再只有傳統產業,更能吸引下一代創新思維,加上台中二胎貸款幫你把2D變3D,化虛為實。遇上台中二胎…

違約交割怎麼辦?當沖小心衝過頭!想申請台中房屋借款看這邊!
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利用當沖買股票,違約交割怎補救?想必現在有不少人看準股市熱絡,覺得自己可以成為下一個股王,但是通常散戶都不太賺錢,只有非常少數的人有機會獲利。可現在為了能快速進入股市,不少缺本金的人選擇向證券商融資的方式玩股,又或者用當沖的方式,也就是當天買當天賣的股票交易方式投資股票,可會玩卻不會分析風險,最後將自己推上風口浪尖,走上股票不歸路。台中房屋借款實際案例!…

台中開放懷孕醫護接種莫德納疫苗! 二胎媽媽表示終於安心!
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自5月疫情爆發以來,到目前為止已有確診數下降的趨勢,其他縣市也在拚疫苗接種率,為了能夠趕緊回復正常生活,民生經濟盡快回到以前的繁榮,民眾也在盼望著政府能夠爭取到更多疫苗,讓台灣人都能多一層防護。近日台中市開放懷孕的醫護人員預約施打莫德納疫苗,在開放首日時有近百位的媽媽們預約,其中一名正懷著二胎的媽媽說,由於家中還有個2歲大的孩子,很擔心自己會因為工作的緣故而傳染給小孩,現在如果接種了疫苗,不僅是保護自己,也保護家人,她感謝市政府提供給第一線醫護人員保護力,也提供給懷孕醫護有接種疫苗的機會。
而疫苗在15日、16日時於中國醫藥大學附設醫院施打,台中市在中央同意的情況下,將1,000劑的莫德納疫苗優先排給懷孕醫護人員施打,並解釋由於懷孕的婦女比一般人的免疫力要低,在感染後重症的可能性高,甚至會影響胎兒情形,造成早產,而比起AZ疫苗是使用除腺病毒載體,莫德納疫苗是使用mRAN的疫苗,不會跑到細胞核當中,所以對孕婦來說相對的安全。正懷著一胎或是二胎的辛苦醫護人員,終於可以不用擔心因為在第一線照顧確診者,而害自己或家人也成為確診者,或是害到自己正懷著的孩子,讓醫護人員安心,才能更有效率地控制疫情。當然也希望政府能趕緊取得更多疫苗,讓全台人民都能安心脫下口罩生活,降低確診率,讓夜市的燈再次亮起。於今(16)日指揮中心公布,將在6/18起配送第二批的莫德納疫苗73,200劑,並同時開放第一類至第三類的對象接種,而根據統計到15日的數據顯示,目前接種莫德納疫苗的第一類醫事及非醫事人員接種,累計已3萬7,505人,為了提升整體免疫力,本次第二批的疫苗配送,將會以各縣市符合第一類至第三類對象為優先,並以疫情風險程度分配疫苗數量,總計共配送台北市、新北市共63,200劑。為了民眾的安全,建議曾有因接種疫苗或任何注射治療後而出現急性過敏反應的民眾,於接種完成之後待在接種處或附近停留30分鐘以上的時間,一般民眾則建議至少留15分鐘,以確保可以及時處置急性過敏反應。
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在疫情之下,房仲業者要如何生存?…

晚婚生子的吳鳳依然有房貸壓力! 想要年輕人生二胎先把民生問題解決吧!
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最近美國中情局(CIA)公布2021全球生育率預估報告,報告中的227個國家的生育率,台灣竟然是全球最後一名!根據報告指出全球生育率最低的前五的區域分別是台灣、南韓、新加坡、澳門、香港,而最低的是台灣,只有1.07%,這個數字呈現的是在15歲-45歲之間的女性,今年每個人平均將生育的新生兒只有1.07個,比起南韓的1.09、新加坡的1.15還要低。台灣為何生育率救不回來?
土耳其藝人吳鳳在台灣定居多年,早已成為台灣女婿的他,擁有2個女兒,生二胎的他提出了自己對生育率的看法。他說雖然生育率低並不是件好消息,但是自己也是到了35歲才有勇氣結婚,畢竟要面對養育家庭的經濟壓力,因此年輕人若不是有一定的經濟基礎,才會有結婚的念頭,畢竟錢不夠容易焦慮。
且組建家庭並非易事,如果沒有一定的經濟基礎,我們養得起小孩嗎?一定會有這個疑問,且若是買房,還有房貸壓力,要顧全生育率與生活品質,真的無法兼得,在注重生活品質的現在,很多人選擇對自己好些,不給自己過大的壓力,因此放棄生孩子的計畫,在生育政策不健全的台灣,就更難以吸引年輕人生育了。不過吳鳳鼓勵年輕人,不要因為害怕未來而選擇不生孩子,雖然日子辛苦,但是甜蜜的負擔是人生值得經過的階段,趁著賺錢的時候盡量的存錢,為自己的未來規劃中,增加一個生兒育女的選項。
房價影響生育率?背房貸適合生二胎嗎?
根據國外研究的數據顯示房價平均上升10%,生育率就下降1.5%!這跟台灣的狀況剛好呼應,根據立法院法制局的報告顯示,1993年來國內人口逐年降低,甚至直至去年人口呈現負成長,死亡率超過了生育率,但是房價卻達到了新高點。
台灣房價的炒作現象嚴重,造成民眾房貸負擔能力越來越低,生育率跟著下降,其中以新北、台北、台中等區域較為明顯。雖然除了高房價會影響生育率外,也有教育方面、醫療保健方面的因素,但大多都跟經濟相關。
雖然政府針對育兒方面有津貼,但如果沒有從最基本的民生問題下手解決,那麼育兒政策再怎麼修修補補,照樣無法吸引年輕人生育。高房價讓很多人必須背著多年的房屋貸款,假設每個月的薪水可能有5萬,若是雙薪家庭,就是10萬,扣除每月3萬多的房貸,再扣除兩人每月的生活費大約1萬,還不包括娛樂費、治裝費等,還有孝親費1萬左右,如果是住公寓大樓,還需要支付每月的管理費用,以及水電費、稅費、保險費,10萬的薪資只剩下不到4萬,這還只是概況估計,很多細節都未算入,那麼生一胎需要的奶粉、尿布、保母費用,靠政府的補助根本不夠,且未來孩子大了,還需要學費、制服費、書籍費等等,這樣10萬的薪水基本上就沒了,別說還要存款,根本天方夜譚,你想想這樣的拮据生活,犧牲掉很多的個人時間以及娛樂,是你想要的生活嗎?
並不是年輕人不希望養育孩子,而是經濟上根本不允許!所以別說二胎,要生第一胎都有困難。
相關二胎時事新聞新知:
蔣萬安家裡將有第二胎生產…

二胎轉銀行容易嗎?民間貸款轉銀行有哪些條件?
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如果你覺得民間貸款的利率太高,還款壓力越來越大,你該怎麼辦?那就是利用民間貸款轉銀行的方式,降低自己的每月利息。不過並非任何人都能轉貸成功,尤其當你是從民間轉銀行,會比銀行轉銀行更加困難,所以有哪些方法可以讓你成功轉貸呢?實際例子告訴你。因疫情工作不穩…