活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

資金盤從名字上來看，就是匯集資金的地方，然而這不是什麼可以確實操作的金融工具，而是藉由招募會員的方式，從受害者身上籌集款項，讓人以為是用錢滾錢的方式投資，實際上只是以拼湊應付的手法在運轉，沒有辦法真正地盈利生財，用巧妙欺騙的說法獲得一大筆金錢，在對方發覺真相之前，拿著錢就悄聲無息地捲款潛逃，只留下恍然大悟的受害者，所以說資金盤和可以公開發行的私募基金完全不一樣，缺少具體的投資報酬率，對於沒有概念的一般民眾而言，可能是一個有去無回的騙局。資金盤的運作方法是什麼? 公司往往祭出非常吸引人的話術，勸誘受害者從口袋掏出10幾萬元投資，允諾每個月給出固定利息的現金，當作投資的報酬，並且簽約1-2年的時間，通常利息遠高於銀行的存款利率，或是其他金融投資的報酬，讓受害者覺得這是一筆穩賺不賠的買賣，當越多人投入資金盤，就可以利用前面人所投入的本金，支付下一個人的利息，過程中需要不斷吸引新血加入，因此資金盤本質上就是金錢的流動而已，和龐氏騙局的操作手法毫無二致，等到本金再也無法支付利息現金，出現資金缺口的時候，騙局就會應聲崩盤。 資金盤是怎麼騙人上鉤的? 這類詐騙手法，利用的是人們想要不勞而獲的貪婪心理，或是以為付出小小的成本，就可以獲得超高報酬的投機心理，詐騙集團引導這類心理活動，很容易就能讓受害者相信他們的說辭，抱著嘗試看看的想法，一不小心就掉入危險的陷阱，一般是從網際網路與線下互動兩種管道下手，在網路投放各種廣告與訊息，或是請推薦人打著投資理財的招牌，四處拉人加入會員，這其中有一個共同點，大都採用隱密、不公開的方式進行，避免洩漏任何搜查證據的機會。 怎麼樣分辨是不是資金盤詐騙? 一、投資報酬率高到超出常理 資金盤有可能聲稱每月利息到5%，甚至超出10%，一年分到的報酬計算下來直接翻倍，讓人不禁懷疑錢真的有那麼好賺，銀行的存款利率只有1-2%，股市的年平均報酬率只有5-10%，貸款的利率也只有大概10-20%，相比其他金融機構、金融商品的利率，這數字顯然大幅超出正常範圍，這時候就要警惕是不是遇到詐騙集團了。 二、要求提供資金，但不從事銷售活動 只需要出一點錢，不用特地做什麼事，出什麼主意，每個月就能固定領到一筆大額的資金，和其他正常公司相比，錢的來源顯得非常可疑，一個有在營運的公司，它的生意一定要經過推廣銷售，雙方的買賣成交之後，才會有外來的收入進帳，不用銷售的原因，可能因為是靠數人頭來獲利，不斷把受害者騙進來出錢，所以根本用不到銷售策略。 三、拉人進來賺取獎金 資金盤沒有能夠依循的盈利模式，沒有可信的商業活動，賺錢的唯一方法就是找新人補充資金，所以通常會藉由發放人頭獎金，鼓吹會員互相找人加入，然而一個可信且成功的交易，並不需要太多的人頭，人越多只可能表明這個盈利模式有問題，最後導致自己的信用與人脈崩潰，結果卻是得不償失。 四、標明自己低風險、高利潤 若是從常態來看，風險越低的投資，報酬率也會越低，反之風險越高的投資，報酬率也會越高，詐騙集團為了吸引一般民眾的目光，標榜低風險的投資，帶來可觀又穩定的利潤，然而實情完全不是如此，這類非公開的交易缺少透明、可信的監管機制，高額利潤的另一面，是資金被人全數私吞的危機。 五、不給予考慮時間 資金盤的目的就是要受害者的錢，因此一直催促對方盡快丟出資金，常見的話術有現在是最好的機會，錯過就沒有下次等藉口，讓人誤以為時間很緊迫，不能放過這次珍貴的投資，然而真正有價值的投資，可以長期延續下去，短時內不會消失，所以應該擁有更長的思考時間。 金融術語借貸與房屋新聞須注意事項： 什麼是聯徵?如何查詢自己的信用評分?購買預售屋會遇到哪些合約陷阱?…

台灣各個產業面對新冠疫情的影響，無不進入寒冷的冰河期，民眾的個人生計出現運用上的困難，國泰金控的子公司國泰人壽及國泰世華銀行，針對醫護人員的客群，在26日正式公開醫護人員的房貸優惠利率、房貸本金紓困等各種方案，而房貸利率更是直接降半碼0.125%，若是舉出1000萬元的貸款當作例子，半年的時間就少繳利息6250元，每個月節省1041元，有效減輕疫情下面對的還款壓力。 醫護人員可享有房貸優惠利率 考慮到醫療人員為了防疫付出許多努力，恪守職責為民眾提供服務，國泰世華銀行與國泰人壽體念醫護人員疫情間的辛苦，推出具體優惠為醫護加油打氣，在26日推出給醫事人員利用的優惠利率方案，利率可減少0.125%，時間最久長達6個月。 如果在國泰世華、國泰人壽已有辦理房貸的客戶，同時身分是醫生、護士、救護技術員、檢疫人員、藥師5類職業，從7/26到12/31為止，可以向國泰世華、國泰人壽提交相關文件，申請優惠方案，成功通過審核流程後，將有期限6個月的減碼利率.0125%，國泰世華則是能調降到最低1.31%，但是央行受現護、申請循環型動用商品、法人案件不在符合資格內，其他內容依照各公司的流程辦理。 還不上本金另有寬限期措施 國泰世華不只有給予醫療人員降低利率的優惠，另外推出長達6個月的本金寬限紓困措施，讓受到疫情衝擊而難以償還本金的客戶，有喘息的空間，在各方面給予完善的服務。 國泰人壽一樣開辦緩繳措施，給貸款客戶降低還款壓力，從7/26到12/31為止，身分是前文所提到的5類職業即符合申請資格，假如檢查確定患上新冠肺炎，或是因為疫情而遭遇支付本息的困難，也能使用緩繳本金的方案，只需要繳交利息，期限最久長達6個月，幫助客戶戰勝疫情下的障礙，緩解經濟方面的壓力。 如果是國泰世華的客戶，可撥打全台165家分行的電話查詢申辦方式，如果是國泰人壽的客戶，可連上官網的會員專區了解相關資訊，自行下載需要填寫的文件，以郵寄、傳真的方式送出申請書及證明文件，或是親自前往各地的服務據點，詢問服務人員辦理。 另外國泰世華、國泰人壽建議民眾，可利用紓困措施應對緊急情況、減輕還款壓力，想申辦這些紓困措施，應該維持良好的個人信用，另外各地的服務據點也準備了完善的防疫措施，讓有急需的客戶放心處理申辦事項。 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼?2021下半年房價呈現什麼趨勢?專家分析疫情後難有大漲空間!二胎房貸可以隨借隨還嗎?…

解封之日在即，面對日漸減少的確診數字，許多人都在期待著解封之日的來臨，有些人可能要準備報復性旅遊，有些人要報復性消費，但是不論如何，建議各位民眾在解封之後還是要具備防疫意識，千萬不要一時為了解放自己而讓三級警戒再次來臨。對房市而言，由於疫情的關係，造成這段時間的帶看量減少，房屋交易量降低，許多人只能靠著線上看屋的方式搜尋物件，卻無法實際下手，因此房市冷凍，推案趨緩。不過隨著疫情緩和，許多人看好房市復甦，尤其位在蛋白區的重劃區土地上推案多，加上人口紅利的因素，預測將成為疫後的房市黑馬。因疫情的關係，現在有越來越多人看房更注重防疫宅、物業管理等各項大樓機能的好壞，因此目前有諸多尚在興建的建案或是尚未興建的推案，紛紛開始打響防疫宅的名號，就為了搶佔疫後市場這塊大餅，為可能會出現的報復性買房潮做準備。根據永慶房屋依照六都人口以及實價登錄等資料顯示，一個地區若出現人口淨遷入，將會對房市發展帶來有利的影響，其中像是台中市北屯、新北市林口區、淡水區及五股區，還有桃園市的龜山區、桃園區、楊梅區等行政區，房市表現可圈可點，而人口紅利更是不可忽略的推力之一。人口的移入代表有就業機會、房價可負擔、周邊建設完善、交通機能方便等多項因素，以致吸引人口遷入，一旦人口上升就能提高買房的剛性需求，屆時房價可能會隨之而漲。遠離蛋黃區的房價相對較親民，且若以同樣的價格來看，買在蛋黃區可能坪數小、屋齡高，但蛋白區卻能買到坪數較大、機能高的新大樓公寓，且以台中的北屯區為例，除了剛通車的捷運綠線外，還加上眾多大型建設的進駐，包括：COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心等企業，吸引不少被生活機能給迷住的年輕首購族群，未來發展看好!而淡水區近年來除了輕軌通車外，還有美麗新影城及商場開幕，且淡江大橋也將於2024年完工，看著越來越完善的生活機能，加上低總價的親民房價，自然能吸引人口進駐。而桃園因捷運機場線加上1字頭的房價，有些在新北工作的人寧願以通勤時間換取較低價的房屋。 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼?二胎房貸可以隨借隨還嗎?…