活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 特別是位於精華地段的房產，價值更是水漲船高。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

紓困補助4.0已經開跑，針對職業工會投保的自營業者以及無一定雇主的勞工，發放紓困生活補助金，最低可領1萬元，最高3萬元，去年已經有申請通過的人，大多都已經在6月4日取得補助款，至於其他人則可在6月7日於線上申請。6/7凌晨正式開放申請，由於瞬間湧入85萬人進入網站申請，因此造成網頁塞爆，需要等待甚至1天以上的時間。現在已經過了一天，網頁依舊是塞車狀態，有民眾截圖，說需要等上整整一天才能申請，於是民眾開始抱怨，剛開放系統就進不去，超級慢!對此問題，勞保局呼籲其他民眾，如果沒有這麼趕著需要補助金，建議等2至3天再登入，藉此分散流量，且因為大部分人選擇雙卡登入的方式，才造成了網路壅塞，建議可以使用自然人憑證登入就不需等待!截至目前為止已經有百萬人登入，不過評估有一部分人應該是上網查詢資料的，並非補助對象，因此建議民眾將網頁讓給需要的人，至於申請時間從6月7日開始會一直到7月5日，因此民眾可以不用擔心申請不到。至於其他因疫情造成生活困難的民眾，衛福部針對沒加入軍、公、教、勞保、農保，或是無其他相關津貼的民眾，進行擴大紓困，也是7日開放申請，但也是一開放就大塞車，甚至需要等到5天以上的時間，有民眾表示，她甚至連網站都進不去，想改成申請勞動部的卻又不符合資格。根據生活紓困補助條件顯示，需要2019年總收入不得超過40萬8千元，使得申請，這讓一些自由工作者產生抱怨，因為拿前年的收入去做排富條件，不僅不公平，還因為資訊落後造成很多人無法取得適當的幫助。自由業者廖小姐認為非常不合理，因為前年她還是上班族，收入自然高一點，但現在她是自由業者，所以政府應當以她現在的身分去從寬。 勞動部的紓困申請條件，除了是本國籍之外，還需要在4月底前於職業工會加保，且2019年的收入還不可以超過40萬8千元，也不能取得其他機構同性質的補助或津貼，所以廖小姐覺得，以兩年前的資料做評斷是非常不合理的，不過勞動部則表示因為疫情爆發後沒有參考資料，因此只好以前年的資料為依據，只不過這可能會讓很多需要的人都領不到。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

因為新冠疫情一再擴大的關係，波及層面越來越大，許多行業的經營情況紛紛亮紅燈，生意一落千丈，情景呈現一片慘狀令人不忍多看，另一方面，政府從去年開始就推出振興紓困方案，希望給予遭受打擊的行業一劑強心針，設法協助企業度過危機，然而似乎沒有起到顯著效果，市場依然委靡不振，中小企業在困境中掙扎存活，難免有急需資金周轉的時刻，若是想借錢，最好依循銀行的合法途徑申請，避開來路不明的地下借貸，不然只會使財務更加困難。新北市最近發生一件事情，地政公會在辦理企業主出售廠房案件的過程中，發現奇怪的現象，案件上除了標明一般的銀行貸款之外，另有一筆紀錄不動產產權第二順位抵押權，在謄本標示部赫然看見預告登記，所有權人若要進行過戶、抵押設定將受到限制，這時候不禁要疑問，為什麼借貸的抵押權設定下面，會出現不該有的登記事項，推測原因是債權人與賣家互有約定，無法還清借款時，便安排由債權人買下房子，直到詢問賣家時才知道，跟本從頭到尾被矇在鼓裡，被不肖二胎業者趁機誆騙了。 什麼是預告登記? 擁有他人不動產權利請求權的人，為了保全自己的權益，可以請求所有權人申請預告登記，限制登記的人處置房屋、土地的權利，例如不能轉移過戶、辦理設定，避免在不知情的情況下被任意變更，舉例來說，小新與小光一起買下一棟房子，但是房屋的所有權人名義上是小光，小新因此進行預告登記，成為房產的請求權人，小光沒有取得小新的同意之前，不可以出售房屋或申請抵押貸款。 效力在塗銷前會一直存在，這期間所有權人的行為，若是對請求權人產生妨害，可以直接撤銷變更的結果，但是徵收、法院判決等新的事項，則沒有排除的能力，一般而言，最常見於兩種情況，一是家人之間互相過戶不動產產權，為了不讓對方輕易賣掉房子，或是跑去抵押借錢，就先辦好預告登記防止意外發生，二是債權人在債務人的房屋、土地做預告登記，約束債務人對不動產的權利，禁止突然轉手、再次抵押借貸等，免得事態更加惡化，使債務人的權益受損。 二胎房貸中應該存在預告登記嗎? 其中新北企業主出售廠房的案子，便屬於第二種情形，借款人急需用錢時，會將不動產抵押給債權人，做好抵押設定之後，等於對債權人構成一層保障，若是良好的債權人，錢借出去就是等著收利息，私底下不會進行小動作，但假設是遇到心懷不軌的債權人，不只是抵押設定，甚至連預告、信託登記也一起辦理完成，後面還把產權過戶到個人名下，那就真的是得不償失。 原本是獲得資金與收取利息，各自滿足利益的關係，一旦牽扯上其他額外登記，債務人便會進入任人處置的境地，失去對抗對方的能力，可能背著持續償還的利息，更嚴重一點，不動產在不知不覺中過戶給別人，或是信託出去，想拿回來已經無力改變，就算上法院也沒用，因為轉移給第三善意人的話，很容易陷入不得動彈。 被偷辦預告登記有什麼解決辦法嗎? 想要維持當初借貸目的，避免演變成曲折難解的難題，一定要保管好印鑑證明，確實標明只使用於抵押設定的用途，印鑑證明若是不標示清楚，很容易留下讓人動手動腳的空隙，因為執行所有登記案件，看的最主要就是印鑑、印鑑證明是否符合，有可能在辦理抵押設定的時候，順便一起辦好預告、信托登記，一路暢通無阻，很多債務人了解狀況後，已經無法改變事實。 幸運及早發現問題的話，趕快先支付巨額款項清償債務，塗銷原有的二胎抵押設定，以及不正當的預告登記，就能維護產權安全，不被不肖分子拿走，順利地把房屋、土地賣給其他買家，如果賣家不願意原諒這種行為，堅持獲得公道，很有可能來不及還清欠款，而失去不動產的所有權，所以尋找借貸時，一定要擦亮眼睛釐清每個細節，才不會上當受騙。…