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2025最新各大銀行公務員貸款優惠方案一覽
因為疫情造成勞工經濟受損,因此政府與銀行配合推出勞工紓困貸款,可沒想到原為政府美意,希望可以藉由低利率的借貸方式,讓有經濟困難的勞工可以申請10萬元的資金改善生活,並且由政府補助前一年的利息費用,但卻有公務人員貪小便宜,竟然也申請了勞工紓困貸款,且銀行竟給過,這件事被立委踢爆後,勞動部找上銀行進行了解,若一旦事件屬實,將會追回所有的利息補貼。
勞工紓困貸款被立委爆出,有1,415名具有軍公教身分者,竟然申請成功,因此質疑是否有占名額而沒辦法紓困到真正勞工的疑慮,而勞動部表示,已經向銀行了解此事,並且有發現一兩家銀行有此情況發生,不過還需要後續向銀行確認,如果公務員身分屬實,將會把政府補貼的部分,全數討回,不過也才一年1,773元。看來這些佔名額的公務人員還挺缺錢的。
銀行公務員貸款方案-信貸
若身為公務員有資金需求,其實銀行就有不少公務員的貸款優惠,根本不需要這樣違反規定占名額,因此以下就介紹幾間銀行的方案,相信再怎麼樣有資金需求,都能幫助到你找到合適的借貸管道。
2025最新各大銀行公務員信貸方案
各間銀行
額度
利率
貸款年限
手續費用
台灣銀行真心相貸
200萬(最高)
2.885%起
7年
3,300元-3,600元
土地銀行貼心相貸
200萬(最高)
2.145%起
7年
100元
第一銀行公教人員專屬信貸
300萬(最高)
2.185%起一段式利率
7年
2,000元起
合作金庫公教信用貸款
200萬(最高)
2.295%-4.35%
7年
5,300元起
玉山銀行公教/優質客群信貸
300萬(最高)
2.95%起一段式利率
7年
6,000元
新光銀行優企公教人士
600萬(最高)
前3個月0.68%起,第4個月3.34%起
7年
7,000元
永豐銀行軍公教尊榮信貸
500萬(最高)
2.2%起一段式利率
7年
0元-9,000元
富邦銀行優職貸
500萬(最高)
2.7%-14.97%
7年
5,000元
凱基銀行專業新世貸
800萬(最高)
2.18%起
7年
3,000元起
中國信託公教/白領
500萬(最高)
1.29%-13.25%
7年
5,000元-9,000元
台灣企銀e心相貸
100萬(最高)
前3個月0.56%起,第4個月1.76%起
7年
7,000元
華南銀行真心好貸
500萬(最高)
2.205%起
7年
2,800元
渣打銀行優質客戶信貸
600萬(最高)
2.99%起
7年
9,000元
匯豐銀行公教/菁英族群
800萬(最高)
首期0.01%,第2期2.95%起
7年
6,000元-9,000元
資料由各大銀行提供
銀行公務員貸款方案-房貸
2025最新各大銀行公務員房貸方案
各間銀行
成數
利率
貸款年限
寬限期
手續費用
台灣銀行築巢優利貸
8.5成(最高)
2.185%起
30年
5年
0元
土地銀行公教人員優惠房貸
按鑑估辦法核貸
2.185%起
30年
5年
5,300元-5,600元
中國信託築巢優利貸
8.5成(最高)
2.185%起
35年
5年
0元
國泰世華優質客戶購屋貸款
8成(最高)
2.66%起
30年
無公告
5,000元-20,000元
全國農業金庫公教人員房屋優惠貸款
8成(最高)
2.185%起
30年
無公告
3,250元
資料由各大銀行提供
公務人員辦貸款也會被拒絕嗎?
雖然上述有不少銀行推出優惠的房貸、信貸方案,但是並非只要是公務人員就能輕鬆取得優惠,或是申貸通過等,那麼是什麼原因造成申貸失敗呢?
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失業讓你繳不出壽險保費嗎? 教你保單不失效又不用繳保費的辦法!
疫情爆發失業潮,截止目前統計的數字來看,6月份的總失業人數達到57萬人,與上月相比竟多了8.1萬失業人口,失業率達到4.8%,而若與去年6月相比,失業人口增加近10萬人,是近7年以來最高失業率。
因為疫情爆發使得各大產業皆受到影響,尤其遍布廣泛的餐飲業、觀光業等更是受到重創,然而餐飲業就業人口眾多,造成失業率突然飆升,許多人失去了收入來源,又得面臨房貸、保費、稅務的層層夾擊,於是乎政府開始推動紓困方案,銀行、人壽公司也紛紛祭出紓困,讓既有的客戶能不因疫情而影響到信用評分。
如今疫情逐漸解封,但要回歸以往盛況恐怕尚需時日,且商家們也需要時間重整。不過面對負債可該怎麼辦?房貸可以申請緩繳或只繳利息,稅捐費用可以減免,那麼保單呢?即將到來的繳保費期間,你的保費還卡關嗎?想要提領現金卻都在不動產或是投資裡抽不開身,不過幸好,還有辦法讓你不用愁保費問題。
不想被保費壓著打,你可以這樣做!
理財顧問表示,如果遇上繳保費困難的問題,則可以試試以下方法,或許可以幫你緩解荷包的負擔喔!
1.…

雙北法拍屋激增! 疫貧如洗失業、待業一堆人繳不起高額房貸!
根據最新統計顯示,今年上半年雙北市的法拍案件,與去年同期相比增加了4成以上,且光台北市就有211件法拍屋,若光台北來看,與去年同期相比增加45%,但如果與疫情之前的2019年進行比較的話會發現,竟然增加了7成以上,由此可見大多數法拍屋與新冠疫情有關。
由於台北的房價高,這是全台灣人都知道的,但是相對來說在薪水沒有比其他縣市高的情況下,房貸壓力肯定很大,由於槓桿操作過大,原本可能就是跟繃緊的弦,如今遇上新冠肺炎影響,讓這根弦一下子就斷了,許多人出現理財不順,資金缺乏,因此出現還款問題,讓房屋面臨被銀行法拍的危機之中。
雖說疫情來襲,政府推出不少紓困方案,但是仍有屋主支撐不住,因此為了避免房屋被低價法拍,出現了不少急著將房屋售出的屋主,為的就是能讓手中資金靈活運用,不被資產綁死。
經過觀察發現,以台北市來說,最多法拍屋的區域在北投區,其次為士林、中山區。然後除了台北,新北市今年上半年也有397件法拍屋,較去年增加43%,最多的區域為汐止區,而其中法拍物件有超過20年的中古屋還有多筆山坡地。
統計顯示這些法拍物件的債務人都是自然人,因此不排除他們是遇上經濟困境,因此無法繼續負擔房貸,這才讓房屋成為法拍物件。不過也有些人是利用法拍屋脫手,以板橋區35件法拍屋為例,其中有6筆法拍屋來自於浮洲合宜宅,而屋主就是利用法拍轉手的方式,去規避10年禁止銷售的禁制,這樣便能在禁售期間還能買賣獲利。
如何拯救即將被法拍的房屋?
雖然被法拍的房屋並非都是因為財務困難,但是大部分皆是因為還不出房貸而遭到法拍的命運,因此這邊介紹一種既留房又能增加現金流的辦法,那就是二胎房屋貸款!
什麼是二胎?簡而言之就是在原有銀行房貸下,向別間機構再次申請房貸,並設定第二順位抵押權。通常會由民間貸款機構承辦,因此即便信用瑕疵或是工作不穩,一樣也能取得比銀行更高的成數。
所以只要你遇上經濟困難,或許只是疫情期間暫時性的停業,或許只是現金周轉不靈,將你的房屋交給民間合法機構評估,在房屋尚有額度的情況下,都能提供靈活運用的資金,讓你償還即將到期的銀行房貸,還有額外的額度開發業外收入,例如投資基金、股票等。
有沒有推薦的二胎房貸機構?當然有!那就是找口碑NO.1的喆方資產管理有限公司,貸款不收手續費、免費評估最安全!想要辦理首選喆方最輕鬆!
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台灣房價炒上天…

土銀鳳凰貸款再擴大實施 大額資金助創業再出發!
土地銀行微型創業鳳凰貸款,開辦於民國98年,至此便致力於宣傳,廣發宣導DM、手冊,以及開辦各項推廣事宜與政策說明會,為的除了支持政府所提倡的性別平等計畫暨協助婦女及民眾創業,還有幫助經濟弱勢族群能順利取得創業基金,而土地銀行也因此獲得勞動部的多次表揚。
什麼是鳳凰貸款?
鳳凰貸款主要幫助的對象是經濟相對弱勢者,希望能藉由優惠利率的大額貸款,幫助經濟弱勢者,讓他們能用自己的雙手穩定經濟與生活,安心創業。
實施的對象為:20-65歲的女性、45-65歲的國民,以及20-65歲設籍於離島的居民。
開辦條件為:需曾經參與政府的創業研習課程達18個小時,並且需經過創業諮詢輔導,所經營的事業必須依法登記或是立案為超過5年,並且屬於員工數不超過5人的微型企業。
只要符合以上條件,即可申請鳳凰貸款,最高可申貸到200萬元的額度,並且取得1.42%優惠利率,前2年的利息由勞動部幫你付。
因疫放寬貸款條件…

雙北租屋出現退租潮!? 疫情連鎖反應影響店面新北台北房東哀鴻遍野!
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去年疫情剛爆發,國內受影響最大的就是觀光業,受到重創的旅行社開始推出國內旅遊套裝,而西門町、九份等觀光地區,因為失去大量的國際旅客而式微,不過有鑑於台灣防疫良好,因此雖說失去了大部分客群,但至少還有國內遊客支撐著,且甚至還帶動了國內觀光,以彌補國內遊客無法出國的心情,將國外的消費轉向國內,所以這時候的影響還不是那麼嚴重。
可現在呢?疫情在台灣爆發,連日來的上百例確診,政府宣布學生停課到6/14日,中間過了一個端午節,然而這段期間原本應該是大家出門遊玩的日子,卻因為疫情,不論是基隆廟口、士林夜市、西門町、中壢夜市、逢甲夜市、六合夜市等從早到晚幾乎空無一人,街上冷清只剩下上班族的身影。在面對毫無生意的情況下,商家們該如何生存?
雙北市店面求租率創新高!
在沒有生意的影響下,寸土寸金的雙北市更是難以維生,在西門町一個月的店面租金,現在還有開出每坪約8,000元的價格,如果以一個30-40坪的店面來算,一個月就需要付出30萬元左右的租金,所以店家在沒有生意的情況下開店,不論有無收入,都需要付出上萬元的成本,所以與其每日虧損,不如停止開業,在長期沒有客人的情況下,店家經營的壓力過大,導致無法經營而退租。
根據屋比房屋觀察網路待租店面的情形,發現出現了大量的「疫情優惠專案」,顯示出房東們為了出租已經將租金下降,據統計在雙北店面的平均租金開價下修了大約3%-4%,雖說房東態度放軟,但恐怕還是難以招商。因為比起房東,店家們的打擊更大,每一次的開業就是在燒錢。
雙北市的退租潮在5月尚未過去,短短3周不到的時間中,網路待租的店面數量增加近千間,增長幅度近兩成,其中最多的是台北市大安區增加155間,新北市則由板橋最多74間。
台北市待租店面增加幅度(統計時間:5/1-5/18)
根據屋比房屋的統計資料顯示,台北市待租店面增加前三名分別為大安區155間,增福19%;其次是中山區105間,增幅18%;第三名是萬華區39間,增幅17%,台北市總計590間新增待租店面,增幅16%。在疫情剛爆發,確診數較多的萬華,恐怕會有越來越多的退租潮出現,而在租金費用高的大安區現在更是退租熱區,如果疫情在6月中旬尚未好轉,恐怕房東們只會越來越有壓力,且租金只能越開越低。
新北市待租店面增加幅度(統計時間:5/1-5/18)
根據資料統計顯示,新北市的增加幅度特別高,因為板橋、三重、新莊、蘆洲都是確診案例高的地區,大家不敢出門,更不敢隨意與人接觸,因此待租店面暴增!新北待租店面增加前三名分別為板橋區74間,增幅31%;新莊區60間,增幅29%;三重區43間,增幅27%,而新北市總計的增加間數為387間待租店面,增幅26%。
房東辛酸無人問店家甘苦誰人知!
由於疫情的影響,造成店家無法繼續經營,不得已只好退租,根據資料來看,就短短不到3周時間,已經讓房東們大啖苦水,但是那些店家們更是有苦難言。房東們雖然沒有了租金收入,但是他們可以賣房、可以降低租金招商,但那些苦苦支撐著的商家們,要是沒了客人,就等於沒了收入,更沒了可以維生的經濟來源,有些甚至還在繳車貸、房貸、學貸等等的,政府是否有應對的紓困方案呢?
以及那些農民們,疫情造成的連鎖反應讓基層的勞工就像是站在鋼索上的表演者,面對著隨時會跌落的風險,硬撐著走到最後一刻。學生停課、餐廳暫停營業、居家辦公,沒有了收入來源,店家們不需要進貨,原本該出貨的都滯銷,蔬菜作為民生必需還算好一點,水果就是疫情下的奢侈品,大家對水果並非必要,便不會特意購買,那果農們的苦又有誰在乎呢?
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民眾辦理房貸碰到保單推銷!小心兩大不實手法損害權益!
什麼叫做保單貸款?…

保單借款線上貸 年息最低1.5%起! 新光人壽再推最新方案!
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新光人壽於11月1日表示將繼續推出「疫轉錢坤Ⅲ」台幣保單借款專案,只要在11/1-12/24這段期間申請,並針對收費管道為非派員之台幣保單,即可提供一年的優惠利率,不論線上或是臨櫃辦理,都可以取得分別為1.5%及2.5%的優惠利率。
勞動部在10月1日公布了勞工行政主管機關通報的,因景氣影響勞雇雙方協商減少工時(無薪假)事業單位,總計3,759間,實施人數更達38,555人,與上期9月份的統計資料相比,企業增加121間,人數增加636人。
由於疫情的影響尚在發酵,即便現在正往清零的目標前進,但是恢復經濟卻非一朝一夕,因此有鑑於這段時間的經濟不定,新光人壽表示推出保單借款,為的是善盡公平待客,並陪伴客戶能夠在疫情期間,度過財務困難的時期,利用保單達成資金的靈活調度。
保單借款的優點有哪些?
新光人壽鑒於保單借款具有靈活的優勢,因此自7月1日推出「保單借款紓困專案」後,後續再推出了「疫轉錢坤Ⅲ」台幣保單借款專案。因為保單貸款在借貸手續上更便利,不僅撥款較快,且不需要像信貸那樣提供信用聯徵或是提供保證人,以及不需要開辦費,因此可以提供給更多人受惠。
線上申辦更優惠…

疫情趨緩借貸飽和!保單紓困貸款單日申請額度不到1億元!
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之前因疫情嚴重造成不少人生計受到影響,為此壽險公司推出了保單紓困貸款優惠,只要申請通過就能享有三年固定利率1.28%的優惠,這利率可是比之前推出的保單優惠貸款更低,也低於現行的保單貸款利率3%-6.9%之間,甚至如果你之前就有保單貸款,也可以借新的保單紓困貸款,償還舊的較高利率的保單貸款,所以剛開始開辦成功吸引了不少人躍躍欲試,一天就可以創下3-7億元的貸款額度,光是7月份申貸的總額就高達82.7億元。
不過隨著疫情趨緩,加上目前該申辦的人都申請得差不多了,因此這個月的10日、11日申請額度,單日不足1億元,甚至大約只有8千萬元左右,創下自保單紓困貸款開放以來的新低。
其實自8月開始就陸續減少了保單貸款的申請額度,從每天至少3億元,降到單日僅有1億元,甚至從開放以來到8月中,申請總額度才突破至100億元,這比當初業者預估的時間來的稍晚,且進入9月後更是如此,每天越來越低,甚至11日僅有8千萬元的申請額度。
不過根據業者分析,其實還是有不少人符合申貸條件,但這些人並非都需要保單貸款,且前面有資金需求者早在7、8月份就已經申請結束,因此評估可能現在已經沒有多少人會需要保單紓困貸款了。
再加上其實並非每種保單都可以順利借款,而是必須要有保價金的保單,例如壽險等,而且除了要有保價金外,還得是壽險公司開放申請借款的保單才可申請,因此想要借保單貸款,還必須符合這些條件。
或許有些人也會擔心,一旦保單借款的錢還不出來,將會影響到保單的效用以及後續理賠的問題,畢竟借款期間若是發生需要出險的情形,需要先將保險金扣除已借的額度後,才可以撥款,但就容易耽誤到需要保險的緊急時候,因此除非到非常需要,或是緊急時刻,才會選擇保單貸款。
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勞工紓困貸款會影響信用分數嗎?…

壽險業者紛紛新推貸款方案!富邦人壽安心貸預算高達150億元!
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多家壽險業者曾在7/1設立10萬元保單紓困借款,富邦人壽又在7/12推出安心貸,總共有150億元的保單借款紓困,借貸利率在2%,申請期限到10/31為止。
依照勞動部的統計數據顯示,直到6月底之前,已有超過1.3萬人強制被放無薪假或是減班,是2021年以來的最高紀錄,導致民眾生計更加困難,富邦人壽統計經濟弱勢保戶保單借款資料,從7月開辦到現在,申辦人數與借款總額持續成長,每天借出金額平均下來多達5600萬元,讓保戶有更加多樣且靈活的理財週轉方案,除了先前的保單借款紓困專案,後續又有安心貸,優惠利率僅有2%,總共有150億元的資金額度,期待幫助一般大眾減輕經濟負擔,克服緊急需求的困難。
什麼是保單借款紓困的基本門檻?
22家業者推出10萬元保單借款紓困,開放給保戶渡過疫情時期使用,受理日期從7/1-9/30日為止,年利率是1.28%,到7/15為止已經有5萬4436人辦理,核准額度總共有49.07億元,因為是政策性設立的專案,利率相比勞工紓困貸款更低,然而不是所有人都能隨意申請,需要符合特定條件才能通過門檻。
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勞工紓困貸款會影響信用分數嗎? 擔心房貸過不了?網友直回:沒錢才要紓困哪來錢買房?
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隨著確診人數逐漸緩和,在6月15日開放申請的勞工紓困貸款,目前已陸續核發當中,許多人都收到了10萬元的貸款額度,但是卻有人在網路上發問。
擔心像銀行申辦紓困貸款,會不會影響到日後申請房貸?
一名網友回應表示去年他有申請紓困貸款,結果信用分數就被扣超多的,因為「銀行會覺得若是你連10萬元都需要紓困,那其他貸款也應該還不出來吧!」
近期在FB社團「爆廢公社」有網友擔心的發文詢問其他人,是否申請紓困貸款會影響信用,進而影響房貸申請,其餘網友看完後,有人認為「按時還貸款也是信用累積的一部份,如果你能按時繳費有什麼好擔心的?」意思是如果信用良好,都有認真還款的話,基本上銀行巴不得將資金借給你賺利息跟手續費呢!
但也有些人認為既然都申請貸款了,那近期你買得起房子嗎?這麼說好像也有些道理,明明就已經申請了紓困,代表生活受到困難,哪會有錢買房啊!不過之前就有傳出,有些人申請是為了投資,而非真正需要紓困,所以我想那些擔心信用問題而無法辦房貸的人,應該都並非真正需要紓困的人。
不過不管大家如何猜測,根據銀行相關人員透露,聯徵紀錄上確實會註記你曾經借過紓困貸款,但是並不會影響信用評分,但若要申請其他貸款,尤其是公股銀行的部分,會再多問你有關申請紓困貸款的原因,但主要放款依據還是以信用評分及還款能力為主。
建議目前申請10萬元勞工紓困貸款的人,之後一定要按時繳款,因為一旦你有遲繳或缺繳的紀錄,將會對你的信用評分受到衝擊,到時候別說是房貸了,就連小額信貸都可能有申貸困難。且根據去年申請勞工紓困貸款的還款情形來看,銀行統計至5月的數據顯示,有1.85%案件逾期未還,另外還有1,092件已獲得理賠成為呆帳。
因此即便你申請了勞工紓困貸款,也一定要好好善用這筆錢,看是作為暫時性的生活紓困費用,或是創業用資金、投資也罷,至少在還款階段時,一定要穩定的還款來源,才是對自己信用最好的保障。
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在疫情之下,房仲業者要如何生存?…