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台灣銀行與民間的二胎房貸差異? 銀行二胎好過件嗎?
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有資金需求的人,基本上都會找台灣銀行貸款來解決資金問題,不過每間銀行的貸款條件、優惠都不一樣,且同間銀行還有各種不同的方案,客戶們都有了選擇障礙,但其實大部分民眾會選擇常往來的銀行為主,可是你選的銀行真的能幫助到你嗎?
基本上你想要申請房貸,幾乎每間銀行都能辦,尤其購屋房貸是最常見的貸款業務之一,但是你知道嗎?房貸除了購屋貸款,還有二胎貸款的選項。有少數銀行提供了二胎房貸服務,利用第二次設定抵押權,來取得房屋的剩餘殘值,並轉換為可立即使用的現金,做為資金周轉使用。可是台灣僅有少數的銀行有二胎業務,且申請成功的條件嚴格,又無法靈活運用資金,對大多急需資金的人來說不夠便民。
台灣有哪些銀行有二胎房貸服務?
玉山銀行、國泰銀行、新光銀行、台新銀行、遠東商銀、王道銀行、永豐銀行等,這些銀行都是在網路上可以輕易查詢到的目前有在承作二胎相關業務的銀行,不過只要是向銀行申貸,就需要提供財力證明、聯徵紀錄供銀行審核個人條件,因此不論一胎房貸或是二胎貸款,只要是向銀行申辦,若是沒有良好的個人條件,就難以申貸成功。
實際案例告訴你,民間二胎的優勢!
賴先生之前向銀行申請過購屋貸款,幾年下來只剩下200多萬尚未繳清,但是因為生意上需要資金周轉,但是又暫時無法在短時間內取得500萬的周轉金,因此只能向銀行申請增貸,可沒想到因為賴先生在幾個月前自行出來創業,因此他沒有收入證明,且因為創業初期,也沒有足夠的存款紀錄,也就是說他的增貸申請被駁回。
賴先生希望可以找別間銀行承做二胎房貸,希望藉此取得資金,但是花費了他很多時間與精力,依然被銀行打槍,而他需要周轉的時間越來越緊迫,不能再繼續拖下去了,所以時間壓力讓他差點要向地下錢莊借錢,幸好遇上了喆方。
喆方資產擁有豐富的房貸經歷,且承作過的案件都評價良好,當賴先生找上我們之後,經過估價,他的房屋若想申請500萬是沒有問題的,且利率只需要1.3%,所以賴先生立即就向喆方的張副理申請二胎房貸,因為非常急需,因此24小時內就讓賴先生順利取得周轉現金,且採用的是隨借隨還方案,只要還了本金,利息費用就會降低,且每月可只還利息,本金等到有足夠資金再還都不是問題。
統計下來喆方二胎有哪些優勢?
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什麼是房地產? 二胎房貸也是一種房地產投資!
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房地產亦稱作不動產,是房產與地產的結合,因為兩者密不可分,因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產,因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產,因此可將房地產稱作不動產,但不可將不動產單稱為房地產,這是兩者的區別。
房地產的定義是什麼?
即為土地與建築物的結合,也可以分成三種型態,即為土地、建物、房地合一,而這三類在進行交易時,也可單一買賣或是合併購買,但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣,或是房地合一的購屋活動,因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地,因此在進行房產購買時,基本也都是與土地一起買下,因此統稱為購買房地產。
房地產的類別及用途
一、土地
以台灣的土地分類法,可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等,其中價值最高的為建地,用途廣且多元,可使用於住宅與商業行為;而工業用地則限定於工廠、工業行為;農地則限定為農業活動,例如種植、養殖業。
二、建物
一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅,又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等;工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。
房地產的特性
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青年創業貸款利息補貼申請延長至今年底! 青創貸款申請量創新高!
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由經濟部開設的青年創業貸款,民眾反應相當熱烈,加上疫情爆發的關係,青年的創業過程布滿阻礙,在國發會協助經濟部的情況下,青創貸款將增加250億元的借貸額度,總金額從原本的350億元加碼到600億元,國發基金表示願意分擔補貼利息的預算,極力支持青年圓夢,到今年12/31截止前,向承辦的金融機構遞交方案申請,並且通過利息補貼規定的人,可以獲得長達5年的補貼利息優惠。
青創貸款優惠利息獲得延長
經濟部輔助有意從事新創、微創的人,建立便利的創業融資管道,對於貸款金額不到100萬元的新進案件,依照從優、從簡、從速三大方針辦理,給予相關優惠方案,包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書,7天之內就能通過核貸,另有單一窗口提供諮詢服務。
從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止,已經藉由信保基金通過4萬8522件案子,放貸總金額多達402.39億元,因為補貼利息的經費將要見底,經濟部原本預備在7/21修改相關要點,限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請,並通過利息補貼規定的人,才能得到優惠利息,由於國發會全力支援協助創業青年,願意繼續給予優惠,中小企業處另外修改要點,在2021/12/31之前申請的案件,都能使用利息補貼規定。
經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作,依照法律規定,處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業,負責人必須年滿20-45歲,過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程,起碼超過20小時,或持有2學分證明,依照創業使用申請借貸。
相關青創貸款、房市時事新聞新知:
青年一胎房貸不只有安心成家方案…

新北二胎房貸3分鐘立即申請!喆方資產3天內就能撥款
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新北市的瑞芳有很多好玩的景點,不僅有猴硐貓村還有知名的九份老街,加上特殊的地形及獨特的歷史文化,保留的不只是金瓜石的礦場,更呈現出了台灣經濟的發展與沿革,雖然現在採礦業已經不復存在,但人們依舊可以來到金瓜石探尋前人的腳步,一起體驗當時發現黃金的喜悅。
九份的房屋是隨著山而建的,因此有非常多的小坡,以及石階錯落在建築之間。裡面的道路錯綜複雜、羊腸九曲,因此對路況不熟可能容易迷路喔!不過因為依山而建的特性,這裡的房屋幾乎都有很好的景緻,既不會被鄰居的屋子遮擋,採光也不會有問題。另外九份多雨,因此家家戶戶的屋頂都有做防水,呈現出了特別的風貌,因為在屋頂上塗上一層厚厚的黑色柏油,成了瑞芳山城的特色。
落葉歸根回鄉發展…

二胎房貸可以隨借隨還嗎? 隨借隨還有哪些好處? 你的貸款資金真的靈活運用了嗎?
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有時候當我們需要貸款,但並不是馬上需要這麼多,而是想先提取一部分出來用,你覺得銀行願意提供這樣的借款模式嗎?不論是誰都會有困難的時候,但是當我們好不容易取得資金,卻發現當下並不需要全部,而是只需要一部份,但是銀行借款必須將所有資金全數給你,並開始計算利息,你也不能說什麼,因為你知道這就是貸款的規則,但是如果現在有更方便、划算的貸款方案,你會想要嘗試看看嗎?
超過70歲可以申請房貸嗎?…

線上貸款新趨勢! 如何安全的取得貸款資金? 線上貸款真的好嗎?
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隨著手機、電子產品的普及,越來越多的貸款方式油然而生,但我們要如何選擇對自己最有利的貸款方式呢?為何現在有這麼多的貸款方式?會出現這麼多民間業者搶佔貸款市場,無非就是需求量增加,根據供需法則,如果沒有這麼多需求,也不會有業者傻傻地出來當金主吧!且銀行也嗅到了商機,陸續推出新貸款方案。你可能會覺得,如果都有好好工作、理財,哪會需要貸款?頂多就是房貸、車貸吧!殊不知在薪水沒漲,物價漲翻天的時代,大家的生活並不如你想像中的順利。
出社會的門檻越來越高,新鮮人剛出社會就必須付出將近薪水三分之一的房租,然後吃飯加上日常開銷,你說!這些年輕人能存錢嗎?所以如果他們有急用,或創業,既沒有資產,又沒有存款,該怎麼籌到錢?
線上貸款日漸夯…

簡單理解台中三胎房貸 輕鬆改善資金創業困難!
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心情起伏跌宕,大海隨波逐浪;無風何來浪花,無情何來受傷;白手不易起家,富貴不易守長;一切皆有變數,末料人心惶惶。世界上所有事情皆無定數,命運靠自己掌握,機會靠自己把握,要想成功,便要突破,如若不相信自己的潛力,便是浪費一身的才氣。所以在有機會的時候,就要好好的利用,台中三胎房貸,幫你利用得淋漓盡致,不放過任何改變的時機。
不理解三胎房貸是什麼?實際案例帶你了解三胎房貸好處!
我姓馬,出生就是富二代,衣食無憂的生活,玩樂對於我,如呼吸一般理所當然,於是便養成整日渾渾噩噩,彷彿一灘爛泥扶不上牆,家中事業忙碌到無法對我管教,導致形成像我這樣,令人討厭的個性,自視甚高、驕矜自傲彷彿成了我的座右銘,然而一切的轉變是從那時開始。必須面對家中破產危機,且都已經25歲卻依然碌碌無為。
等到父母逃離一切,拋家棄子,我就成了遺留下來的“子”…

台中民間二胎房貸 讓你創業安心辦!案例分享
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疫情下的產業衝擊,雖造成觀光業重創,但在國旅回溫的這個時刻,有人就能把握時機,藉由民間二胎房貸,為自己創造機會,將自身優勢發揮得淋漓盡致,亂世出英雄這句話感覺就是為他們量身打造。
健身狂魔的咖啡夢…