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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


什麼是房地產? 二胎房貸也是一種房地產投資!
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房地產亦稱作不動產,是房產與地產的結合,因為兩者密不可分,因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產,因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產,因此可將房地產稱作不動產,但不可將不動產單稱為房地產,這是兩者的區別。房地產的定義是什麼?
即為土地與建築物的結合,也可以分成三種型態,即為土地、建物、房地合一,而這三類在進行交易時,也可單一買賣或是合併購買,但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣,或是房地合一的購屋活動,因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地,因此在進行房產購買時,基本也都是與土地一起買下,因此統稱為購買房地產。
房地產的類別及用途
一、土地以台灣的土地分類法,可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等,其中價值最高的為建地,用途廣且多元,可使用於住宅與商業行為;而工業用地則限定於工廠、工業行為;農地則限定為農業活動,例如種植、養殖業。二、建物一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅,又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等;工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。
房地產的特性…

青年創業貸款利息補貼申請延長至今年底! 青創貸款申請量創新高!
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由經濟部開設的青年創業貸款,民眾反應相當熱烈,加上疫情爆發的關係,青年的創業過程布滿阻礙,在國發會協助經濟部的情況下,青創貸款將增加250億元的借貸額度,總金額從原本的350億元加碼到600億元,國發基金表示願意分擔補貼利息的預算,極力支持青年圓夢,到今年12/31截止前,向承辦的金融機構遞交方案申請,並且通過利息補貼規定的人,可以獲得長達5年的補貼利息優惠。青創貸款優惠利息獲得延長
經濟部輔助有意從事新創、微創的人,建立便利的創業融資管道,對於貸款金額不到100萬元的新進案件,依照從優、從簡、從速三大方針辦理,給予相關優惠方案,包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書,7天之內就能通過核貸,另有單一窗口提供諮詢服務。
從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止,已經藉由信保基金通過4萬8522件案子,放貸總金額多達402.39億元,因為補貼利息的經費將要見底,經濟部原本預備在7/21修改相關要點,限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請,並通過利息補貼規定的人,才能得到優惠利息,由於國發會全力支援協助創業青年,願意繼續給予優惠,中小企業處另外修改要點,在2021/12/31之前申請的案件,都能使用利息補貼規定。
經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作,依照法律規定,處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業,負責人必須年滿20-45歲,過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程,起碼超過20小時,或持有2學分證明,依照創業使用申請借貸。
相關青創貸款、房市時事新聞新知:
青年一胎房貸不只有安心成家方案…

新北二胎房貸3分鐘立即申請!喆方資產3天內就能撥款
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新北市的瑞芳有很多好玩的景點,不僅有猴硐貓村還有知名的九份老街,加上特殊的地形及獨特的歷史文化,保留的不只是金瓜石的礦場,更呈現出了台灣經濟的發展與沿革,雖然現在採礦業已經不復存在,但人們依舊可以來到金瓜石探尋前人的腳步,一起體驗當時發現黃金的喜悅。九份的房屋是隨著山而建的,因此有非常多的小坡,以及石階錯落在建築之間。裡面的道路錯綜複雜、羊腸九曲,因此對路況不熟可能容易迷路喔!不過因為依山而建的特性,這裡的房屋幾乎都有很好的景緻,既不會被鄰居的屋子遮擋,採光也不會有問題。另外九份多雨,因此家家戶戶的屋頂都有做防水,呈現出了特別的風貌,因為在屋頂上塗上一層厚厚的黑色柏油,成了瑞芳山城的特色。
落葉歸根回鄉發展…

二胎房貸可以隨借隨還嗎? 隨借隨還有哪些好處? 你的貸款資金真的靈活運用了嗎?
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有時候當我們需要貸款,但並不是馬上需要這麼多,而是想先提取一部分出來用,你覺得銀行願意提供這樣的借款模式嗎?不論是誰都會有困難的時候,但是當我們好不容易取得資金,卻發現當下並不需要全部,而是只需要一部份,但是銀行借款必須將所有資金全數給你,並開始計算利息,你也不能說什麼,因為你知道這就是貸款的規則,但是如果現在有更方便、划算的貸款方案,你會想要嘗試看看嗎?超過70歲可以申請房貸嗎?…

線上貸款新趨勢! 如何安全的取得貸款資金? 線上貸款真的好嗎?
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隨著手機、電子產品的普及,越來越多的貸款方式油然而生,但我們要如何選擇對自己最有利的貸款方式呢?為何現在有這麼多的貸款方式?會出現這麼多民間業者搶佔貸款市場,無非就是需求量增加,根據供需法則,如果沒有這麼多需求,也不會有業者傻傻地出來當金主吧!且銀行也嗅到了商機,陸續推出新貸款方案。你可能會覺得,如果都有好好工作、理財,哪會需要貸款?頂多就是房貸、車貸吧!殊不知在薪水沒漲,物價漲翻天的時代,大家的生活並不如你想像中的順利。出社會的門檻越來越高,新鮮人剛出社會就必須付出將近薪水三分之一的房租,然後吃飯加上日常開銷,你說!這些年輕人能存錢嗎?所以如果他們有急用,或創業,既沒有資產,又沒有存款,該怎麼籌到錢?
線上貸款日漸夯…

簡單理解台中三胎房貸 輕鬆改善資金創業困難!
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心情起伏跌宕,大海隨波逐浪;無風何來浪花,無情何來受傷;白手不易起家,富貴不易守長;一切皆有變數,末料人心惶惶。世界上所有事情皆無定數,命運靠自己掌握,機會靠自己把握,要想成功,便要突破,如若不相信自己的潛力,便是浪費一身的才氣。所以在有機會的時候,就要好好的利用,台中三胎房貸,幫你利用得淋漓盡致,不放過任何改變的時機。
不理解三胎房貸是什麼?實際案例帶你了解三胎房貸好處!
我姓馬,出生就是富二代,衣食無憂的生活,玩樂對於我,如呼吸一般理所當然,於是便養成整日渾渾噩噩,彷彿一灘爛泥扶不上牆,家中事業忙碌到無法對我管教,導致形成像我這樣,令人討厭的個性,自視甚高、驕矜自傲彷彿成了我的座右銘,然而一切的轉變是從那時開始。必須面對家中破產危機,且都已經25歲卻依然碌碌無為。等到父母逃離一切,拋家棄子,我就成了遺留下來的“子”…

台中民間二胎房貸 讓你創業安心辦!案例分享
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疫情下的產業衝擊,雖造成觀光業重創,但在國旅回溫的這個時刻,有人就能把握時機,藉由民間二胎房貸,為自己創造機會,將自身優勢發揮得淋漓盡致,亂世出英雄這句話感覺就是為他們量身打造。
健身狂魔的咖啡夢…