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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


無財力證明可以貸款嗎? 無財力證明申請貸款的管道?
向銀行申請貸款,大多需要提供財力證明給銀行評估,為的是希望可以降低放貸風險,避免借款人不按時繳款,甚至產生呆帳。可財力證明為何這麼重要?又有哪些條件可以被歸類為財力?以及無財力證明的情況下,可以怎麼借到錢呢?什麼是財力證明?
財力證明難道是一種炫富嗎?你可能會以為財力證明是要證明自己多有錢,多麼會賺錢,但銀行看財力證明只是想了解你的理財狀況,證明你有足夠的還款能力,並且能穩定的還款。財力證明只是個統稱,其實包含的資料有:薪資轉帳證明、不動產權狀、個人存款每月結餘、扣繳憑單、勞保明細、個人的所得清單等等,只要能夠代表你具有穩定收入或資產的資料,都可以成為財力證明。銀行便會根據這些資料,加上你的信用分數進行評估,來決定是否提供貸款或房貸給你,或是應該提供多少額度、利率的方案。
有誰會沒有財力證明?
基本上有工作、有存款,再來點股票投資,誰沒點財力證明阿?但就是有這個可能。例如現在很多工作是領現的,如果這些工作者沒有建立好的理財觀念,將現金都留在家中,沒有在銀行留下存款紀錄的話,就不會有財力證明。
還有很多情況會造成無財力證明的情形:…

打開帳單卻不敢看? 如何擺脫信用卡貸款地獄?
現代人購物有很多種付款方式,從傳統的現金付款,到現在出門只需要帶一隻手機就能買遍天下,信用卡貸款可同時也帶來了另一種困擾,那就是「消費無感」。消費時當我們將現金交給對方,能夠真切的感受到手上金錢的流失,因此我們能控制消費慾望,但是隨著信用卡的普及、電子支付的便利性、不再侷限實體消費,使得人們對於消費越來越無感,因為你手中的錢沒有及時消失,也因此產生了不少卡債一族,簡稱卡奴。日本理財大師橫山先生表示,當消費越來越方便的時候,如果我們無法堅持原則,不知不覺就可能掉進過度消費的陷阱當中,而且比我們所想的還要深不見底。
在東京奧運來臨前 日本將朝去現金化前進
根據VISA公司調查,日本人的消費習慣目前還是以現金占大宗,以卡片或非現金的方式消費僅占2成,但相比美國,使用信用卡的民眾就高達36%,因此日本人對於信用卡依舊是保守的態度。不過由於日本即將舉辦東京奧運,因此為了滿足外國旅客消費的便利度,日本政府計畫要成為「去現金化」的國家。
信用卡消費是債台高築的前身?
出門總會有忘記帶錢的時候,但是手機從不離身,所以忘記帶錢也沒關係,因為手機的電子支付可以綁定信用卡、金融卡,消費不受阻,甚至利用信用卡消費還能累積點數,各種的回饋、折扣總是吸引人辦卡的理由,因此大學畢業後找到工作,就馬上替自己辦了張信用卡。但是很多人對信用卡太疏於防備了,尤其當自己不小心消費過度,卡費變成卡債,信用卡貸款成為了生活危機,在橫山先生的客戶當中,就有不少因為信用卡而負債累累的案例,這些人在貸款的當下竟然都無警覺心,一個回過神來,債務竟累積到驚人的額度,甚至影響到日常生活。
深陷卡債的人生活都很奢侈?
或許你可能會想,那些陷入卡債危機的人,大概是那種賭癮發作的阿伯,或是追求名牌的大姊,但實際上,這些負債的人大多都是過著普通生活,甚至擁有正常工作的人,意思是這些人明明有著務實的觀念,卻不知不覺被信用卡綁架。
卡奴的心路歷程…

銀行信貸歲末優惠方案一次看! 低利率引新客戶 搶優惠趁現在!
接近過年,家家戶戶要開始除舊布新,當然這就少不了資金需求,為了因應歲末年終借貸旺季,銀行紛紛推出信用貸款優惠,讓有資金需求的民眾可以趁著過年前,用較低的利率與申辦減免開辦費等優惠,吸引更多客戶。各家銀行信貸優惠
兆豐銀行:前三個月固定利率0.1%/第四個月起視方案而定/開辦費1,000元。截止至12月31日。
華南銀行:現職的公教人員才能申請一段式1.32%利率/手續費用2,000元。截止至12月31日。
新光銀行:前三個月利率最低0.68%/第四個月起2.58%-14.88%之間。截止至111年1月31日。
王道銀行:首期年利率固定0.08%/第二期採機動計息,年利率最低2.98%/開辦費88元。截止至111年2月28日。
歲末大優惠…

土銀鳳凰貸款再擴大實施 大額資金助創業再出發!
土地銀行微型創業鳳凰貸款,開辦於民國98年,至此便致力於宣傳,廣發宣導DM、手冊,以及開辦各項推廣事宜與政策說明會,為的除了支持政府所提倡的性別平等計畫暨協助婦女及民眾創業,還有幫助經濟弱勢族群能順利取得創業基金,而土地銀行也因此獲得勞動部的多次表揚。什麼是鳳凰貸款?
鳳凰貸款主要幫助的對象是經濟相對弱勢者,希望能藉由優惠利率的大額貸款,幫助經濟弱勢者,讓他們能用自己的雙手穩定經濟與生活,安心創業。
實施的對象為:20-65歲的女性、45-65歲的國民,以及20-65歲設籍於離島的居民。
開辦條件為:需曾經參與政府的創業研習課程達18個小時,並且需經過創業諮詢輔導,所經營的事業必須依法登記或是立案為超過5年,並且屬於員工數不超過5人的微型企業。
只要符合以上條件,即可申請鳳凰貸款,最高可申貸到200萬元的額度,並且取得1.42%優惠利率,前2年的利息由勞動部幫你付。
因疫放寬貸款條件…

電子支付開發跨行轉帳功能!銀行各和業者展開業務合作!
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電子支付將有新功能上線,業者提供互相轉帳、繳費、繳稅等服務,可能嚴重影響到銀行,公股銀表示,電支業者增加業務項目,將接替部分原本設立的功能,比如跨行轉帳,只是電子支付服務的底層清算機制,仍是依靠銀行運作,像信託管理、跨機購清算等,銀行擁有無法取代的重要定位,未來待跨越的關卡將是增進清算服務的效率。電子支付將深入小額貸款
目前各銀行都在和電子支付機構協商配合,共同打造「約定連結存款帳戶付款服務(Account…

沒有信用紀錄的大學生可以借錢嗎? 手機借款只要有學生證即可辦理!
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已經成年的你,需要面對更多的社會責任,以及應付更複雜的人際關係,即便目前你只是個學生,但大學就像是個小型社會,從中你可以看見社會的雛型,藉此學習為人處事。因車禍需要錢核貸5萬元手機借款。身處異地就學的你,身邊沒有家人的陪伴,有時候出事了也不敢告訴家人,因此人家說出外靠朋友就是這樣,因為你得不到遠方家人的幫助,朋友便是你最好的依靠,但同為學生,大家打工賺來的錢,都拿去繳學費或生活費了,所以說如果萬一遇上什麼事需要錢的話,你該如何是好呢?
信用小白、身無資產,學生應該如何貸款?
學生偶爾也會遇到資金需求,例如想換機車或是交女友了,也有可能是不小心出了車禍,但不敢告訴家人的情況,各種還有不少會遇上資金需求的事會發生,但尚未持有信用卡的學生,沒有銀行的信用紀錄,那想跟銀行貸款是不可能的。在台中念書的吳同學來自澎湖,從小被阿嬤帶大,家裡經濟條件較差,但他還是選擇到台中來念書,想要遠離舒適圈打拼,只是沒想到辛苦打工賺學費,卻在上班途中出車禍,雖然人沒有什麼事,但是機車毀了,還需要賠償對方的修繕費,只有保強制險的他,保險也不能賠多少,因此他現在急需5萬元的現金,該如何是好?
小額需求就找手機借款!…

申請四胎房貸的條件有哪些?房屋四胎的利率最低是多少?
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同一棟房子可以不只辦一次抵押貸款,尤其不動產的價值高,進行過一次、兩次、三次借款,說不定還能利用第四次房貸獲得資金,只要經過鑑價之後發現房子有殘值,就能再度辦理四胎房貸,不必因為尚未還清的貸款,而放棄資產所剩餘的價值,幫助你想借就借得到!什麼是房屋四胎?
房子的抵押借款將進行抵押權登記設定,根據辦理房貸的先後次序不同,分成第一、第二、第三、第四順位,四胎就是債權人位於償還債務的第四順位,大多數的人會認為到了二胎、三胎,就不可能辦理其他借款方案,但實際情況不一定都是如此,假如第一次貸到7成,第二次貸到2成,第三次貸到0.5成,第四次可能貸到0.5成,充分變現房產原本所具有的價值。
申請房屋四胎的條件是什麼?…

南投房屋二胎貸款 要貸就選喆方資產! 二胎房貸申辦資訊分享!
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當你的生活被自已打亂了節奏,你會怎麼補救?又該怎麼補救?無法掌握的事態正在一步步擴大,想要回歸幸福生活,你能及時改變嗎?
世界上有許多事是無法用錢去衡量、去改變的,但沒有錢卻是任何事都做不了,就連最基本的事物都無法自己掌握了,你又要如何應對千變萬化的生活呢?因此如果對生活感到無力,直接地說就是沒錢了,你可以找對的人幫你,總比自己面對來的更容易。南投二胎房屋貸款實際案例分享-張小姐的心路歷程
張小姐擁有一個幸福美滿的家庭,她的丈夫很是照顧她且又有賺錢能力,工作忙碌之餘還會幫忙做家事,明明過上了人人稱羨的生活,但她自己卻不這麼想。結婚之前張小姐是經常到各國去旅遊拍照的小網紅,並在旅遊途中認識不少男性,大多充滿著魅力與異國風情,不過對她來說都是過眼雲煙,直到遇上現任丈夫,她才決定要定下心來,並與丈夫一同定居於南投,兩人共同買了房,生了孩子。不過她原以為自己能夠定下心來與某人共度一生,卻發現懷念以前那隨心所欲的生活,因此總偷偷瞞著丈夫去聲色場所,或是藉由網路交友的方式認識別的男性。
身在福中不知福…

該如何快速取得資金? 苗栗二胎房貸申請辦法?
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每個人都有其追求的目標,但是要真正去實現卻總是困難重重,如果有個機會給你,你會把握嗎?既然這個世界上有很多事都是靠錢解決的,那麼沒有錢的你是不是顯得徬徨無助?現在有個機會提供給你,讓你有足夠的底氣面對困難,那就是二胎房屋貸款,利用已經貸款過的房子,再次申請貸款,讓你的錢包充滿底氣,也有了28坪公寓大樓…