因為疫情造成勞工經濟受損，因此政府與銀行配合推出勞工紓困貸款，可沒想到原為政府美意，希望可以藉由低利率的借貸方式，讓有經濟困難的勞工可以申請10萬元的資金改善生活，並且由政府補助前一年的利息費用，但卻有公務人員貪小便宜，竟然也申請了勞工紓困貸款，且銀行竟給過，這件事被立委踢爆後，勞動部找上銀行進行了解，若一旦事件屬實，將會追回所有的利息補貼。 勞工紓困貸款被立委爆出，有1,415名具有軍公教身分者，竟然申請成功，因此質疑是否有占名額而沒辦法紓困到真正勞工的疑慮，而勞動部表示，已經向銀行了解此事，並且有發現一兩家銀行有此情況發生，不過還需要後續向銀行確認，如果公務員身分屬實，將會把政府補貼的部分，全數討回，不過也才一年1,773元。看來這些佔名額的公務人員還挺缺錢的。 銀行公務員貸款方案-信貸 若身為公務員有資金需求，其實銀行就有不少公務員的貸款優惠，根本不需要這樣違反規定占名額，因此以下就介紹幾間銀行的方案，相信再怎麼樣有資金需求，都能幫助到你找到合適的借貸管道。 2025最新各大銀行公務員信貸方案 各間銀行 額度 利率 貸款年限 手續費用 台灣銀行真心相貸 200萬(最高) 2.885%起 7年 3,300元-3,600元 土地銀行貼心相貸 200萬(最高) 2.145%起 7年 100元 第一銀行公教人員專屬信貸 300萬(最高) 2.185%起一段式利率 7年 2,000元起 合作金庫公教信用貸款 200萬(最高) 2.295%-4.35% 7年 5,300元起 玉山銀行公教/優質客群信貸 300萬(最高) 2.95%起一段式利率 7年 6,000元 新光銀行優企公教人士 600萬(最高) 前3個月0.68%起，第4個月3.34%起 7年 7,000元 永豐銀行軍公教尊榮信貸 500萬(最高) 2.2%起一段式利率 7年 0元-9,000元 富邦銀行優職貸 500萬(最高) 2.7%-14.97% 7年 5,000元 凱基銀行專業新世貸 800萬(最高) 2.18%起 7年 3,000元起 中國信託公教/白領 500萬(最高) 1.29%-13.25% 7年 5,000元-9,000元 台灣企銀e心相貸 100萬(最高) 前3個月0.56%起，第4個月1.76%起 7年 7,000元 華南銀行真心好貸 500萬(最高) 2.205%起 7年 2,800元 渣打銀行優質客戶信貸 600萬(最高) 2.99%起 7年 9,000元 匯豐銀行公教/菁英族群 800萬(最高) 首期0.01%，第2期2.95%起 7年 6,000元-9,000元 資料由各大銀行提供 銀行公務員貸款方案-房貸 2025最新各大銀行公務員房貸方案 各間銀行 成數 利率 貸款年限 寬限期 手續費用 台灣銀行築巢優利貸 8.5成(最高) 2.185%起 30年 5年 0元 土地銀行公教人員優惠房貸 按鑑估辦法核貸 2.185%起 30年 5年 5,300元-5,600元 中國信託築巢優利貸 8.5成(最高) 2.185%起 35年 5年 0元 國泰世華優質客戶購屋貸款 8成(最高) 2.66%起 30年 無公告 5,000元-20,000元 全國農業金庫公教人員房屋優惠貸款 8成(最高) 2.185%起 30年 無公告 3,250元 資料由各大銀行提供 公務人員辦貸款也會被拒絕嗎？ 雖然上述有不少銀行推出優惠的房貸、信貸方案，但是並非只要是公務人員就能輕鬆取得優惠，或是申貸通過等，那麼是什麼原因造成申貸失敗呢？ …

申請房屋貸款都需要設定抵押權，以此銀行或借貸機構才能確保借款人在無法正常還款的情況下，可將房屋做為抵押品賣出，以此拿回借出去的本金。而之後要等到清償所有房貸，才能將房屋抵押權塗銷，這棟房屋才是真正屬於你的。不過現在有個疑問，那就是清償房貸之後，一定要塗銷抵押權嗎？ 不塗銷抵押權會怎樣？ 其實只要你繳清房貸，對方就會給你一張清償證明，代表你已經將房貸還完了，因此即便不塗銷抵押權，也不會怎樣。大多數人想要塗銷，是因為希望房屋不被任何任設定，想要讓房屋完全屬於自己，不過其實只要房屋在你名下，就算有抵押權設定，房子也還是你的。 所以不塗銷也不會怎樣，那這樣的話我到底要不要塗銷抵押權呢？ 不塗銷抵押權的好處？ 房仲表示若不塗銷抵押權，其實是有一點好處的。像是若之後有資金需求，需要重新向銀行申請房貸融資，可以省下重新設定的代書費及規費等，至少幾千元至上萬的費用。 另外還有一個很重要的好處，那就是預防詐騙。在詐騙猖獗的台灣，若房屋尚有抵押權未塗銷，會讓詐騙集團知難而退。原因在於若詐騙集團想要將你的房屋騙到手，有抵押權會讓他們取得房屋的手段變得麻煩，需要多很多手續，而且房屋若過戶，就需要塗銷抵押權，因此地政機關會向屋主再次確認，這就很容易曝光，事跡敗露容易失敗。 所以詐騙集團較喜歡找那些已經清償且塗銷完畢的房屋，因為若搭配代書，僅需要1周的時間就能將房屋過戶完畢，因此清償貸款之後不辦理塗銷，也是一種保障。 有抵押權還可以再申請房貸嗎？ 如果你有抵押權尚未塗銷，不論房貸是否已經繳清，都還是可以再次申請房貸。 房貸繳清但未塗銷的情況下，你可以再次向銀行申請房貸，並且不需要重新支付設定費用，但是若房貸未繳清的情況下，還可以辦貸款嗎？ 若你的信用狀況良好且房屋尚有貸款額度，你可以選擇向銀行申請房屋增貸，這樣不僅不需要重新設定抵押，還可以享有原來房貸利率，藉此獲取額外資金。 但若你的信用狀況較差，可能無法向銀行正常辦理貸款，那麼我建議你選擇二胎房貸。 二胎房貸是什麼？該如何辦理？ 二胎房貸指的是在你尚未繳清房貸的情況下，向不同的借貸機構申請房貸，並且需要重新設定抵押權，讓你同時擁有兩筆房貸以及抵押權，藉此獲取資金。 二胎房貸又稱為二順位房貸，因為其抵押權是設定在你第一筆房貸之後，因此萬一借款人無法正常還款，房屋遭到法拍，法院會先將賣出的金額償還給第一順位的債權人，然後才是二胎房貸的債權人。 而二胎房貸有以下優勢： …

換工作會造成房貸申請困難嗎？若你近期打算買房，卻同時有換工作的心思，那如果換了工作，還可以申請房屋貸款嗎？其實剛換工作的人是無法申請房貸的，因為銀行會要求申貸者至少在辦理貸款之前，有6個月以上的薪資證明，除非你無縫接軌就另當別論，但還是會建議在買房之前，至少需要維持工作達半年，以免造成申貸失敗。 申請房貸必要的條件？ 向銀行申請房貸需要符合各家銀行所提出的不同條件，因此建議申請時，選擇較常往來的銀行。然而雖然每間銀行針對客戶的要求不同，但大致而言會有以下幾個基本的申貸條件： …