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老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款!貸款流程介紹!

江女士 77歲 公司負債861萬 銀行周轉不靈 核貸1200萬公司周轉金
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:江女士
  • 區域:27坪電梯大樓29年4房
  • 貸款金額:1200萬
貸貸過關 - 案例分享

年紀較大的長者,雖然人生已過大半,但是並非所有人都能安心退休養老,有些人打拚了一輩子,若沒有適當的理財、存款,即使再努力工作,也有可能落到沒錢生活的窘境,尤其當你的孩子已經有了家庭,但同時需要負擔你的醫療費、生活費,你會讓孩子承擔這些壓力嗎?
我想大部分長輩,會希望自己不成為孩子的負擔,但同時面對著年紀大的困擾以及缺錢的境遇,許多事都不方便,不論找工作、辦貸款,因為年齡的限制,造成生活上的困難,你的晚年生活真的只能過得這麼卑微嗎?
高齡也能貸好款! 貸款流程介紹!

高齡也能辦貸款? 年長者的福音 以房養老貸款哪裡辦?

高雄的江女士是開鞋廠起家的事業女強人,從年輕開始便投入到家中製鞋產業,在江女士的經營下目前已到了第三代,由她的兒子繼續經營,原本交棒後,打算過著悠閒的退休生活,卻沒想到鞋廠面臨經營不善的問題,而面臨閉廠危機,不僅資金周轉不靈,下一批要出的貨也趕不出來,有可能需要付客戶違約金,轉眼間,家族企業危機在即,可沒想到兒子因為欠債而跑路,就留下了江女士一人獨撐大樑。

於是乎江女士只好以自己的名義向銀行貸款,因為公司面臨破產,銀行不會申貸,但是考量到江女士的年齡太高,銀行無法提供1000萬的高額貸款給年近80的長者,江女士只好另尋他法拯救自己打拚來的事業。

喆方資產立可貸 銀髮族也好申貸!

江女士找了朋友詢問融資事宜,經過打聽與朋友介紹,她決定向喆方申請公司融資,希望以她名下兩間房屋進行抵押,以取得1200萬的資金融資,以她的商業頭腦,重新將公司拉回正軌。

而經過喆方評估後,這兩間房屋相加後的可貸餘額遠遠超過了1200萬的數字,因此江女士的申請通過,並立刻啟動貸款程序,全程花費不到3天便完成。那麼年紀較大的人貸款,利率會比較高嗎?

高齡貸款利率多少? 民間房貸利率多高?

一般條件越差,銀行給出的利率就高,但是民間機構不同,因為不需要審核個人條件,只看房屋價值,因此只要屋況越好,就能取得較低的利率、較高的成數,因此即便江女士已經77歲了,喆方資產提供給江女士的利率卻依然在1.5%,與其他人年輕人的貸款利率是一樣的,雖然1200萬X1.5%=180,000,代表每月需要繳交18萬的利息費用,但是若找了其他的貸款機構,有可能會負擔2%甚至以上的利率,不過當然一般人並不會一次借這麼大量的現金,假如你只需要50萬的額度,那麼50萬X1.5%=7,500,每月還款不到一萬,所以可千萬別被故事中巨額的借款給嚇到了。

銀髮族貸款還款方式如何

民間金融機構的房屋貸款與銀行最大的差異在於還款方式,銀行會害怕借款人欠債不還,因此提供的還款方式都要本利攤還,剔除寬限期不看,大多本利攤還的月付金額會較高,因此民間機構為了能真正幫到借款人,假設無法在還款期限內將本金清償,也不用擔心,只要正常繳息就可以延長借款期限,每次的繳款皆能以利息為主,至於本金則可在資金足夠時,依照能力償還,只要還了本金,利息費用就會在下個月降低。

高齡房屋貸款申請流程:

  1. 申請:藉由加入官方LINE ID:tf_jc,或是撥打免費諮詢專線:0800-001128,會有專人與您一對一服務,並請您準備好相關資料,藉由網路上傳即可免費評估。
  2. 送件:準備房屋謄本及個人身分資料,並利用拍照的方式上傳至LINE,或是利用傳真的方式,提供您的資料影本。
  3. 評估:由您提供的資料進行房屋價值初步評估,以及可貸成數,喆方具備專業評估人員,具備房仲背景以及銀行背景,專業程度經得起考驗。
  4. 審核:專業人員將與您親自見面,並做最後房屋價值評估,利用現場屋況審核的方式做最後額度確認。
  5. 簽約:屋況審核完畢,即可與您進行對保,確認合約內容(貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式),確認完畢即可雙方親自簽約。
  6. 設定:由喆方內部專業美女代書進行抵押權設定,並由您提供房屋權狀正本,身分證正本、印章等,與代書一起到地政事務所進行設定,並在設定交件後,將交還權狀與其他個人資料給您。
  7. 撥款:等待1 – 2個工作天,確定抵押權設定完畢後,即可撥款!可選擇由現金或是匯款的方式交給您。

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