你的房子有被預告登記嗎?很多人都等到要把房子拿去抵押桃園二胎房貸時才發現，原來自己的屋子曾經有被預告登記，但是等到發現之後都沒辦法塗銷，因此無法對房子做任何處置，不論買賣或是貸款，都需要預告登記權利人同意才行，很多事都不方便，這時你應該怎麼辦才好? 借過信貸還能申請桃園二胎房貸嗎? 住在桃園楊梅區的霍先生，尚有信貸80萬信用評分差核貸200萬生意融資，在7年前繼承了一間，爺爺過世前沒多久才買的房屋，但是他的媽媽因為擔心霍先生會隨便將房子賣了，所以在辦過戶後沒多久，就到地政事務所設定預告登記，但是搬離家鄉很久的霍先生在外生意需要一筆融資，他想起那間房屋可以拿去向銀行借款，可是之前霍先生生意剛起步的時候，曾經向銀行借過信貸80萬，但因為最近生意較差，曾有遲繳紀錄，因此若想要貸款，恐怕有難度。 如果借過信貸，要是繳款一切正常，絕對可以繼續申請房貸，因為銀行認定你的信用評分良好，因此不僅可以貸款給你，說不定還會提供較優惠的利率或額度。但是如果你曾經有缺繳或是遲繳的紀錄，你的信用會被扣分，銀行則會因此斟酌是否給予申貸，因為銀行是貸款給你，代表他需要投入更多資金在你身上，被違約的風險也會增加。 如果房屋有預告登記可以貸桃園二胎嗎? 霍先生後來找了幾間民間金融公司，但是都因為手續費過高而放棄申貸，直到他遇到喆方資產，因為我們不收取手續費，所以霍先生興高采烈地與我們聯絡，但是經過了解後，我們發現霍先生的房子曾有預告登記，只好告知霍先生因為房屋被預告登記了，如果沒有塗銷，我們無法申貸給你。 因為有預告登記，代表這間房屋無法進行任何程序，連買賣都不行，就更別說貸款了，因此不論銀行或民間借貸，只要有預告登記的屋子就無法申貸成功。如果有民間公司說即便預告登記的房屋也可申貸，那肯定是騙人的喔! 預告登記要如何解決? 霍先生為了能順利取得資金，他向母親討論後，最後母親答應將預告登記塗銷，讓霍先生可以順利取得融資資金，因此在備妥文件後，霍先生與他母親就到地政事務所辦理塗銷，以確保之後可以順利貸款。 關於塗銷預告登記，一般都是準備好相關文件後，即可到地政事務所辦理塗銷，但是有些情況是預告登記的登記名義人不同意進行塗銷，那麼該怎麼辦呢? …