想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

信用管制效應浮現 第七波信用管制上路，已滿一年，市場交易冷卻效果逐漸顯現。根據統計，2025年9月全台房市交易量月減5.8%，與去年同期相比更大幅衰退22.2%，顯示管制措施對資金槓桿需求影響顯著，買氣普遍受壓抑。 新青安助攻有限 雖然行政院確定將新青安貸款排除《銀行法》第72-2條規定，意圖為首購族保留彈性，但整體挹注效果有限。專家指出，多數購屋族仍面臨貸款審核嚴格、成數不足的困境，市場交易量回升難度依舊偏高。 六都交易差異明顯 各縣市9月市場表現呈現分化，台北市月減15.3%、年減12.3%，新北市雖月增1.6%，但年減仍達9.7%；台中則在降價效應下月增13.2%，卻仍年減34.4%，台南月增4.9%，但年減20.7%，高雄受產業景氣衝擊，月減19.8%，年減更高達41.6%。整體來看，雖然部分縣市因賣方讓利而帶動短線回穩，但年減幅度依舊驚人。 賣方降價換取成交 專家分析指出，新北、台中與台南之所以在月度交易量有小幅回升，主要是賣方在歷經數月「修正行情」後，願意調降價格，吸引自住型買盤。然而在高雄傳產業者因面臨關稅衝擊，投資氛圍轉弱，賣方若不調整價格，成交難度明顯提升。 建商讓利效果待觀察 目前市場上部分建商推出讓利與價格調整方案，但整體新案市場的實際價格下修力道有限，且缺乏廣泛的降價趨勢，這些策略是否能真正撐起買氣，仍需觀察至少一到兩個季度，短期內恐難以形成全面回溫的跡象。桃園房市逆勢支撐 值得注意的是，部分區域呈現相對抗跌的態勢。以桃園中壢為例，當地房仲指出，兩房大樓成交價仍維持在1200至1400萬元區間，三房則約1300至1500萬元，即使是急售案件，也能在1250至1330萬元間成交，並未出現顯著價格鬆動。桃園房市支撐力道來自於人口紅利與建設利多，近年桃園人口不斷增長，加上鐵路地下化、捷運三心六線、體育園區與青埔計畫等建設，甚至台積電設廠與客運園區開發，均為市場注入長期支撐。專家認為，這些條件使桃園中古屋市場難以出現普遍性下跌。 買方出價保守 然而市場氛圍仍不容忽視，桃園在地房仲觀察，目前買方多以七至八折作為出價基準，主要擔憂集中在貸款成數與利率成本。雖然需求穩定，但買方議價力相對增強，賣方若堅持高價，銷售時間勢必拉長。 房市展望與變數 展望未來一年，房市走向仍取決於央行政策，若利率再度升息，買方與賣方成本將同步增加，交易壓力加重；若政策維持不變，則市場可能逐步尋求新的平衡點。整體而言，信用管制已使短期交易明顯降溫，但在特定區域如桃園，剛性需求與建設利多仍將形成堅實支撐。推薦閱讀：…

當你的生活被自已打亂了節奏，你會怎麼補救?又該怎麼補救?無法掌握的事態正在一步步擴大，想要回歸幸福生活，你能及時改變嗎? 世界上有許多事是無法用錢去衡量、去改變的，但沒有錢卻是任何事都做不了，就連最基本的事物都無法自己掌握了，你又要如何應對千變萬化的生活呢?因此如果對生活感到無力，直接地說就是沒錢了，你可以找對的人幫你，總比自己面對來的更容易。南投二胎房屋貸款實際案例分享－張小姐的心路歷程 張小姐擁有一個幸福美滿的家庭，她的丈夫很是照顧她且又有賺錢能力，工作忙碌之餘還會幫忙做家事，明明過上了人人稱羨的生活，但她自己卻不這麼想。結婚之前張小姐是經常到各國去旅遊拍照的小網紅，並在旅遊途中認識不少男性，大多充滿著魅力與異國風情，不過對她來說都是過眼雲煙，直到遇上現任丈夫，她才決定要定下心來，並與丈夫一同定居於南投，兩人共同買了房，生了孩子。不過她原以為自己能夠定下心來與某人共度一生，卻發現懷念以前那隨心所欲的生活，因此總偷偷瞞著丈夫去聲色場所，或是藉由網路交友的方式認識別的男性。 身在福中不知福…