活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

自2023年起，台灣法定成年年齡下修為18歲，這代表18歲就具有完全行為能力。表示之後能自行辦理許多法律行為，包括辦理貸款。不少年輕人剛成年，就開始搜尋「18歲貸款」的相關資訊，但沒有經驗的情況下，常常誤入風險或被高利貸誘騙！本篇文章將完整解析18歲能否貸款、需注意的風險、成功申請的關鍵，以及安全又合法的貸款管道。此外將介紹，18歲貸款是否能申請二胎房貸呢？18歲就可以貸款嗎？依據《民法》修法，18歲即具備「完全行為能力」，代表你可自行負責「財務」與「法律行為」，包含：◆　開戶、辦信用卡、申請18歲貸款◆　自行租屋、辦門號，簽署正式合約◆　提起民事或行政訴訟◆　開設公司，作為發起人登記創業◆　結婚，不需父母或法定代理人同意簡單來說，18歲即可獨立申請貸款，不需監護人同意。不過，要成功申貸，還需符合一定條件，否則容易遭銀行或民間機構拒絕。 申請18歲貸款必備條件？申貸資格？ 想提高貸款通過率，以下三項是審核的關鍵要素：1.…

情感詐騙、投資詐騙、購物詐騙，還有簡訊詐騙，你的生活是否跟我一樣，充斥著個種詐騙資訊，不堪其擾呢？即便我們現在對於小心詐騙已經根深蒂固，但卻還是防不勝防，日新月異的詐騙手法，即便再小心，都還是有可能在不知不覺中被騙。 簡訊詐騙是什麼？ 指的是詐騙集團利用虛假消息，包括交通罰單、政府補助、警方通知等，偽造官方機構發送的詐騙簡訊，以騙取受害者的個人資料、財務等。由於簡訊詐騙的內容大多含些警告意味，有恐嚇的意圖，因此讓收到簡訊的人感到不知所措而想盡快解決事件，結果卻因一時不察，遭到詐騙集團得手，而這些發送簡訊的號碼，大多都是未知的。 如何得知是否收到的是詐騙簡訊？ 簡訊的內容以假亂真，甚至當你點進他提供的網址時，也能看到跟官方網站一模一樣的畫面，這樣到底該如何分辨呢？要如何得知這是否為詐騙簡訊，其實很簡單，你只要點開簡訊後，對他抱持著懷疑的態度，就成功了一半，接下來只要實際去查證就可以了。那要如何查證呢？ 舉個例子： 假設你收到了一封來自監理站的簡訊表示，有罰單未繳清，要盡速到官網線上繳清罰款，這時你先別急著點簡訊下方的網址，而是直接上網搜尋監理站官網，並登入後確認自己是否真的有罰單，如果有就直接繳款，如果沒有那就代表是真的詐騙簡訊。網址出現「gov.tw」，就是正確的網址。 有更直接的方法嗎？ 其實你只要將簡訊轉發至165反詐專線電腦資訊系統，就會有員警替你查證並把關，且員警還能將詐騙簡訊的號碼傳給各大電信業者進行截斷，以防有更多人受害。 165反詐專用簡訊號碼「0911-511-111」。 常見的簡訊詐騙的種類？ 詐騙的簡訊種類很多，而且經常更新，例如之前的普發6000元，就有不少人收到詐騙簡訊，點進去後馬上被騙。另外還有熱門時事，比如之前裴洛西訪台事件，也有民眾收到來自假裴洛西的簡訊，說要錢才能出海關等，總之從日常瑣事到誇張事件，各種簡訊都可能有，但較常見的還是有以下幾種：第一種：飆股達人 這種飆股簡訊會提供有關股票投資的訊息，並要你加入他們的LINE群組，表示會帶領投資人輕鬆站在股市的頂點。但實際上很可能是割韭菜的方式。 第二種：銀行、證券專員 「我是XX銀行的某某專員，剛剛有與您聯絡!請聯繫我LINE：@XXX」像這樣的也都是要利用LINE匿名的方式，以銀行專員的身分，告知偽造的帳戶情況，再引導民眾洩漏個資或匯款。 第三種：銀行貸款 「恭喜您！獲得XX銀行80萬信貸額度，優惠利率X%，即日起至...前申辦即可享有申貸回饋金XX，還有7-11百元禮券等你拿。」之後等你點開網址並填入個人資料，你的個資就被外洩、盜用了。 第四種：包裹 「您訂購的商品已送達指定門市，配貨編號XXX-XXX，請於X月/X日前領取。」經常網購的人，有時候會忘記自己是否有訂購商品，或者有些商品可能很久才寄到，因此收到簡訊的當下，一時不察，就掉入了詐騙陷阱中，花錢領了奇怪的包裹。 這種詐騙高明的地方在於，他們真的有寄東西給你，你也真的可以領到東西，但是所花費的金額卻與內容物不等價，或者根本就沒有買過東西，而導致金錢上的損失。 第五種：偽公家機關 包含上述有提到的補助、退稅等，與政府推出的最新政策相符，利用偽造官方網站的方式，讓民眾自官網填資料，造成個資外洩，例如卡片被盜刷、資訊被盜用等等。不想一直收到詐騙簡訊？Android、iOS設定教學 如果你一直收到類似簡訊覺得很煩，這邊教你手機設定，利用手機的第一道防線，幫你過濾掉不少垃圾郵件、訊息。iOS系統IPhone…

向銀行申請貸款，大多需要提供財力證明給銀行評估，為的是希望可以降低放貸風險，避免借款人不按時繳款，甚至產生呆帳。可財力證明為何這麼重要?又有哪些條件可以被歸類為財力?以及無財力證明的情況下，可以怎麼借到錢呢?什麼是財力證明? 財力證明難道是一種炫富嗎?你可能會以為財力證明是要證明自己多有錢，多麼會賺錢，但銀行看財力證明只是想了解你的理財狀況，證明你有足夠的還款能力，並且能穩定的還款。財力證明只是個統稱，其實包含的資料有：薪資轉帳證明、不動產權狀、個人存款每月結餘、扣繳憑單、勞保明細、個人的所得清單等等，只要能夠代表你具有穩定收入或資產的資料，都可以成為財力證明。銀行便會根據這些資料，加上你的信用分數進行評估，來決定是否提供貸款或房貸給你，或是應該提供多少額度、利率的方案。 有誰會沒有財力證明? 基本上有工作、有存款，再來點股票投資，誰沒點財力證明阿?但就是有這個可能。例如現在很多工作是領現的，如果這些工作者沒有建立好的理財觀念，將現金都留在家中，沒有在銀行留下存款紀錄的話，就不會有財力證明。 還有很多情況會造成無財力證明的情形：…