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建地貸款要怎麼辦理?可貸成數會因為不同建地而產生差別嗎?
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房子不是憑空出現的,想要蓋出一棟完整的住宅,藉由向銀行辦理建地貸款,很快就能籌措出來,幫助借款人貸款獲得自己的土地,順利在上面興建房屋。需要事先規劃設計圖,運送材料,經過不同階段的建築工程,才有了在眾人面前展現出的模樣,整個過程從無到有,花費的時間非常長,最重要的是,沒有房子底部立基的土地,完成建築物可以說是不可能的事,因此動工之前要先買一塊建地,至於購地所需的巨額資金。
什麼是建地?
土地劃分成都市、非都市兩大類,都市裡面會規劃商業區、住宅區等,非都市是指不在都市計畫訂定範圍內的用地,包含農業、工業、鄉村、森林、山坡地、河流等區域,這些地方若有是有興蓋建物的需求,等於作為建築用途使用,就稱為建築用地,建地依照性質來看,還可以細分成甲、乙、丙、丁四種類別。
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房屋年限很重要嗎?購買老屋有什麼需要注意的?屋齡會影響貸款成數嗎?
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房價越來越高攀不起,許多人趨於選擇相對價格較低的中古屋買賣,但是你知道你買的房屋還可以撐多久嗎?因為新成屋價格較高,且如果要住在市區房價肯定又會再翻漲,因此有些人為了能留在市區的生活圈,於是選擇屋齡較高的房屋來降低購屋成本,但你真的買到划算了嗎?
屋齡高的房屋會有哪些問題?
屋齡越高,代表離房屋的使用年限就越近,一間鋼筋混凝土的房屋其物理耐用年限為50年,但是走在路上,屋齡超過30年的房屋比比皆是,甚至有些已經6、70年以上,早已超過耐用年限,當我們遇上這些房屋會有哪些潛在危機?
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持分土地貸款就算公同共有也能申貸!持分土地會遇到的問題?
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權狀先秦詩詞《詩經‧小雅》中,《蓼莪》其中一句:「父兮生我,母兮鞠我。撫我畜我,長我育我,顧我復我,出入腹我。欲報之德。昊天罔極!」其代表的意思便是報答父母的養育之恩,極其重要。但科技發達的今日,汲汲營營讓人見利忘義,物質欲望衝破道德枷鎖,一切人性本善拋諸腦後。家人的羈絆牽扯到模糊不清的利益界線,昊天罔極的養育之恩亦不再,持分土地貸款的問題,因為銀行的嚴格規定,導致衝突不斷,為了解決問題,宅立貸持分土地借款專案,農地也可以辦理,幫助改善家人情緒,緩和家庭紛爭。
什麼是持分土地?
持分土地是指一塊土地有多個所有權人,各自擁有特定比例的所有權即持分。個別所有權人無法單方面賣出或抵押整塊土地,需要全體所有權人達成一致意見,若當利益分配或處分意見不合時,容易引發家族矛盾及法律糾紛。
持分土地問題連連…