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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


房貸想拿高成數低利率?銀行不會告訴你的申請小撇步!
想要申請房貸,可不是跟銀行填填資料就能順利申請辦理,畢竟銀行要的是能夠穩定還款還利息的客戶,而非收入越高就能申貸更高額度的金額,那麼我們要如何提升貸款額度,拿到銀行給的優惠條件呢?一名網友最近剛買了房子,身邊不少朋友羨慕起他竟然可以在30出頭,就能輕鬆申請到高額度的房貸,買到心目中的家,但同時也引起了身邊友人的好奇,畢竟大部分人對於銀行房貸評估的標準,並沒有概念,因此以下就由那位網友跟大家分享,有關銀行房貸的幾個小秘訣!
破除房貸迷思!…

房貸升息在即?2022年不動產將如何變化?
眼看房價飆升,擔心通貨膨脹會使幣值降低的民眾,以及有自住需求的人,都開始為了買房縮緊褲袋生活,因為擔心要是再不下手,房價只會越來越高,入手機會越來越遠,不過要小心央行將可能在2022年升息,今年的貨幣政策將朝著緊縮的方向前進,一旦實施,房貸族的背債壓力會水漲船高。至2020年以來,由於房市過熱而使得央行不得不重視打炒房的議題,因此祭出了4次的信用管制措施,並且逐步加強,但並未有明顯的成效,依舊熱絡無比的房市讓房價居高不下,並且穩定上漲。會造成此現象的原因,除了房屋的剛性需求外,還有外資、外商回籠,以及通貨膨脹造成的國內物價上漲,因此不動產被認定是保值性佳、對抗通膨的好工具。
央行公布…

如何使用信用卡預借現金?信貸和預借現金有什麼不同嗎?
正當準備用錢時,才發現身上的紙鈔不夠,或是急著使用小額現金周轉,沒有時間去申辦其他借貸,等待案件通過,這時可以考慮預借現金的方式,馬上獲得款項,輕輕鬆鬆拿出信用卡提領,不論任何時候都能借錢,稱得上是最快的速度,最方便的管道。信用卡可以預借現金嗎?
信用卡裡面有所謂的消費額度,當民眾需要在短短幾天內拿到數萬元時,可以向發卡銀行申請,將可用額度轉變成現金,讓持卡人到提款機刷卡領錢,然後再把借款併入下期帳單計算,不用另外經過審核程序,不用提供擔保品,是短期救急的好方案。
誰可以用預借現金服務?
只要身邊持有信用卡,任何人都能直接使用借款服務,必須確保信用卡是有效狀態、有額度,找貼著聯合信用卡處理中心梅花標誌、財金資訊公司標誌的提款機,就能使用服務,人在外國的話,改找貼著VISA、MasterCard…

銀行信貸歲末優惠方案一次看! 低利率引新客戶 搶優惠趁現在!
接近過年,家家戶戶要開始除舊布新,當然這就少不了資金需求,為了因應歲末年終借貸旺季,銀行紛紛推出信用貸款優惠,讓有資金需求的民眾可以趁著過年前,用較低的利率與申辦減免開辦費等優惠,吸引更多客戶。各家銀行信貸優惠
兆豐銀行:前三個月固定利率0.1%/第四個月起視方案而定/開辦費1,000元。截止至12月31日。
華南銀行:現職的公教人員才能申請一段式1.32%利率/手續費用2,000元。截止至12月31日。
新光銀行:前三個月利率最低0.68%/第四個月起2.58%-14.88%之間。截止至111年1月31日。
王道銀行:首期年利率固定0.08%/第二期採機動計息,年利率最低2.98%/開辦費88元。截止至111年2月28日。
歲末大優惠…

就學貸款加碼生活費最高4萬元!疫情影響家庭收入可申請!
新冠疫情之下,幫助學生放心學習,針對就學貸款生活費,教育部降低申請門檻,學生提供家庭收入被疫情影響的證明,便能貸到每學期最高4萬元的生活費,教育部發出正式聲明表示,已在民國109年修訂高級中等以上學校學生就學貸款辦法,減少申請生活費條件限制,學生家中經濟受到新冠肺炎疫情波及而改變,申請生活費借款可通過。教育部解釋,就學貸款不僅有生活費能貸,教育部還和中央銀行合作,從109年3月25日開始,利率降到0.9%,降低申貸人還款上的壓力,需要償還就學貸款的申貸人,若有需要,也能利用寬限期、只繳利息、緩繳期、拉長還款期限等,各種方式幫助緩繳。寬限期讓申貸學生得以在畢業或退伍後,1年內先不用繳款;只繳利息是暫時延後繳本金,每次時間最少1年,最多使用8次;緩繳期放鬆申請限制,月平均收入不到4萬元可使用;拉長還款期限是允許普通借款人利用專案,延長時間1.5倍,低收入和中低收入戶延長時間是2倍。
教育部設立各種就學貸款緩繳方式,學生家中突然要應付臨時發生的經濟危機時,便能緊急申請,期待讓申貸人的生活水準、未來計算,有穩定的發展,學生對於申貸有任何問題,可以直接詢問就讀學校,或親洽承辦銀行客服人員。
相關線上貸款、投資新聞新知:
永慶房屋提供線上實境找房!購屋族免外出就能看到房子外觀!LINE貸款服務新增10家銀行!保單借款線上貸…

台南地價上漲夯 土地二胎申請免手續費!台南土地貸款申辦看這邊!
你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會,讓你的困境能夠翻身。不論是台南房屋二胎或是台南土地二胎,對擁有資產的你來說,這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線,就能幫你免費評估資產價值,3天內撥款救急。台南土地二胎貸款案例
黃先生因為傷人而被告,這造成他需要支付80萬元的賠償金,但信用有瑕疵,又還有房貸沒繳清,銀行不願意增貸給他,所以他只好找上喆方幫忙,而整件事的起因是這樣的……。
黃先生在網路上認識一位邱小姐,並對其產生好感,再經過幾個月的線上聊天後,決定約對方見面,兩人見面約會幾次後,便確定了情侶關係,而且黃先生還打算以結婚為前提交往,因此他對邱小姐很好,可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。
網路交友要謹慎…

如果信用瑕疵可以貸款嗎? 要如何養成信用分數? 二胎房貸要查聯徵嗎?
做人要有信用,不光只是品格上的,在面對債務時也應當秉持誠信,有多少能力,借多少錢!有借有還,再借不難!這就跟銀行會根據你的信用評分審核借款能力一樣,評分越高能貸款的金額越高,取得的利率越低,因為銀行相信你能帶來穩定的利息收入。但人生並非永遠順遂,在負債期間萬一遇上其他金錢需求,可能就會讓你陷入無法還款的窘境,或是不小心把信用卡給刷過頭了,這時你的信用評分不僅會被影響,還有可能從此無法向銀行借款,而你會如何解決?別讓理財成為絆腳石信用評分真的很重要!
桃園的賀小姐是位健身教練,專門對有身材困擾的女性進行體態教學,除了重訓之外還搭配有氧運動,是個非常具有熱枕的教練。不過賀小姐的薪水並非固定,畢竟有學生她才有收入。賀小姐面對自己的體態很有自信,但對於理財以及處理自己的生活卻是一團糟,因此不僅經常入不敷出,還常常讓自己的信用卡進入循環利息,逐漸的信用評分越來越低,雖然目前賀小姐對信用被扣分這件事無感,可後來卻發生了讓她後悔的事。賀小姐在上班途中不小心出了車禍,造成她小腿骨折以及多處擦傷,不僅需要住院開刀,出院後還必須在家休養。沒有工作、沒有薪水,更還有房貸、卡債尚未繳清,於是賀小姐只好向銀行辦理緩繳,但是腳傷回復到能工作,少說需要半年,期間還需要復健,她恐怕需要更多的錢才能度過這次低潮期。可銀行評估了她的條件,不僅信用有瑕疵,房貸也尚未繳清,銀行不敢借給一個連工作都不穩定的信用瑕疵者,所以賀小姐無法從銀行取得任何借款。感嘆自己沒有養好信用評分,不然現在也不會被銀行拒之門外,但現在說這些都太遲了。她必須在這個月取得5萬元,不然信用評分將會越來越差,因為她將無法準時繳交房貸及卡債。
信用瑕疵可以申請房貸嗎?…

電子支付開發跨行轉帳功能!銀行各和業者展開業務合作!
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電子支付將有新功能上線,業者提供互相轉帳、繳費、繳稅等服務,可能嚴重影響到銀行,公股銀表示,電支業者增加業務項目,將接替部分原本設立的功能,比如跨行轉帳,只是電子支付服務的底層清算機制,仍是依靠銀行運作,像信託管理、跨機購清算等,銀行擁有無法取代的重要定位,未來待跨越的關卡將是增進清算服務的效率。電子支付將深入小額貸款
目前各銀行都在和電子支付機構協商配合,共同打造「約定連結存款帳戶付款服務(Account…

沒有信用紀錄的大學生可以借錢嗎? 手機借款只要有學生證即可辦理!
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已經成年的你,需要面對更多的社會責任,以及應付更複雜的人際關係,即便目前你只是個學生,但大學就像是個小型社會,從中你可以看見社會的雛型,藉此學習為人處事。因車禍需要錢核貸5萬元手機借款。身處異地就學的你,身邊沒有家人的陪伴,有時候出事了也不敢告訴家人,因此人家說出外靠朋友就是這樣,因為你得不到遠方家人的幫助,朋友便是你最好的依靠,但同為學生,大家打工賺來的錢,都拿去繳學費或生活費了,所以說如果萬一遇上什麼事需要錢的話,你該如何是好呢?
信用小白、身無資產,學生應該如何貸款?
學生偶爾也會遇到資金需求,例如想換機車或是交女友了,也有可能是不小心出了車禍,但不敢告訴家人的情況,各種還有不少會遇上資金需求的事會發生,但尚未持有信用卡的學生,沒有銀行的信用紀錄,那想跟銀行貸款是不可能的。在台中念書的吳同學來自澎湖,從小被阿嬤帶大,家裡經濟條件較差,但他還是選擇到台中來念書,想要遠離舒適圈打拼,只是沒想到辛苦打工賺學費,卻在上班途中出車禍,雖然人沒有什麼事,但是機車毀了,還需要賠償對方的修繕費,只有保強制險的他,保險也不能賠多少,因此他現在急需5萬元的現金,該如何是好?
小額需求就找手機借款!…