活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

去年新生兒人數創下歷年來新低，民間出生與死亡人口來到黃金交叉的關頭，拉下台灣人口危機的警報燈，也開始促使政府和社會更深入反思問題癥結，年輕人不想生的原因百百種，低新和高房價是最常上榜的兩個原因，早先內政部有推出「青年安心成家方案」，給出頭2年零利率、補貼房貸利息等優惠，目的是打造生育的友善環境，鼓勵青年生育孩子，順利成家立業，但是至今仍然沒有發揮出很好的效益，因此要怎麼走出少子化的困境，還需要眾人集思廣益，找到最有用的一條出路。立法院新年新展望…

為了讓自己在比賽中與對手的條件相等，桃園二胎房貸便是將你名下持有資產作為抵押然後貸款，把本身不利的條件轉為有效利器，讓二胎成功為自己開創康莊大道，於是房屋貸款、增貸，便是你翻身的機會。 新住民來台灣賣房是危機還是轉機? 住在桃園蘆竹區的阮小姐，是15年前嫁來台灣的新住民，娘家在成都的錦江區，住在二環都市中心，生活富裕且經濟發達。當年與先生在工作中認識，得知先生來自台灣後，便嚮往著當時正在經濟起飛的台灣，毅然決然不顧家人反對，與熱戀中的先生結為連理，並在婚後搬回台灣，並育有一兒一女，雖說嫁來台灣後，阮小姐的先生並沒有讓她過上苦日子，但是卻並不如她預期的美好，雖然先生在工廠上班，收入穩定，甚至是比一般上班族高的薪水，月薪大約7萬上下，但是與以前在大陸的生活相比，還是有落差。不料遇上了這波疫情，阮小姐的先生也是這波新冠下的受害者，在經濟壓力之下，工廠不慎倒閉，他不得不開始想其他出路，阮小姐也沒想到這波疫情竟然從家鄉延燒到自己，她從沒想過會遇上經濟緊縮的日子，雖然靠著經年累積下的存款，還夠支付家用，但是阮小姐的先生名下還有長輩留給他的兩棟房產，到了繳稅期間又是一筆開銷，同時要維持家用跟想新工作，讓阮小姐與先生的感情出現裂縫，甚至開始後悔嫁來台灣的決定。而阮小姐提出將兩間房子賣掉其中一間來先解決燃眉之急，可先生堅持要將房子留給孩子，因為一人一間剛剛好，阮小姐與先生意見不和，讓她心生回大陸的念頭，但是放不下兩個還在念書的孩子，便把這種想法給抹殺掉了。阮小姐在接送孩子放學途中，看見街上的火鍋餐廳，她心頭一震，想到如果我來開一間成都麻辣火鍋店，或許就可以解決經濟來源的問題，畢竟料理也是她的強項，於是便回家與她先生討論，先生雖然不反對，但是家裡已經沒有可以開店的資金了，即便利用自家樓下作為店面不需租金外，裝潢、廚房器具、桌椅、食材等，林林總總加起來至少需要150萬的資金，對現在已經失業近半年的阮小姐的先生來說，根本拿不出這樣大的數字，阮小姐雖然不知所措，但是她想念家鄉的味道，想念家鄉的氛圍，開火鍋店的決定只是愈發堅定。 桃園空房也能變現金!二胎貸出家鄉好滋味 她決定找銀行貸款，以盧興街那間房子作為抵押，希望能貸到好數字，雖然房屋地理位置不錯，是一間三樓透天，距離南崁COSCO只要3分鐘，距離桃園機場只要20分鐘以內便可到達，且是安靜巷弄，地點幽靜卻又不失生活機能，但是銀行需要個人收入證明，沒有工作的先生根本提不出，銀行為了避免麻煩，拒絕了他們的貸款，阮小姐再次碰壁。這時替阮小姐賣房的仲介，提出有人想買房子，雖然之前有請仲介代理，但是先生不想賣，於是阮小姐拒絕了這次買賣，仲介詢問阮小姐原因之後，向阮小姐推薦了喆方資產管理有限公司，仲介說既然銀行無法提供幫助，那可以試著找民間的借貸公司，不過要找的話，我只推薦喆方，因為喆方是一間合法立案，且程序公開透明的公司，只要你有需要，能專業且快速的解決您的資金問題，讓你的房子不再只是拖累你的空殼。阮小姐抱著試一試的心裡，向喆方的張副理電話諮詢，在聽過阮小姐的需求後，張副理很快帶著專業的評鑑團隊，到現場勘查，並在評估房子的剩餘殘值後，發現阮小姐的可貸金額是200萬，距離阮小姐的需求還多了50萬的額度，而且一個月的利率只有1.5%，讓阮小姐是又驚又喜，評估後兩天內便撥款至戶頭，讓阮小姐立馬著手開店準備。一個月後，店舖開張，扣除裝潢、人事成本等，阮小姐實際用到的金額是100萬，剩餘的100萬是讓她回到家鄉學習更正宗味道的火鍋底料的學習基金，而開店後的生意，因為國旅的興盛，使得生意興隆，絡繹不絕的客人帶給阮小姐無比的成就感。以20年月利率1.5%來算，一個月的利息是3萬，以阮小姐一個月80萬的營收，扣除成本的淨利是55萬來說，這樣的無壓力繳息，讓阮小姐很快就將本金償還，現在的她只需要專心鑽研料理的味道，帶給自己與家人幸福的時光。 銀行二胎寬限期限制V.S喆方還款無限期比較 所為銀行的寬限期，是指在20年的房貸中，有2~3年的時間只需要付出利息，3年之後再開始攤還本金，但這必須要看個人的財務狀況才能決定是否要寬限期，因前幾年只需繳交利息，身上的繳款壓力不大，對於一些剛開始創業，急需要資金週轉的人來說，確實能緩口氣，但等到寬限期一過，就必需攤還本金，但相對的，本金因攤還時間減少，以至於每個月應繳的本息(本金+利息)會比沒有還款期限的來說，金額更高…

人人都知道，台南擁有很多小吃及古蹟，但是卻不知道，若需要籌措資金，或是工廠融資，其實台南二胎也很好申貸，不用擔心借不到錢，因為有宅立貸台南二胎房貸，不用收入證明也可輕鬆申貸，錢入口袋！ 哪些管道申請得到台南二胎？ 銀行： 少部分銀行受理二胎房貸，不過要求的條件當然比較嚴苛，一方面是審核借款人的信用條件，另一方面是房屋需要相當充足的殘值，比起一般使用的抵押貸款，辦理房屋二胎承受的風險較高，所以銀行不會輕易放款，提供的額度和期限一定有限制。 民間借款： 民間借門檻非常低，借款人信用有瑕疵、債務比過高、逾期還款等，都可以普通地辦理，這是因為擔保品價值才是審核重點，比較不會因為借款人條件不佳而拒絕，相對地利率一定比較高，不過以喆方而言，最低利率1%起，負擔其實沒有想像中沉重。台南二胎房貸案例分享 中古屋二胎房貸可貸到多少金額？ 住在關廟快20年的許姓國小老師，在搬到關廟之後立即買了間中古透天自住，並經常邀請學生家長到家中作客，同時培養與學生的感情。受到歡迎的老師卻因為被檢查出癌症，因此暫停教師工作，並長期接受醫院治療，但是久而久之，龐大的醫療費用壓得他喘不過氣，單身無依靠的他，只能靠自己的存款硬撐，並向銀行增貸了25萬，卻還是不夠用，於是許老師繼續向銀行提增貸。可是銀行評估過許老師的還款能力，現在的他只能增貸到最多30萬......。需要長期治療又無法工作，許老師只好拖著病痛的身軀，向宅立貸求助，希望可以利用他目前唯一的資產申請二胎房貸，於是經過王副理評估後，幸好許老師的房屋經過評估後還有足夠的貸款空間，因為當初銀行所評估的價值過於保守，其實還有很多增貸空間。以目前台南實價登陸的房屋價格顯示，許老師的房子價值大約落在600萬上下，經評估最高可申貸8成。在宅立貸的借貸流程結束後，許老師成功申貸50萬，且月利率只需要0.8%，代表月付只有利息4,000元，不需要本利攤還，可隨借隨還，讓許老師可以安心養病。 台南二胎房貸利率計算？ 向一般銀行申請房貸，利率平均大約在2%-3%左右，但因為銀行並非固定利率，而是會隨著物價以及其他因素作變動，因此在申貸前，需要以銀行提供的「總費用年百分率」為準。銀行月繳金額算式較複雜，因為還需要金本攤還，因此你可以利用銀行都會提供的貸款金額試算，將你申貸的資料輸入進去，就可以得到每一期需要繳交的金額數字。而民間二胎房貸的利率為固定利率，以宅立貸來說，若提供0.8%月利率，就不會再更動，且不需本息均攤，還款年限不限制！ 算式：月付金額…